• این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید
  • 09366321253

کالایی در سبد نیست

مدیریت پروژه

  • تحلیل قیمت تمام شده پروژه

    قیمت تمام شده طرح های عمرانی، در مقایسه با برآوردهای اولیه آن ها، معمولاً دارای انحراف می باشند. این پروژه ها در زمان اجرا، به دلایل مختلفی، دچار افزایش هزینه می شوند و حتی ممکن است توجیه اقتصادی خود را از دست بدهند؛ لذا بررسی عوامل مؤثر بر این اختلاف قیمت، یکی از مهم ترین مباحث در این حوزه می باشد. پست آموزشی در این خصوص

     
    ادامه مطلب
  • آشنایی با فرآیند و مراحل اجرای کامل یک ساختمان مسکونی(تجاری- مسکونی) از نگاه برنامه ریزی و کنترل پروژه

    •معرفی و توضیح کلیه مراحل و فعالیت های اجرایی فرآیند ساخت تا بهره برداری

    •آشنایی با ماشین آلات و تجهیزات ساختمانی

    •ارائه یک برنامه زمانبندی پروژه ساخت یک مجتمع مسکونی

    •معرفی و توضیح مراحل ساخت امکانات جانبی یک مجتمع مسکونی ( آسانسورها – پله برقی ، پد هلیکوپتر و...)

    WBS (ساختار شکست کار) یک مجتمع مسکونی

    •لیست منابع مورد نیاز در برنامه ریزی منابع نرم افزارM.S.P

    عمليات زير سازي :

    - تجهيز كارگاه

    - خاکبرداری(گودبرداری)

    -سازه نگهبان

    -بتن مگر

    - كرسي چيني

    -آرماتور بندي فونداسیون

    --قالب بندی فونداسیون

    -بتن ریزی فونداسیون

    و....

    ستون و سقف

    آرماتور بندی ستون ها

    قالب بندی ستون ها

    بتن ریزی ستون ها

    و...

    تجهيز كارگاه:

    مسقر شدن تجهيزات و دفتر كار و مصالح پيمانكار در محل كارگاه پروژه را تجهيز كارگاه گويند براي تجهيز كارگاه بايد.....(به همراه توضیحات کامل – تصاویر و ..)

     

    خاک برداری:

    منظور از خاكبرداري و گود برداري برداشت خاك هاي محوطه ، كندن محل پي هاي ساختمان ( پي كني ) ، محل ابنيه فني و تاسيسات پايين تر از تراز سطح زمين ( گودبرداري ) است و.....(به همراه توضیحات کامل – تصاویر و ..)

    سازه نگهبان:

    در بسیاری از پروژه های ساختمانی لازم است که زمین به صورتی خاکبرداری شود که جداره های آن قائم یا نزدیک به قائم باشد. فشار جانبی وارد بر این جداره ها ناشی از رانش خاک بر اثر وزن خود آن ، و نیز سر بار های  احتمالی روی خاک کنار گود می باشد. این سربارها می توانند شامل خاک بالاتر از تراز افقی لبه ی گود ، ساختمان مجاور ، بارهای ناشی از بهره برداری از معابر مجاور و... باشند. به منظور جلوگیری از ریزش ترانشه و تبعات منفی احتمالی ناشی از این خاکبرداری ، سازه های را برای مهار اجرا می کنند که به آن سازه های نگهبان  می گویند. و...

    ((جهت دریافت فایل آموزشی با تماس بگیرید))

    ادامه مطلب
  • آموزش تخصصی و کاربردی برنامه ریزی و کنترل پروژه در مشهد

    ·        پروژه های راه سازی

    ·        پروژه های انتقال آب وفاضلاب

    ·        پروژه های مجتمع های مسکونی و تجاری

    ·        پروژه های ساخت کارخانجات / سوله های صنعتی

    سرفصل دوره

    ·        آموزش نرم افزارMicrosoft Project 2013

    ·        ارائه کلیه فایلهای آموزشی (قدم به قدم)

    ·        ارائه فرمت و روش انجام (گزارش ، صورتجلسه و...)

    ·        ارائه دستورالعمل ها

    ·        -اموزش تحلیل و آنالیز مالی و زمانی پروژه

    ·        آموزش استانداردهای مدیریت پروژهPMBOK

    ·        آشنایی با  فعالیتهای پروژه های اجریی

    ·        -شناخت انواع پروژه ها و فعالیتهای مربوطه

    ·        و...

    *****************

    سرفصل مطالب نرم افزارMicrosoft Project 2013

    ·        آشنايي با محيط نرم افزارMSP

    ·        ايجاد يک پروژه جديد - وارد کردنWBS

    ·        تعريف و حذف فعاليتها - ايجاد روابط بين فعاليت ها

    ·        ايجاد و حذف ستونها و سطرها (Columns)

    ·        تنظيم گزينه های زمان بندی

    ·        تعريف و تخصيص تقويم ها (Calendar)

    ·        تنظيم مقياس زماني (Time Scale)

    ·        فرمت دهی متن ها و ميله فعاليتها

    ·        جانمايي و تنظيم خطوط عمودی و افقی

    ·        تنظيمات گانت چارت به وسيلهWizard

    ·        کار با نماها

    ·        فيلتر (Filter) وSorting

    ·        تعريف و تخصيص کدهای سفارشی ساختار شکست کار (WBS)

    ·        تعريف ستون های سفارشی (Customize Field)

    ·        تعريف و محاسبه درصد وزنی فعاليتها (Weight Factors)

    ·        روش ايجاد پروژه هدف (Base Line)

    ·        تهيهS-Curve پروژه

    ·        کنترل و بروز رسانی پروژه (Updating & Control)

    ·        روش تنظيم صفحه، چاپ پروژه و گزارش گيری

    ·        تعريف و تخصيص منابع و هزينه ها (Resourse & Cost)

    ·        تسطيح منابع

    ·        تحلیل شاخص های کلیدی پروژه -EV - SPI-CPI و..

    ·        و....

    ادامه مطلب
  • آموزش تصویری تهیه گزارش هفتگی پروژه

    گپروژه عنوان شده  اجرا و تکمیل شده اند.

    گزارش هفتگی فوق برای کسانی قصد تمرین برنامه ریزی و کنترل پروژه را دارند مفید می باشد .  چون علاوه بر سادگی سعی شده  موضوعات اصلی پروژه به عنوان یک تمرین در گزارش عنوان  شود .

    در ضمن فایل اکسل اصلی فرمت گزارش نیز خدمت دوستان ارائه شده است.

     

     

     نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

      برای آموزش و یادگیری به صورت پیشرفته می باید ، پکیج های آموزشی کنترل پروژه از قسمت فروشگاه مهندسی تهیه شود .

     

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره 09366321253

    قیمت این محصول مبلغ150 هزار تومانمی باشد .

    ادامه مطلب
  • آموزش کاربردی تهیه PMS در پروژه ها(به همراه مثال)

    متخصصین کنترل پروژه در کنار نرم افزارهای برنامه ریزی مثل MSP و یا P6 باید گزارشات وضعیت عملکردی و پیشرفت پروژه را به مدیران و یا سایر ذینفعان بالا دستی پروژه ارائه دهند. مسلما ارائه گزارش در قالب MSP  ساده ، خلاصه و ممکن است قابل فهم برای مدیران نباشد ، برای همین باید محیطی را فراهم نمود برای ورود اطلاعات برداشت شده از نرم افزار و برداشت واقعی کارهای انجام شده از پروژه ...

     

    در این راستا معمولا در محیط اکسل شروع به طراحی و ایجاد PMS  ( سیستم اندازه گیری پیشرفت پروژه ) می نماییم ..فقط باید در کنار سلیقه...... فرمول ها ، تهیه جداول و نمودارها در محیط اکسل را در حد نیاز آموخت...

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

    -  برای آموزش و یادگیری به صورت پیشرفته می باید ، پکیج های آموزشی کنترل پروژه از قسمت فروشگاه مهندسی تهیه شود .

    برای راهنمایی بیشتر می توانید به شماره زیر تماس حاصل فرمایید.

     

    0936-6321-253

     

     قیمت این محصول مبلغ 180 هزار تومان می باشد .

    ادامه مطلب
  • ارزیابی کیفی پیمانکاران شرکت کننده در مناقصات پروژه

    استفاده از شیوه های مناسب در زمینه انتخاب پیمانکار باصلاحیت و در نهایت جلوگیری از هدر رفتن منابع پروژه از اهمیت ویژه ای در پروژه ها برخوردار

    است .

     ارزیابی  کیفی پیمانکاران عبارت است از ارزیابی خدمات ، تجهیزات و توان  مالی و مديريتي و تخصصي پيمانكاران شرکت کننده در مناقصات  پروژه ، که توسط تیم ارزیابی  مورد بررسی قرار می گیرد.

     

    یکی از عوامل موفقیت و یا عدم موفقیت در پروژه ها   انتخاب پیمانکاران با صلاحیت می باشد . در همین راستا توجه به توانمندیهای  پیمانکاران(شاخص های ارزیابی) و اهداف پروژه(عوامل موفقیت پروژه) به صورت همزمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است . سازمان‌ پروژه تلاش میکند  که با انتخاب و هدایت پیمانکاران با صلاحیت، پروژه‌های خود را در چارچوب سه شاخص کلیدی پروژه یعنی  هزینه، زمان و کیفیت مطابق با اهداف تعریف شده به پایان برسانند.

    عدم تسلط پیمانکاران به دستورالعمل‌های فنی و اجرایی، عدم تامین نقدینگی مورد نیاز و ضعف در تامین تجهیزات مورد نیاز در عملیات اجرایی باعث ایجاد تاخیر، و یا نقص در عملیات اجرایی پروژه که هر دو عامل تاثیر مستقیم بر قیمت تمام شده پروژه دارد..

    ارزیابی و انتخاب پیمانکاران با صلاحیت اجرایی ، یک قسمت مهم از فرآیند ساخت در پروژ ه است، زیرا پیمانکاران از عوامل اصلی تبدیل منابع مصرف شده در پروژه  به محصول نهایی به حساب می آیند.

     

    از جمله عوامل تاخیرد پروژه ها و یا عدم موفقیت که پیمانکار در آ ن تاثیر دارد می توان به موارد ذیل اشاره نمود :

    ·       انتخاب پیمانکار به علت قیمت پایین در موضوع قرارداد

    ·       ضعف در مدیریت اجرایی پیمانکار

    ·       عدم برنامه ریز یو ضعف در برنامه ریز ی وکنترل پروژه

    ·       تجربه ناکافی پیمانکار

    ·       مشکلات مالی پیمانکار

    ·       عملکرد ضعیف پیمانکار

    در شرایط کنونی بسیار لازم است با استفاده از مکانیزم ها و روش های استاندارد ، مدلی را برای سازمان تدوین نمود تا کمترین تاثیر ناموفقیت محصول نهایی پروژه را شاهد باشیم .

     

    ابتدا لازم است تعاریف اولیه جهت شروع این مطلب در نظر بگیریم :

    پیمانکار : شخص حقیقی یا حقوقی است که جهت اجرای عملیات موضوع پیمان (طراحی،ساخت ، نصب ، تامین ) با او قرارداد منعقد میشود.  

    تیم ارزیابی:تیمی ارزیابی پیمانکاران متشکل از مدیر پروژه مربوطه مسئول تیم مهندسی و مسئول  امور قراردادها ی پروژه می باشد. که با استفاده از مکانیزم و شاخص های تعریف مطرح شده، ارزیابی پیمانکاران را مورد بررسی قرار می دهند .

    کارفرما :شخصیتی حقوقی است که قرارداد را امضاء می کند و انجام خدمات موضوع قرارداد را واگذار می نماید.

    مدیر پروژه :شخصی که مسئوليت راهبري و انجام اثربخش مراحل اجراي پروژه از آغاز تا مرحله اختتام را به عهده دارد.

    شاخص  ارزشيابي: عددي است كه مرتبه ( امتیاز ) هر يك از پيمانكاران را، در مقايسه با ديگر پيمانكاران در حوزه های تعیین شده در این دستور العمل  ( مطابق جدول شماره 1)  نشان ميدهد .

     

    معیار ها و شاخص های ارزیابی :

    1.       تجریه در زمینه مورد نظر ( سابقه اجرایی)

    2.      حسن سابقه و رضایت در کارهای قبلی

    3.     توان مالی و پشتیبانی

    4.     توان تجهیزاتی

    5.      توان مدیریتی و فنی و برنامه ریزی

    سابقه اجرایی :

    ارزیابی تجربه و سابقه اجرایی بر اساس اطلاعات مربوط به تعداد و نوع کارهای اصلی و مشابه انجام شده پیمانکار در یک دوره مشخص ( 5 ساله) گذشته تعیین میشود ، حداکثر امتیاز در صورتی احراز میشود که حجم معادل یا بیشتر از موضوع مناقصه در هر سال توسط پیمانکار اجرا شده باشد و برای مقادیر کمتر امتیاز تجریه به تناسب کاهش می یابد.

    ارائه گواهی صلاحیت پیمانکاری از اهمیت ویژه ای برخوردار است .

    گواهی نامه صلاحیت پیمانکاری توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری صادر میشود.

     

    حسن سابقه و رضایت در کارهای قبلی

    برای تعیین امتیاز حسن سابقه در کارهای قبلی اخذ اطلاعات 5 سال گذشته موضوع و مبلغ قراردادها و نام و نشانی پروژه و سرمایه گذار مورد بررسی قرار می گیرد . امتیاز ارزیابی کارفرمایان کارهای قبلی نسبت به مواردی نظیر کیفیت کار ، کفایت کادر فنی ، انجام بموقع ، و همکاری با کارفرما و عدم ورود به مباحث حقوقی در دوران پروژه مشخص میشود.

    توان مالی:

    امتیاز توان مالی تشخیص سازمان بررسی کننده بر اساس مستندات ارائه شده پیمانکار مشخص میشود که شامل :

    ·        میزان دارایی های ثابت

    ·        مبلغ قراردادهای فعال و جاری

    ·        قبول شرایط پرداخت شرکت ( تهاتر و...)

    ·        مبلغ مطالبات ناشی از صورت وضعیت ها و سایر موارد

    توان تجهیزاتی

    ارزیابی توان تجهیزاتی از طریق اعلام لیست تجهیزات و دستگاه ها . ماشین آلات مرتبط با نیاز پروژه بر مبنای ارزش ریالی تجهیزات و بازدید میدانی صورت می پذیرد.

     

    توان مدیریتی ، فنی و برنامه ریزی

    میزان امتیاز فنی و برنامه ریزی بر اساس معیارهای زیر محاسبه میشود:

    ·        مدارک و امتیازات (گرید) سازمانی

    ·        کفایت کارکنان کلیدی از نظر دانش و تجریه کاری

    ·        کفایت کادر فنی

    ·        امکانات و تجهیزات فنی و مهندسی

    ·        وجود تشویق نامه ها ، گواهی نامه ها ، عضویت در نهاد ها و سازمان ها

     

    جدول ارزیابی پیمانکاران

    پس از بررسی 5 شاخص مطرح شده بالا ، تیم ارزیابی پروژه جهت ارزیابی پیمانکاران مطابق فرمت و جدول زیر ، در دستور کار قرار می دهند.

    ردیف

    شاخص

    وزن هر شاخص

    امتیاز هر شاخص

    امتیاز از کل

    1

    تجربه در زمینه مورد نظر ( سابقه اجرایی)

    20%

     

     

    2

    حسن سابقه و رضایت در کارهای قبلی

    15%

     

     

    3

    توان مالی و پشتیبانی

    27%

     

     

    4

    توان تجهیزاتی

    13%

     

     

    5

    توان مدیریتی فنی و برنامه ریزی

    25%

     

     

    جمع کل

    100%

     

     

     

    مطابق دستور العمل سازمانی و نظر تیم ارزیابی، ارزش و وزن هر شاخص مطابق با اهمیت آن تعریف میشود . وزن هر شاخص عددی است از 100 درصد می باشد .جمع کل وزن معیارها می باید در نهایت 100% شود .

    امتیاز هر شاخص: عددی است که هر کردام از اعضا تیم ارزیابی به پیمانکار مربوطه مطابق شاخص های عنوان شده می دهد.

    امتیاز از کل : حاصل ضرب وزن هر معیار در امتیاز دریافت شده پیمانکار می باشد.

     

    در پایان باید به این نکته اشاره نمود ، مدل و شاخص های ارزیابی در پروژه مربوط به همان سازمان می باشد که تدوین شده است . ولی این محتوی برگرفته ای از مدول و شاخص های یکسان جهت ارزیابی پیمانکاران شرکت کننده در مناقصات پروژه می باشد.

    ادامه مطلب
  • الگوي رفتاري پروژه و ضرورت آن در جلوگيري از شكست و فرسايشي شدن پروژه ها

    الگوي رفتاري پروژه و ضرورت آن در جلوگيري از شكست و فرسايشي شدن پروژه ها  در صنايع پروژه محور

    سيد رضا علمدار

    شرکت ايران خودرو خراسان (استراتژی و برنامه ريزی)

     این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید

    -چكيده

    از دید استاندارد مدیریت پروژهPMBOK   به طور کلی در حالت ایده آل، اختیارات کامل به یک فرد به عنوان مدیر پروژه تفویض می شود و مسئولیت نهایی پروژه نیز با مدیر پروژه است.

    بديهي است مديريت پروژه نقش مثبت و موثري را درعملكرد پروژه ايفا ميكند .درسازمان هاي پروژه محور مديريت  يك پروژه  مسئوليت كليه هماهنگي ها بين مديران ارشد ، ذينفعان ،تيم اجرايي  و ساير پروژه هاي سازماني را برعهده دارد كه اين نقش همراه با اقدامات و فعاليتهايي مانند برنامه ريزي انتخاب، جذب و انتصاب، بكارگيري و خروج نيرو از پروژه همراه است مطالعات و بررسي هاي بسياري در زمينه الگوي رفتاري در سازمان ها انجام شده است اما مطالعات كمي در زمينه الگوي رفتاري  درسازمانهاي پروژه محور انجام شده است. سازمانهاي پروژه محور نسبت به ساير سازمان ها با چالشها و مسائل ويژه اي مواجه هستند كه اين عوامل مي توانند برروي الگوي رفتاري اين نوع سازمان ها تاثيرگذار باشد و در نتيجه مستلزم بكارگيري اقدامات و فرايندهاي خاص و ويژه خود مي باشند. 

    در اصول و مباني رفتار سازماني پروژه به آندسته از خصوصيات و فاكتورها كه بر رفتار شخصي افراد در تيم پروژه  و تاثير متقابل اين رفتارها ، بر اهداف كلان  پروژه پرداخته مي شود  زيرا در حقيقت  افراد تعيين کننده موفقيت يا شکست پروژه ها هستند.

     و اين جمله را هميشه به ياد داشته باشيم:

    "هر عاملی که بر رفتار پرسنل تأثیر گذارد و خروجی و عملکرد آنان را تحت تأثیر قرار دهد مؤثر بر كيفيت و اثربخشي پروژه خواهد بود. "

     

    واژه‌هاي كليدي: رفتار سازماني ، الگوي رفتاري ،‌اهداف استراتژيك ،شكست پروژه

     

    2- مقدمه

    رفتار سازماني(Organizational Behavior)رشته مطالعاتي است كه تاثيرافراد،گروههاوساختارسازماني را بررفتاركاركنان مورد مطالعه قرارداده وهدفش بالا بردن مهارتهاي مديران براي شناخت علل،پيش بيني و تغيير رفتار افراد در سازمان است. بعبارت ديگر رفتار سازماني عبارتست ازمطالعه اعمال ورفتاري كه افراد يك سازمان از خود نشان ميدهند. اين مقاله سعي بر آن دارد تا تاثير رفتار ساختار تيم اجرايي پروژه را مورد بررسي قرارداده و مكانيزيمي جهت بالا بردن وپياده سازي اين موضوع و تاثير آن بر روند اجراي پروژه را مورد بحث قرار دهد.

     

    رفتار سازمانی پاسخی به سوالات زیر است

    •        چرا هر کس به گونه ای خاص رفتار می کند ؟

    •        چرا بین چند سازمان که تشکیلات مشابهی دارند برخی موفق ترند ؟

     

    3- تعريف مسئله

    ويليام جيمز استاد دانشگاه هاروارد  در تحقيقات خود به اين نتيجه رسيد كه كاركنان روزمزد براي آنكه كارشان را داشته باشند بعبارت ديگر براي آنكه اخراج نشوند كافيست كه 20 تا 30 درصد ظرفيت كاري خودرابه كاراندازند.مطالعات او نشان داد كه اگر كاركنان به نحو شايسته انگيخته شوند كارايي شان به 80 تا 90 درصد خواهد رسيد.  اين خود شروع يك طرح مسئله در سازمان پروژه مي باشد ، اين در حالي است كه ما در بعضي از پروژه ها شاهد شكست يك پروژه هستيم ، علت شكست پروژه ها عوامل زيادي دخيل است اما بي شك مطابق عارضه هاي صورت گرفته مشكل نبود يك مديريت علمي پروژه  و در نهايت نبود يك الگوي رفتاري يكي از عوامل شكست پروژه ها مي باشد . بي تفاوتي به نتيجه انجام كار در ساختار يك پروژه حجم عظيمي از مغايرتها را بدنبال دارد  ،‌ مغايرتهاي كه در بعضي از مواقع  باعث توقف و يا تغيير استراتژي هاي يك پروژه مي گردد.

    بي شك افراد يك پروژه تعيين كننده موفقيت و يا شكست يك پروژه مي باشند .در طرح اين مسئله سعي شده به با مراجعه به منابع موجود و تدوين يك الگوي رفتاري مناسب  در ساختار اجرايي پروژه به اين مهم برسيم كه هدف نهايي و اثر بخش يك پروژه كه اتمام يك پروژه با در نظر گرفتن سه شاخص اصلي (زمان ،‌هزينه ،‌كيفيت ) مطابق برنامه ، ارتباط مستقيم به اين الگو دارد .

     

    مطابق  تعاريف موجود سه پايه اصلي رفتار سازماني در سازمان پروژه كه تاثير گذار بر اثر بخشي يك پروژه مي باشد  شامل لايه هاي  ذيل  است :

     1) فرد

     2) گروه

     3) سازمان پروژه

     

     اثر بخشي پروژه:

    اثر بخشي پروژه بكارگيري سيستماتيك منابع ، دانش‏ ، مهارت‏ها، ابزارها و تکنيک‏ها در سطوح مختلف پروژه فرد ، گروه و سازمان پروژه براي جهت‌ حفظ‌ مسير پروژه‌ براي‌دستيابي‌ به‌ يك‌ تعادل‌ اقتصادي‌ موجه‌ بين‌ سه‌ عامل‌ زمان، هزينه‌ و كيفيت و همسو سازي با اهداف و برنامه  ها ي كلان سازمان مي باشد.

      

     از اين رو با بررسي متغيرهاي موجود در سطوح مختلف يك پروژه (مطابق شكل 02) مي توان به اين نتيجه رسيد كه الگوي رفتاري در يك سازمان به عوامل زيادي از بيرون  و از درون سازمان ارتباط دارد و نمي توان به داشتن فقط چند معيار و شاخص بسنده كرد ولي شروع  اين كار مهمتر  مي باشد و بهبود اجراي كار مسلماٌ از برداشتن قدم اول حاصل مي شود.

     

     با بررسي و تحليل انجام شده مي توان مطابق شكل 03 به عوامل تاثير گذار بر متغيرهاي موجود  اشاره كرد و به اين نتيجه رسيد كه هر متغير در سطوح مختلف (فرد ، گروه ، سازمان) چه تاثيري بر عملكرد پروژه دارد.

     

     در سازمانهای “سبز″ که کارهای پروژه محور را ترویج می کنند، مدیران پروژه های کامل و قاطع در تمامی سازمان جهت اجرای پروژه ها حضور دارند. در این مفهوم، “سبز″ به معنی محیطی که انگیزش افراد و تیم ها را از بین نمی برد. این محیط به افراد این اجازه را می دهد تا بصورت طبیعی کار کنند.

    •        مثالهایی از یک محیط سبز سازمانی شامل موارد زیر است:

    •        اعتماد بین کارمندان و مدیران

    •           همکاری بجای رقابت

    •           درک رایج و مشترک از اهداف که معنا و دلیل فعالیت ها را ارائه می کند

    •            یک چشم انداز به اشتراک گذاشته شده که منجر به شفافیت در تهیه دستورالعمل های کاری می شود

    •            افرادی که بصورت کامل و مداوم با دیگران ارتباط برقرار می کنند

     

    مديريت پروژه و نقش آن در الگوي رفتاري پروژه:

    در هر سازمان هاي پروژه محور سه مديريت وجود دارد، مديريت ارشد ،‌مديريت تاكتيكي ،‌و مديريت اجرايي ،‌مديريت ارشد كه گاه به صورت مشتري براي مديران تاكتيكي و اجرايي ظاهر مي شود در راس هرم سازماني وجود دارد ،  از طرفي نيز با محيط خارج سازمان (ذينفعان) و از سوي ديگر با مديريت تاكتيكي در ارتباط مي باشد و مديريت اجرايي صرفا مديريت و يا مسئوليت كف كارگاه را عهده دار مي باشد ، مديريت پروژه غالبا در قالب مديريت تاكتيكي ايفاي نقش مي كند.

     

    ويژگيهاي رفتاري مديريت پروه:

    شخصيت :

    مدير پروژه بايستي در چهار عامل اصلي شخصيتي ،صلابت ،‌صراحت ،‌صداقت و صميميت حد قابل قبولي داشته باشد ، چرا كه هر يك از عوامل فوق مي تواند در پارامترهاي كمي و كيفي مديريت اثر قابل توجهي به جاي گذارد.

    ادراك خوب :

    با توجه به اينكه معمولا در هر پروژه اي بحث هاي زمان ،‌بودجه و كيفيت مشخص بايد بدون تغيير و يا كم تغيير باشد مدير پروژه با هوشياري كامل ضمن بهره گيري از تمامي فرصت ها بايستي بتواند تهديد هاي را كه متوجه پروژه مي باشد را به موقع تشخيص داده و آن ها را به فرصت تبديل كند.

    قدرت تصميم گيري:

    يكي از دلايل تاخير پروژه ها ،‌عدم توان تصميم گيري مديرپروژه در زمان لازم  است،‌ يك مدير پروژه بايد با توجه به اهداف پروژه ،‌امكانات ، و شرايط محيطي موجود ، بتواند در موقع مناسب تصميم هاي لازم را اخذ كند .

    ايجاد انگيزش:

    اين مورد بسيار حائض اهميت مي باشد مخصوصا در پروژه هاي دراز مدت كه ممكن است گذشت زمان موجب كاهش انگيزه هاي تيم پروژه شود . مدير پروژه بايستي به صورت مدبرانه و متناسب با شرايط پروژه سيستم انگيزشي مناسبي را بكار گيرد.

     

      مهارت در كار تيمي :

    به هر ميزاني كه ابعاد كمي و كيفي پروژه بزرگتر باشد مدير بايستي از توان و استعداد ساير اعضاي پروژه استفاده كند و اين مستلزم وجود توان تعريف و تقسيم كار بين افراد تيم است به گونه اي كه انجام وظايف هيچ تعارضي را ايجاد نكند و نيز از تعريف وظايف موازي كه سبب به هدر رفتن منابع شود خوداري كند

     

    دانش فني :

    مديران ارشد بايد مدير پروژه را فردي برخوردار از دانش فني كافي براي هدايت پروژه انتخاب نمايند ، مدير پروژه بايد بر اساس سابقه و تجربه فني خود دركي منطقي از تكنولوژي هاي اساسي كه پروژه بر آن مبتني است داشته باشد.

     

    برقراری ارتباطات

    یک مدیر خوب اهمیت روابط کار را می داند و برای خلق یک محیط منسجم ، کوشاست. نتیجه این  انسجام و هماهنگی ، رسیدن به موفقیت به جای ایجاد اختلاف است . مدیر موفق به حداقل رساندن میزان تعرض در محیط کار را در اولویت کار خود قرار می دهد.

     

    توان مدیریت موثر

    تغییرات در پروژه اجتناب‌ناپذیراست. مشتریان نظر خودرا درباره‌ی نتایج پایانی تغییرمی‌دهند، مدیر ناگزیر به ایجاد تغییراتی در محدوده‌ی پروژه می‌شود و درنهایت اعضای تیم‌پروژه باید برنامه‌هایشان را تغییردهند. افرادی كه قصددارند به مدیران‌موفق‌پروژه تبدیل‌شوند، باید برخورد و مدیریت در مقابل تغييرات را بیاموزند.

     

      4-       بررسي نتايج:

     

    با توجه به موارد مطرح شده مي توان به اين حقيقت رسيد كه مبناي حل عوامل رفتاري يك پروژه ارائه الگوي مناسب جهت تدوين و تحقق برنامه هاي مرتبط با اين عوامل مي باشد .

    ادامه مطلب
  • بانک اطلاعاتی قراردادهای با اکسل
    بانک اطلاعاتی مجموعه‌ای از اطلاعات سازمان‌دهی شده است که می‌توان به راحتی به آن‌ها دسترسی داشت و آن‌ها را مدیریت و به‌روزرسانی کرد به راحتی می توان با اکسل کلیه مستندات و مفاد قراردادهای یک قرارداد و صورت وضعیت های منسوب به آن را میدریت و تحت کنترل قرارداد .
    ادامه مطلب
  • برنامه زمانبندی آسانسور

     

    پروژه عنوان شده  اجرا و تکمیل شده اند.

    برنامه زمانبندی فوق برای کسانی قصد تمرین برنامه ریزی و کنترل پروژه را دارند مفید می باشد .  چون علاوه بر سادگی سعی شده  موضوعات اصلی پروژه به عنوان یک تمرین آموزش داده شود .

    ·         برنامه زمانبندی

    ·        مراحل ساخت تصویری

     

     

    نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

     

     

     


    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره: 

    0936-6321-253

    ادامه مطلب
  • برنامه زمانبندی اجرای موتورخانه

    طراحی

    ·        محاسبه آب گرم مصرفی ساختمان و طراحی منابع آب گرم (شامل منبع کویل‌دار و منبع دوجداره)

    ·        طراحی و محاسبه پمپ منبع آب گرم و پمپ برگشت آب گرم مصرفی

    ·        طراحی و انتخاب دیگ (شامل دیگ‌های فولادی و چدنی)، سایزینگ کلکتورها

    ·        و...

    تامین

    ·        دیگ بخار

    ·        دیگ آب گرم

    ·        منبع کویل دار

    ·        و...

    اجرای ساختمان

    ·        زیر سازی

    ·        فوندانسیون

    ·        اسکلت

    ·        ابنیه - سفت کاری

    ·        ابنیه - نازک کاری

    ·        نما

    ·        اجرای تاسیسات ساختمان

    ·        الکتریکال

    ·        مکانیکال

    ·        اجرای تجهیزات

    o      نصب دیگ های چدنی یا فولادی

    o      نصب منبع های کویلی آب گرم مصرفی

    o      نصب منابع انبساط باز یا بسته

    o      نصب پمپ ها و بوستر پمپ ها

    o      نصب سختی گیر و منبع آب نمک

    o      نصب کلکتورها

    o      و.....

     

    ((جهت تهیه  برنامه زمانبندی موتور خانه با ما تماس بگیرید))

    ادامه مطلب
  • برنامه زمانبندی ساخت استخر

    همانطور که مستحضر هستید،ساخت استخر شامل مراحلی نظیر عمرانی و تاسیساتی می باشد،که هر یک بسیار مهم بوده و نیازمند شرایط خاصی میباشد،که به طور اختصار به اشاره و بررسی آنها در این فصل می پردازیم:

    مطالعات:

    1. تعیین محل از لحاظ جغرافیایی جهت احداث استخر و تصفیه خانه
    2. انجام آزمایشات بر روی خاک و دریافت پارامترهای استقامت خاک

    طراحی:

    1. محاسبات تاسیساتی که شامل:
    2. تعیین جنس و سایز لوله ها و اتصالات با توجه به شرایط آب و هوایی محیطی و خاک
    3. فلودیاگرام و بلوک دیاگرام کلیه مراحل اجرای تاسیسات
    4. و...

    اجرا:

    1. اجرای تاسیسات (مکانیکی و الکتریکی) با در نظر گرفتن شرایط محیطی(در مواردی که استخر روباز می باشد،عمق مناسب و استاندارد از جنبه سد یخ زدگی)،عایق کاری (برودتی و حرارتی)
    2. ماهیچه کشی یا به اصطلاح بتن پوششی روی تاسیسات
    3. آرماتوربندی طبق محاسبات صورت گرفته و انجام قالب بندی و بتون ریزی
    4. عایق کاری داخل استخر به اصطلاح آب بندی استخر
    5. انجام سرامیک کاری استخر(پس از تست حداقل۴۸ ساعته آب بندی استخر)
    6. اجرای تصفیه خانه و نصب کلیه تجهیزات از پیش طراحی شده
    7. نصب پرژکتورهای داخلی استخر (چراغ استخر) و آب بندی آنها
    8. طراحی،ساخت و نصب تابلو برق مرکزی،جهت فرمان تک تک مراحل تصفیه،تخلیه و بکواش استخر
    9. انجام تاسیسات الکتریکی،کابل کشی(لوله فولادی،داکت) داخل تصفیه خانه
    10. نصب سنسورهای حرارتی و راه اندازی کامل
    11. و....

     

    ((برای تهیه و دانلود برنامه زمانبندی استخر به بخش فروشگاه مهندسی مراجعه فرمایید))

    ادامه مطلب
  • بسته آموزشی ارائه الگوی نمونه زمانبندی و الگوی کاری در پروژه بیمارستانی

     -        شناسنامه پروژه

    -       برنامه زمانبندی و تخصیص منابع

    -       آشنایی با قسمتهای مختلف بیمارستان

    -       مراحل تصویری ساخت

    -       نمودار S

    -       نمونه گزارشات

      

     

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره: 

    0936-632-1253

    روش های ارسال پکیج آموزشی

    -       ارسال لینک دانلود

    نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت دانلود به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

     - برای آموزش و یادگیری به صورت پیشرفته می باید ، پکیج های آموزشی کنترل پروژه از قسمت فروشگاه مهندسی تهیه شود .

    ادامه مطلب
  • بسته آموزشی امکانسنجی و مطالعات اقتصادی طرح ها با اکسل

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره: 

    0936-632-1253

    روش های ارسال پکیج آموزشی

    -       ارسال لینک دانلود

     قیمت این بسته بدون تخفیف 800 هزار تومان می باشد . 

    نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

     

     

    سرفصل های آموزشی

    ·       مطالعات بازار و رقبا

    ·       آشنایی با شاخص های اقتصادی

    ·       انجام مطالعات اقتصادی یک طرح به صورت کامل و کاربردی با محوریت پروژه های ساختمانی

     

     

     

     

    معرفی و توضیحات دوره/ بسته

    ادامه مطلب
  • بسته آموزشی تهیه گزارشات مدیریتی با پاورپوینت

    مدت زمانآموزش3 ساعتبه همراه کلیهالگوهای کاری

    سرفصل ها:

    بخش 1:مقدمه

    بخش 2:آشنایی با نرم افزار

    بخش 3:طراحی یک گزارش

    بخشتدوین و ارایه گزارش

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام، تماس با شماره:

    0936-632-1253

    روش های ارسال پکیج آموزشی

     -       ارسال لینک دانلود

    -       ارسال از طریق بسته پستی در صورت اعلام درخواست و پرداخت هزینه پست.

    نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهتدانلودبه منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید

     

    ادامه مطلب
  • تاثیر جریان نقدینگی در مدیریت پروژه

    تاثیر جریان نقدینگی در مدیریت پروژه

    در بازار رقابتی کنونی کارفرمایان و پیمانکاران زیادی هستند که با استفاده از مدل ها و تکنیک های موجود سعی بر کاهش هزینه تمام شده پروژه خود دارند . بی شک در شرایط رکود اولین مولفه موفقیت در بازار رقابتی کاهش هزینه ها و بالا بردن سود است .

     

    با استفاده از روش های تامین مالی به موقع در پروژه می توان نقدینگی منابع را در مدت اجرای پروژه مدیریت نمود . تامین مالی به موقع یکی از موثر ترین عوامل، موفقیت در  انجام به موقع پروژه ها است.

    بر اساس شرایط موجود در پروژه ها از جمله عوامل مهم در تاخیرات و عدم انجام به موقع در پروژه ها می توان به دلایل زیر اشاره نمود.

    ·        عدم بموقع پرداخت ها

    ·        برآوردها و طراحی نامناسب

    ·        برنامه ریزی نامناسب

    ·        تغییرات در نقشه ها

    ·        ضعف پیمانکار

    ·        و..

    به عبارتی عدم برآورد و برنامه ریزی دقیق و تامین بودجه در مدت زمان اجرا پروژه، یکی از عوامل مهم تاخیر در تعهدات پیمانکاران و تامین کنندگان پروژه است.

     

     

    هزینه های ناشی ازتاخیرپروژه تاثیرات و عواقبی را به دنبال دارد  که سازمان پروژه  را از اهداف اصلی تعریف شده خود دور می سازد.

    برخی از عواقب تاخیر در زمانبندی محصول پروژه می توان به موارد ذیل اشاره نمود.

    ·        هزینه دیررسیدن به بهره برداری یا سودازدست رفته

    ·        هزینه ناشی ازگران شدن منابع مصرفی

    ·        افزایش هزینه منابع کاری

    ·        هزینه تمدیدمجوزها وپیمان نامه ها

    ·        هزینه بهره سرمایه مصرف شده

     

    در این راستا یکی از مهمترین وظایف در حوزه مدیریت پروژه و متخصصین کنترل پروژه ورود به مبحث بودجه بندی و تهیه و مدیریت جریان نقدینگی پروژه ها مطابق با زمانبندی مصوب است.

    جریان نقدینگی (Cash Flow) را درابتدای پروژه برآورد و در طول مدت اجرای پروژه می باید مدیریت نماییم.

     جریان نقدینگی پروژه چیست :

    جریان نقدینگی در سازمان مانند جریان خون در بدن است. بی شک یکی از مهمترین مباحث مدیریت کلان پروژه ها ، مدیریت و کنترل بر قیمت تمام شده پروژه می باشد . به عبارتی توازن بین هزینه ها و درآمدها یا همان منابع و مصارف پروژه است.

    جریانات نقدی یک شرکت در واقع دماسنج مالی برای مدیران است لذا مدیران به دنبال تحلیل و مدیریت جریانات نقدی هستند تا بتوانند هزینه ها و درآمد های خود را کنترل کنند و نتیجه تصمیم گیـری مناسب تری در فعالیتهای جاری پروژه خود داشته باشند.

     

    جریان نقدینگی در حقیقت برآورد مقدار پول در دسترس پروژه از روی مقادیر دریافتی و پرداختی در مقاطع مختلف پروژه می باشد. شما وقتی می توانید جریان نقدینگی را به طور کامل برآورد کنید که کلیه کارهای پروژه، نحوه انجام آنها و زمان انجام آن کارها مشخص شده باشد.

     

     

    متخصصین کنترل پروژه حتما می باید در ابتدا ( قبل از تصویب و شروع عملیات اجرایی)و در مدت اجرای پروژه ها ،  بودجه بندی پروژه را با  استفاده از روش ها و مدل های بودجه بندی در دستور کار خود قرار دهند.

    نمونه‌ای از هزینه‌های پروژه:

    ·       خرید مواد و مصالح،

    ·       خرید تجهیزات

    ·       نیروی انسانی

    ·       خرید زمین

    ·       مجوزات

    ·       طراحی

    ·       و..

    درآمدهای پروژه:

    از جمله درآمدهای پروژه می توان به پیش فروش و یا فروش محصول پروژه در قالب ، سهام ، تهاتر و یا فروش نقدی اشاره نمود .

     

    عدم وجود بودجه بندی اصولی و دقیق باعث میشود در طول عمر پروژه تمام خرید ها و پیمانها بر اساس خواسته و نظرات افراد تامین و یا اجرا شود و در نهایت قیمت تمام شده پروژه رقمی شود که شاخص های درآمدی ما را تحت تاثیر قراردهد.

    موضوع مهم دیگر روش های تامین مالی پروژه می باشد که باعث تاثیر مستقیم در قیمت تمام شده پروژه میشود. با توجه به تقدینگی کم در پروژه ها بیشتر پیمانکاران و سازندگان ترجیح می دهند از طریق سهام ، پیش فروش و یا اعتبارهای بانکی بودجه مورد نیاز خود را جهت تامین نقدینگی پروژه تامین کنند. که هر کدام از این روش ها مسلما بهره و یا امتیازهای را برای مشتریان و شرکا بدنبال دارد .

     

     

    حوزه های کاری در نظام بودجه بندی پروژه ها:

    جهت پیاده سازی و بودجه بندی در پروژه می باید این سه گروه در حوزه های زیر در تعامل باشند.

     

        واحد برنامه ریزی هدف گذاری ، برنامه ریزی ، بودجه بندی را به عهده دارد.

    واحد مالی مدیریت منابع و مصارف ، مدیریت قراردادها ، مدیریت خرید  را به عهده دارد.

    واحد اجرایی مدیریت پروژه ها ، مدیریت پیمانکاران ، مدیریت اسناد و مدارک فنی ، ارزیابی پیمانکاران را به عهده دارد.

     

    حوزه اجرایی

    حوزه اجرا بعنوان یکی از مهمترین فرآیندهای اصلی سازمان توسط مدیران پروژه و عوامل متخصص مربوطه پیگیری و اقدام شده و پاسخگوی انتظارات و نتایج اقدامات در چارچوب اهداف " کیفیت ، هزینه ،زمان " خواهند بود.

    حوزه برنامه ریزی

    در چرخه عمر هر یک از پروژه ها با توجه به اهداف و منشور پروژه ، فعالیتها پروژه را مطابق با ساختاری شکست (WBS) تنظیم شده  پروژه برنامه ریزی و کنترل می نماید . در این مرحله از کار می باید برنامه ریزی بودجه پروژه بر اساس ساختاری شکست (CBS) تنظیم شود .

    حوزه مالی

    حوزه مالی در طول مدت اجرای پروژه با تامین منابع مالی پروژه و همچنین با مدیریت در بخش قراردادهای اجرا و تامین و برآورد نمودن نیازمندی های مالی بخش اجرایی نقش مهمی در روند اجرایی پروژه خواهد داشت.

     

    تاثیر مدیریت جریان نقدی و توزیع بودجه در اجرای پروژه

    مدیریت جریان نقدینگی مهمترین وظیفه مدیر پروژه است که با همکاری دفتر برنامه ریزی و کنترل پروژه انجام میشود.

    مدیریت جریان نقدی در واقع مدیریت پول مورد نیاز برای تحویل پروژه می باشد..

    زمانیکه منابع پروژه برنامه ریزی و برآورده شد، خیلی مهم است که مدیر پروژه زمانبندی و جدول برنامه ریزی منابع پروژه را مطابق زمانبندی تدوین شده بررسی کند تا از همتراز بودن منابع اطمینان حاصل کند. به عبارت دیگر، تخصیص منابع بیش از اندازه نباشد این موضوع باعث میشود جریان نقدینگی پیش بینی شده مطابق با زمانبندی مصوب تناسب داشته و در طول اجرای پروژه، سازمان باعث محدودیت های مالی نشود.. چنانچه در مراحل اولیه متوجه این خطاها نشویم، ما را به سمت هزینه‌های برنامه‌ریزی نشده سوق خواهد داد.

    تمامی فرانیدهای پروژه در کنار هم برای رسیدن به محصول پروژه در خدمت هستند.مدیریت پروژه با همکاری تیم فنی و برنامه ریزی پروژه با برآورد دقیق بودجه مورد نیاز پروژه و درخواست اعلام نقدینگی در زمان های مورد نظر یکی از مهمترین عوامل موثر در اجرای به موقع عملیات اجرایی پروژه را آماده می سازد.

    موضوع برآورد هزينه مصالح و تجهيزات و محاسبه هزينه كارهاي مهندسي، ساخت، عمليات اجرايي نصب و راه‌اندازي پروژه،اهميت خاص دارد. اكثر كارفرما‌ها و پيمانكاران با استفاده از كارشناسان ورزيده و بكارگيري فنون ويژه، در برآورد و پيش‌بيني دقیق هزينه‌هاي اجراي پروژه، تلاش  مي‌كنند .

    با برنامه ریزی و براورد دقیق هزینه های پروژه می توان زمانبندی عملیات اجرای پروژه را در در زمانهایی مقرر به اتمام برسانید.

    کنترل شاخص های بودجه در پروژه :

    واضح است که وقتی جریان نقدینگی پروژه را تهیه می‌کنید چون اطلاعات آن از جنس پول است بیشتر از دیگر مباحث پروژه موردتوجه قرار گیرد این موضوع باعث میشود تمامی ذینفعان کلیدی پروژه با وضعیت بودجه برآورد شده را با هزینه واقعی پروژه در طول مدت اجرای رصد و کنترل نمایند.

     

     

    از مهمترین شاخص های کنترلی ، مقایسه هزینه واقعی صرف شده با پیشرفت فیزیکی پروژه در دوره های کاری میباشد. مسلما انحراف زمانبندی و بودجه از عوامل مهم بازبینی و اصلاحات برنامه ریزی می باشد.

     

    شاخص های کنترلی هزینه در طول مدت اجرای پروژه به شرح ذیل می باشد:

     

    هزینه واقعیActual costیا AC

    هزینه واقعی کار انجام شده یک فعالیت یا یکی از اجزای ساختار شکست کار می باشد که در تاریخی مشخص پس از شروع پروژه محاسبه می شود. هرگاه صحبت ازAC به میان می‌آید، مجموعAC تمام اجزای ساختار شکست کار در تاریخی مشخص پس از شروع پروژه  مدنظر خواهد بود.

     

    ارزش برنامه‏اي (PV & BCWS) :

        ارزش برنامه‏اي (PV) را هزينه‏ي بودجه شده براي کار زمان‏بندي شده (BCWS) تعريف مي‏نمايند و آن بخشي از هزينه‏ي براوردي برنامه‏ريزي شده‏ي مصوبي است که در طول يک دوره‏ي معين از فعاليت خرج مي‏شود . در واقع ارزش‏هاي برنامه‏اي همان بودجه‏ي تخصيصي در هر دوره‏ي زماني از مدت زمان فعاليت‏ها مي‏باشد که در شروع پروژه برآورد مي‏گردد.

    PV=Plan% Complete * BAC

    به عبارتی درصد پیشرفت  برنامه ای پروژه در بودجه کل پروژه

    BAC :معادل بودجه کل پروژه است که در ابتدا برنامه ریزی شده است.

    Plan% Complete :معادل درصد پیشرفت برنامه ای پروژه

     

    ارزش کسب شده-Earned ValueیاEV--

    ارزش کار انجام شده یک فعالیت یا یکی از اجزای ساختار شکست کار

     

    در بخش های بعد به تحلیل و بررسی این شاخص ها در طول مدت پروژه می پردازیم

     

     

     

     

    ادامه مطلب
  • تاثیر جریان نقدینگی در مدیریت پروژه

     

    در بازار رقابتی کنونی کارفرمایان و پیمانکاران زیادی هستند که با استفاده از مدل ها و تکنیک های موجود سعی بر کاهش هزینه تمام شده پروژه خود دارند . بی شک در شرایط رکود اولین مولفه موفقیت در بازار رقابتی کاهش هزینه ها و بالا بردن سود است .

    هدف اصلی یک بنگاه اقتصادی

     

    با استفاده از روش های تامین مالی به موقع در پروژه می توان نقدینگی منابع را در مدت اجرای پروژه مدیریت نمود . تامین مالی به موقع یکی از موثر ترین عوامل، موفقیت در  انجام به موقع پروژه ها است.

    بر اساس شرایط موجود در پروژه ها از جمله عوامل مهم در تاخیرات و عدم انجام به موقع در پروژه ها می توان به دلایل زیر اشاره نمود.

    ·        عدم بموقع پرداخت ها

    ·        برآوردها و طراحی نامناسب

    ·        برنامه ریزی نامناسب

    ·        تغییرات در نقشه ها

    ·        ضعف پیمانکار

    ·        و..

    به عبارتی عدم برآورد و برنامه ریزی دقیق و تامین بودجه در مدت زمان اجرا پروژه، یکی از عوامل مهم تاخیر در تعهدات پیمانکاران و تامین کنندگان پروژه است.

      

    هزینه های ناشی ازتاخیرپروژه تاثیرات و عواقبی را به دنبال دارد  که سازمان پروژه  را از اهداف اصلی تعریف شده خود دور می سازد.

    برخی از عواقب تاخیر در زمانبندی محصول پروژه می توان به موارد ذیل اشاره نمود.

    o      هزینه دیررسیدن به بهره برداری یا سودازدست رفته

    o      هزینه ناشی ازگران شدن منابع مصرفی

    o      افزایش هزینه منابع کاری

    o      هزینه تمدیدمجوزها وپیمان نامه ها

    o      هزینه بهره سرمایه مصرف شده

     

    در این راستا یکی از مهمترین وظایف در حوزه مدیریت پروژه و متخصصین کنترل پروژه ورود به مبحث بودجه بندی و تهیه و مدیریت جریان نقدینگی پروژه ها مطابق با زمانبندی مصوب است.

    جریان نقدینگی (Cash Flow) را درابتدای پروژه برآورد و در طول مدت اجرای پروژه می باید مدیریت نماییم.

     جریان نقدینگی پروژه چیست :

    جریان نقدینگی در سازمان مانند جریان خون در بدن است. بی شک یکی از مهمترین مباحث مدیریت کلان پروژه ها ، مدیریت و کنترل بر قیمت تمام شده پروژه می باشد . به عبارتی توازن بین هزینه ها و درآمدها یا همان منابع و مصارف پروژه است.

    جریانات نقدی یک شرکت در واقع دماسنج مالی برای مدیران است لذا مدیران به دنبال تحلیل و مدیریت جریانات نقدی هستند تا بتوانند هزینه ها و درآمد های خود را کنترل کنند و نتیجه تصمیم گیـری مناسب تری در فعالیتهای جاری پروژه خود داشته باشند.

     

    جریان نقدینگی در حقیقت برآورد مقدار پول در دسترس پروژه از روی مقادیر دریافتی و پرداختی در مقاطع مختلف پروژه می باشد. شما وقتی می توانید جریان نقدینگی را به طور کامل برآورد کنید که کلیه کارهای پروژه، نحوه انجام آنها و زمان انجام آن کارها مشخص شده باشد.

     

     

    متخصصین کنترل پروژه حتما می باید در ابتدا ( قبل از تصویب و شروع عملیات اجرایی)و در مدت اجرای پروژه ها ،  بودجه بندی پروژه را با  استفاده از روش ها و مدل های بودجه بندی در دستور کار خود قرار دهند.

    نمونه‌ای از هزینه‌های پروژه:

    ·       خرید مواد و مصالح،

    ·       خرید تجهیزات

    ·       نیروی انسانی

    ·       خرید زمین

    ·       مجوزات

    ·       طراحی

    ·       و..

    درآمدهای پروژه:

    از جمله درآمدهای پروژه می توان به پیش فروش و یا فروش محصول پروژه در قالب ، سهام ، تهاتر و یا فروش نقدی اشاره نمود .

     

    عدم وجود بودجه بندی اصولی و دقیق باعث میشود در طول عمر پروژه تمام خرید ها و پیمانها بر اساس خواسته و نظرات افراد تامین و یا اجرا شود و در نهایت قیمت تمام شده پروژه رقمی شود که شاخص های درآمدی ما را تحت تاثیر قراردهد.

    موضوع مهم دیگر روش های تامین مالی پروژه می باشد که باعث تاثیر مستقیم در قیمت تمام شده پروژه میشود. با توجه به تقدینگی کم در پروژه ها بیشتر پیمانکاران و سازندگان ترجیح می دهند از طریق سهام ، پیش فروش و یا اعتبارهای بانکی بودجه مورد نیاز خود را جهت تامین نقدینگی پروژه تامین کنند. که هر کدام از این روش ها مسلما بهره و یا امتیازهای را برای مشتریان و شرکا بدنبال دارد .

     

     

    حوزه های کاری در نظام بودجه بندی پروژه ها:

    جهت پیاده سازی و بودجه بندی در پروژه می باید این سه گروه در حوزه های زیر در تعامل باشند.

     

      

     

     

        

    واحد برنامه ریزی هدف گذاری ، برنامه ریزی ، بودجه بندی را به عهده دارد.

    واحد مالی مدیریت منابع و مصارف ، مدیریت قراردادها ، مدیریت خرید  را به عهده دارد.

    واحد اجرایی مدیریت پروژه ها ، مدیریت پیمانکاران ، مدیریت اسناد و مدارک فنی ، ارزیابی پیمانکاران را به عهده دارد.

     

    حوزه اجرایی

    حوزه اجرا بعنوان یکی از مهمترین فرآیندهای اصلی سازمان توسط مدیران پروژه و عوامل متخصص مربوطه پیگیری و اقدام شده و پاسخگوی انتظارات و نتایج اقدامات در چارچوب اهداف " کیفیت ، هزینه ،زمان " خواهند بود.

    حوزه برنامه ریزی

    در چرخه عمر هر یک از پروژه ها با توجه به اهداف و منشور پروژه ، فعالیتها پروژه را مطابق با ساختاری شکست (WBS) تنظیم شده  پروژه برنامه ریزی و کنترل می نماید . در این مرحله از کار می باید برنامه ریزی بودجه پروژه بر اساس ساختاری شکست (CBS) تنظیم شود .

    حوزه مالی

    حوزه مالی در طول مدت اجرای پروژه با تامین منابع مالی پروژه و همچنین با مدیریت در بخش قراردادهای اجرا و تامین و برآورد نمودن نیازمندی های مالی بخش اجرایی نقش مهمی در روند اجرایی پروژه خواهد داشت.

     

    تاثیر مدیریت جریان نقدی و توزیع بودجه در اجرای پروژه

    مدیریت جریان نقدینگی مهمترین وظیفه مدیر پروژه است که با همکاری دفتر برنامه ریزی و کنترل پروژه انجام میشود.

    مدیریت جریان نقدی در واقع مدیریت پول مورد نیاز برای تحویل پروژه می باشد..

    زمانیکه منابع پروژه برنامه ریزی و برآورده شد، خیلی مهم است که مدیر پروژه زمانبندی و جدول برنامه ریزی منابع پروژه را مطابق زمانبندی تدوین شده بررسی کند تا از همتراز بودن منابع اطمینان حاصل کند. به عبارت دیگر، تخصیص منابع بیش از اندازه نباشد این موضوع باعث میشود جریان نقدینگی پیش بینی شده مطابق با زمانبندی مصوب تناسب داشته و در طول اجرای پروژه، سازمان باعث محدودیت های مالی نشود.. چنانچه در مراحل اولیه متوجه این خطاها نشویم، ما را به سمت هزینه‌های برنامه‌ریزی نشده سوق خواهد داد.

    تمامی فرانیدهای پروژه در کنار هم برای رسیدن به محصول پروژه در خدمت هستند.مدیریت پروژه با همکاری تیم فنی و برنامه ریزی پروژه با برآورد دقیق بودجه مورد نیاز پروژه و درخواست اعلام نقدینگی در زمان های مورد نظر یکی از مهمترین عوامل موثر در اجرای به موقع عملیات اجرایی پروژه را آماده می سازد.

    موضوع برآورد هزينه مصالح و تجهيزات و محاسبه هزينه كارهاي مهندسي، ساخت، عمليات اجرايي نصب و راه‌اندازي پروژه،اهميت خاص دارد. اكثر كارفرما‌ها و پيمانكاران با استفاده از كارشناسان ورزيده و بكارگيري فنون ويژه، در برآورد و پيش‌بيني دقیق هزينه‌هاي اجراي پروژه، تلاش  مي‌كنند .

    با برنامه ریزی و براورد دقیق هزینه های پروژه می توان زمانبندی عملیات اجرای پروژه را در در زمانهایی مقرر به اتمام برسانید.

    کنترل شاخص های بودجه در پروژه :

    واضح است که وقتی جریان نقدینگی پروژه را تهیه می‌کنید چون اطلاعات آن از جنس پول است بیشتر از دیگر مباحث پروژه موردتوجه قرار گیرد این موضوع باعث میشود تمامی ذینفعان کلیدی پروژه با وضعیت بودجه برآورد شده را با هزینه واقعی پروژه در طول مدت اجرای رصد و کنترل نمایند.

     

     

    از مهمترین شاخص های کنترلی ، مقایسه هزینه واقعی صرف شده با پیشرفت فیزیکی پروژه در دوره های کاری میباشد. مسلما انحراف زمانبندی و بودجه از عوامل مهم بازبینی و اصلاحات برنامه ریزی می باشد.

     

    شاخص های کنترلی هزینه در طول مدت اجرای پروژه به شرح ذیل می باشد:

     

    هزینه واقعیActual costیا AC

    هزینه واقعی کار انجام شده یک فعالیت یا یکی از اجزای ساختار شکست کار می باشد که در تاریخی مشخص پس از شروع پروژه محاسبه می شود. هرگاه صحبت ازAC به میان می‌آید، مجموعAC تمام اجزای ساختار شکست کار در تاریخی مشخص پس از شروع پروژه  مدنظر خواهد بود.

     

    ارزش برنامه‏اي (PV & BCWS) :

        ارزش برنامه‏اي (PV) را هزينه‏ي بودجه شده براي کار زمان‏بندي شده (BCWS) تعريف مي‏نمايند و آن بخشي از هزينه‏ي براوردي برنامه‏ريزي شده‏ي مصوبي است که در طول يک دوره‏ي معين از فعاليت خرج مي‏شود . در واقع ارزش‏هاي برنامه‏اي همان بودجه‏ي تخصيصي در هر دوره‏ي زماني از مدت زمان فعاليت‏ها مي‏باشد که در شروع پروژه برآورد مي‏گردد.

    PV=Plan% Complete * BAC

    به عبارتی درصد پیشرفت  برنامه ای پروژه در بودجه کل پروژه

    BAC :معادل بودجه کل پروژه است که در ابتدا برنامه ریزی شده است.

    Plan% Complete :معادل درصد پیشرفت برنامه ای پروژه

     

    ارزش کسب شده-Earned ValueیاEV--

    ارزش کار انجام شده یک فعالیت یا یکی از اجزای ساختار شکست کار

     

     

    ادامه مطلب
  • ترسیم نمودار گیج در داشبورد مدیریت
    ترسیم نمودار های علی الخصوص نمودار گیج می تواند در انتقال وضعیت ریالی و پیشرفت پروژه کمکی خوبی در گزارشات مدیریتی داشته باشد .نمودار عقربه ای یا گیج Gauge در داشبوردهای مدیریتی مورد استفاده قرار میگیره و برای نمایش وضعیت یک شاخص استفاده میشه. این نمودار ترکیبی از دو نمودار دونات Doughnut هست که یکی برای نمایش شاخص مورد نظر و دیگری برای نمایش حدود مورد نظر هست
    ادامه مطلب
  • تفاوت مهندس کنترل پروژه کم تجربه و مهندس مجرب
    ارشناسان کنترل پروژه افرادی هستند که در کنار مدیران پروژه کار کرده و اطمینان حاصل می‌کنند که پروژه بر اساس بودجه تعیین‌شده پیش رفته و با توجه به ددلاین‌ها به اتمام خواهد رسید. این کارشناسان با ارزیابی دقیق پیشرفت پروژه، می‌کوشند حوزه‌های نیازمند بهبود را شناسایی کنند. دلایل زیادی برای محبوبیت این شغل بین افراد وجود دارد. سعی کرده ایم در این پست آموزشی به نقاط قابل بهبود در پیشرفت کاری در این حوزه بپردازیم پست آموزشی در این خصوص
    ادامه مطلب
  • تهیه داشبورد مدیریتی
    داشبورد مدیریت ابزارهای بصری هستند که با استفاده از داده های کسب و کار و نمایش آنها در قالب نمودارها، نقشه ها و جداول باعث میشوند تا مدیران و دیگر ذینفعان یک کسب و کار بتوانند اطلاعات را به درستی درک کنند و در جهت اخذ بهترین تصمیمات، با یکدیگر همکاری کنند. داشبورد مدیریت یک ابزار تجسمی است که اطلاعات مربوط به عملکرد کسب و کار را به صورت گرافیکی نمایش می‌دهد. این داشبوردها امکان می‌دهند تا مدیران و تصمیم‌گیرندگان با یک نگاه به وضعیت کلی کسب و کار آشنا شوند و تصمیم‌های بهتری بگیرند. با استفاده از داشبوردهای مدیریت، امکان پیگیری عملکرد کسب و کار در طول زمان، مقایسه اهداف با عملکرد و شناسایی الگوها و روندهای مهم وجود دارد. این ابزارها به ارمغان می‌آورند که افراد مختلف در یک سازمان اطلاعات یکپارچه‌ای را ببینند و از آن استفاده کنند تا به هدف مشترک خود برسند
    ادامه مطلب
  • تهیه گزارش امکانسنجی پروژه

    کلیه انجام مراحل تهیه گزارش امکان سنجی  طرح با سرفصل های:

    بخش اول : آشنایی با طرح و شرکت

    بخش دوم : بررسی اقتصادی (مطالعات بازار و بررسی رقبا )

    بخش سوم : مطالعات فنی و برآورد امکانات زیر بنایی طرح

    بخش چهارم : برآورد سرمایه گذاری طرح

    بخش پنجم : برآورد هزینه های تولید و ارزش فروش سالانه طرح

    بخش ششم : پیش بینی مالی و نحوه تامین مالی طرح

    بخش هفتم : تعیین شاخص های مالی و اقتصادی طرح

     

    ((جهت تهیه گزارش امکانسجی با ما تماس بگیرید))

    ادامه مطلب
  • دریافت فایلهای کاربردی مدیریت پروژه

    -شرح خدمات طراحی معماری 

     در این فایل سعی شده است شرح خدمات و فعالیتهای قراردادی در طراحی معماری برای شما ارایه گردد

    دانلود فایل  

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -روش فاسی سازی نرم افزار msp 

     بی شک بدون داشتن قفل سخت افزاری نمی توان از همه امکانات فارسی سازی استفاده کرد اما این فرمول به شما جهت راه اندازی کار مفید می باشد. استفاده از ستون text1,2 جهت وارد کردن این فرمول است.

    دانلود فایل  

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -مستند سازی در پروژه 

     یکی از مهمترین اقدامات در چرخه عمر پروژه مستند سازی مباشد. در مدت اجرای پروژه وقایع و رویدادها، ابتکارها، خلا‌قیت‌ها، تنگنا‌ها و مشکلا‌ت فنی و حقوقی و اجرایی و مالی اتفاق می‌افتد و برای هریک راه‌حل‌ها و تدابیری اتخاذ می‌شود. چنانچه این تدابیر مستند شوند، کمک مؤثری به پرهیز از دوباره کاری و تجربه‌گرایی در اجرای طرح‌ها و پروژه‌ها می‌شود.

    دانلود فایل 

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -اصطلاحات ساختمان سازی 

     شناخت تعاریف اولیه و اصطلاحات در ساختمان سازی 

    دانلود فایل 

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -اهمیت کاربرد ساختار شکست WBS در پروژه

    تهیه ساختار شکست پروژه قلب انجام تهیه زمانبندی یک پروژه می باشد.

    دانلود فایل 

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم شناسایی ذینفعان پروژه

    شناسایی ذینفعان و انتظارات آنها در پروژه بسیار اهمیت دارد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم مصالح خارج شده از کارگاه

    یکی از مهمترین فرم های کاربردی پروژه فرم مصالح خارج شده از پروژه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم مصالح وارده به پروژه

    یکی از مهمترین فرم های کاربردی پروژه فرم مصالح وارد شده به پروژه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -دستور العمل تهیه گزارش پیشرفت پروژه

    این دستور العمل یک راهنما اولیه جهت تهیه گزارش پیشرفت پروژه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -دستور العمل تهیه گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -روش های اجرای سازه نگهبان

    اولین قدم اجرای در پروژه اجرای سازه نگهبان است.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم نمودار S پروژه

    تهیه این نمودار برای تحلیل روند پیشرفت پروژه بسیار اهمیت دارد. در اینجا یک نمونه نمودار فوق در نرم افزار اکسل برای شما متخصص گرامی تهیه شده است.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -عومل مهم در ایجاد تاخیرات پروژه

    در این فایل سعی شده است خلاصه عوامل تاثیر گذار بر روی پروژه ها در اختیار شما متخصص گرامی گذاشته شود.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    -فرم گزارش روزانه پروژه

    یکی از مهمترین فرم های مستند سازی پروژه گزارش روزانه کارگاه می باشد.

    دانلود فایل 

     

     ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

     

    ادامه مطلب
  • دستور العمل و روش ارزیابی پیمانکاران شرکت کننده در مناقصه

     

    دستورالعمل و رویه انجام ارزیابی کیفی پیمانکاران شرکت در مناقصه یکی از مهمترین موضوعات مهم در حوزه امور قراردادها و  برنامه ریزی  می باشد .   عنوان  شود .

    در ضمن فایل اکسل اصلی فرمت گزارش نیز خدمت دوستان ارائه شده است.

     

     

     

     نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

      برای آموزش و یادگیری به صورت پیشرفته می باید ، پکیج های آموزشی کنترل پروژه از قسمت فروشگاه مهندسی تهیه شود .

     

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره 09366321253

    ادامه مطلب
  • دستور العمل و فرم تحویل موقت و دائم پروژه

    دستورالعمل و فرم های ارائه شده جهت تحویل موقت و دائم موضوع یک قرارداد می باشد .

     

       نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

      برای آموزش و یادگیری به صورت پیشرفته می باید ، پکیج های آموزشی کنترل پروژه از قسمت فروشگاه مهندسی تهیه شود .

     

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  

    تماس با شماره 09366321253

    ادامه مطلب
  • دستورالعمل گزارش روزانه كارگاه

    هدف گزارش روزانه کارگاه، ارائه اطلاعات لازم و مورد نیاز از عملکرد روزانه کارگاه به شرکت، مشاور، دستگاه نظارت، کارفرما و سایر طرفها و عوامل ذینفع پروژه جهت مدیریت بهتر و ثمربخش پروژه می باشد.

    گزارش روزانه کارگاه، بایستی منعکس کننده تمام رویدادها، وقایع و اقدامات انجام شده مربوط به شرح خدمات هر یک از قراردادهای شرکت مجری و تعهدات قراردادی کارفرما و سایر عوامل و طرفهای ذینفع پروژه (با ذکر مستندات مربوطه) آنها باشد. اطلاعات گزارش روزانه کارگاه، مبنای تهیه سایر گزارشهای پروژه مانند گزارش وضعیت اجرای پیمان، گزارشهای دوهفتگی و گزارشهای ماهانه پیشرفت پروژه می باشد. بنابراین، چنانچه پیمانکار در یک کارگاه، در بیش از یک قرارداد فعال باشد، بایستی گزارش روزانه را برای هر قرارداد به طور جداگانه تنظیم نماید.

    گزارش روزانه کارگاه، بایستی برای هر قرارداد و برای هر نوبت کاری، به طور مجزا و مستقل تهیه و ارائه گردد. واحد کنترل پروژه کارگاه بایستی فرمهایی را برای جمع آوری اطلاعات مورد نیاز گزارش روزانه تهیه و آنها را در اختیار واحدهای ذیربط کارگاه قرار دهد. واحدهای کارگاه موظف هستند، اطلاعات مربوط به خود را در این فرمها درج و آنها را به طور منظم و بموقع به واحد کنترل پروژه کارگاه بدهند. واحد کنترل پروژه وظیفه دارد موانع، تنگناها و مسائل و مشکلاتی را که مانع از تهیه گزارش روزانه به طور کامل و بر اساس این دستورالعمل می‌باشد، بموقع به سرپرست کارگاه و مدیر پروژه پیمانکار اعلام نماید. واحد کنترل پروژه کارگاه، بایستی گزارش را تهیه و پس از امضای آن، گزارش را به امضای سرپرست کارگاه یا مدیر پروژه برساند. این گزارش، در ساعت توافق شده با کارفرما در روز بعد به سرپرست نظارت جهت بررسی و اظهار نظر و اخذ امضای آن تحویل می‌شود.

    دستگاه نظارت، بر اساس شرح خدمات قراردادی خود با کارفرما، گزارش روزانه کارگاه را بررسی و اظهارنظر می‌نماید. در صورت عدم موافقت با مطالب منعکس شده در هر قسمت گزارش روزانه، می‌تواند روی آنها را خط بکشد و یا اطلاعات مورد نظر را در آن قسمت اصلاح نماید و یا این موارد را در قسمت نظرات مشاور مشخص و عدم موافقت خود را با اطلاعات مندرج در قسمتهای مربوطه اعلام کند. دستگاه نظارت، پس از انجام اصلاحات لازم و درج نظرات خود، صفحات گزارش روزانه کارگاه را امضاء و نسخه پیمانکار را تحویل می دهد. چنانچه، حجم اطلاعات روزانه کارگاه، در هر قسمت از گزارش روزانه، به میزانی باشد که نتوان آنها را در فضای تعیین شده منعکس کرد، مسئول کنترل پروژه کارگاه بایستی یک صفحه کاغذ را (با سربرگ گزارش روزانه کارگاه) تهیه و نظیر جدول مورد نظر(که فضای آن کافی نبوده است) را در آن ایجاد و بقیه اطلاعات ثبت نشده را در آن درج نماید. تعداد این صفحات به حجم اطلاعات آن روز بستگی دارد. به طور کلی کنترل پروژه کارگاه وظیفه دارد، اطلاعات مندرج در الگوی گزارش روزانه کارگاه را به طور مناسب، مستمر و منظم در پایگاههای اطلاعاتی مورد لزوم در کارگاه ثبت و نگهداری نماید.

     

    مفاد گزارش روزانه

    1- اطلاعات سربرگ گزارش

    این بخش از گزارش، شامل چهار قسمت به شرح زیر می باشد:

    نام پروژه: شرح یا نام پروژه در این قسمت درج شود. اگر پیمانکار در کارگاه مورد نظر در بیش از یک قرارداد فعال است، بایستی شماره قرارداد را در داخل پرانتز و در مقابل نام پروژه درج کند. برای هر قرارداد بایستی یک گزارش روزانه مجزا تهیه و ارائه کرد.

    نوبت کاری: گزارش روزانه، بایستی برای هر نوبت کاری به طور مجزا تهیه و ارائه شود. بنابراین، نوبت کاری(شیفت کاری) بایستی در این قسمت مشخص شود.

    تاریخ: در این قسمت، تاریخ روز گزارش درج می‌شود.

    شماره گزارش: شماره اولین گزارش روزانه کارگاه برابر 1 است. با تهیه هر گزارش، به شماره گزارش، یکی اضافه می شود.

    ساعت کاری: در این قسمت، ساعت شروع به کار و ساعت خاتمه کار کارگاه درج می‌شود.

    شماره صفحه: شماره هر صفحه در قسمت اول و شماره کل صفحات در قسمت دوم درج می شود.

     

    2- اطلاعات جوی و وضعیت فعالیت کارگاه

    این بخش از گزارش، شامل چهار قسمت به شرح زیر می باشد:

    1 – شرایط جوی : در این قسمت، یکی از گزینه های مشخص شده، با توجه به وضعیت غالب شرایط آب و هوایی روز مربوطه علامت گذاری شود. گزینه های وضعیت آب و هوایی را با توجه به مشخصات اقلیمی کارگاه می توان تغییر داد.

    2 – درجه حرارت‌ :‌در این قسمت، حداقل و حداکثر درجه حرارت در روز مربوطه درج شود.

    3 – وضعیت کارگاه :‌در این قسمت، یکی از سه گزینه فعال، نیمه فعال و غیر فعال با توجه به اثرات وضعیت جوی و درجه حرارت و سایر عوامل موثر بر امکانپذیری انجام فعالیتها در جبهه های مختلف کاری انتخاب می شود. منظور از گزینه فعال، امکان استفاده از ظرفیتهای نیروی کار و ماشین آلات موجود در کارگاه با توجه به شرایط برنامه ریزی شده و منظور از غیر فعال، تعطیلی کارگاه و عدم بکارگیری از توان بالقوه موجود کارگاه می باشد. منظور از گزینه نیمه فعال، تاثیرات شرایط جوی، عدم امکان اجرای عملیات برنامه ریزی شده و سایر شرایطی است که نتوان از توان بالقوه موجود ماشین آلات و نیروهای انسانی آماده و موجود در کارگاه به طور کامل و تمام وقت استفاده کرد.

    4 – شرح علت غیرفعال و تعطیل بودن کارگاه :‌ این قسمت، تنها در حالتی تکمیل می‌شود که گزینه‌ای غیر از گزینه فعال در قسمت قبلی مشخص شده باشد. در این قسمت، دلایل و علل اینکه کارگاه نتوانسته در تمام روز و یا در تمام جبهه های کاری اقدامات پیش‌بینی شده را با تمامی طرفیت کاری و یا با بخشی از آن انجام دهد،‌ توضیح داده می شود.

     

    3 – اطلاعات پیشرفت فعالیتها

    در این قسمت، اطلاعات پیشرفت فعالیتهای در حال اجرای پروژه، بر اساس برنامه زمانی تفصیلی تایید شده، ارائه می شود. جدول اطلاعات پیشرفت فعالیتها، شامل هشت ستون به شرح زیر می باشد:

    1 – شماره فعالیت : در این قسمت، شماره فعالیت در برنامه زمانی تفصیلی بایستی درج شود.

    2 – شرح فعالیت : در این قسمت، شرح فعالیت بر اساس مندرجات برنامه زمانی تفصیلی درج می شود.

    3 – وضعیت فعالیت : در این قسمت، یکی از پنج گزینه شروع، ادامه، توقف، رفع توقف و خاتمه با توجه به وضعیت فعالیت در حال اجرا درج می‌شود. گزینه های شروع و خاتمه تنها یکبار و در زمان وقوع آنها درج شود. درج وضعیت شروع و یا خاتمه در این قسمت برای هر فعالیت، مشخص کننده تاریخ واقعی شروع یا تاریخ واقعی خاتمه فعالیت جهت انعکاس آن در برنامه زمانی تفصیلی و بهنگام کردن آن است. فعالیتهایی که تا روز قبل در حال اجرا بوده‌اند و امروز به دلیل مشکلات اجرایی متوقف شده اند، با درج عبارت متوقف مشخص می‌شوند. در زمان شروع مجدد این فعالیتها، از عبارت رفع توقف استفاده شود.

    4 – حجم کل کار : در این قسمت، حجم کار پیش بینی شده فعالیت درج می شود. در صورت تغییر این عدد، این موضوع در قسمت توضیحات تذکر داده شود.

    5 – واحد کار : واحد کار فعالیت در این قسمت تعریف می شود.

    6 – مقدار کار انجام شده : در این قسمت، مقدار کار انجام شده در این روز و تاکنون به تفکیک در ستون مربوطه درج می شود.

    7 – درصد پیشرفت : از تقسیم مقدار کار انجام شده تاکنون به حجم کل کار، درصد پیشرفت واقعی فعالیت محاسبه می شود. بنابراین، در این قسمت، درصد پیشرفت واقعی تاکنون درج می شود.

    8 – توضیحات : در این قسمت، هر گونه توضیح در مورد فعالیت و اطلاعات مربوط به آن درج می شود.

     4 – آمار نیروی کار غیر مستقیم

    منظور از نیروی کار غیرمستقیم، افراد ستاد کارگاه پیمانکار (مانند مدیر پروژه، سرپرست کارگاه، کارکنان امور اداری، انبار، تدارکات، دفتر فنی، دفتر اجرا، ایمنی، تضمین کیفیت و نظیر اینها) می باشد. در این قسمت، عناوین شغلی و تعداد افراد حاضر به کار در هر یک از این مشاغل و تعداد نفر/روز مصرف شده در این روز و تاکنون ثبت می‌شود. در سطر جمع، نیز، تعداد نفر/روز مصرف شده امروز و تاکنون درج گردد.

     5 – اطلاعات نیروی کار مستقیم

    منظور از نیروی کار مستقیم، کسانی هستند که کار آنها اجرای فعالیتهای مندرج در برنامه زمانی تایید شده می‌باشد و حق الزحمه آنها در آنالیز فهرست بهای اقلام کاری منظور گردیده است. در این قسمت، عناوین شغلی و تعداد افراد حاضر به‌کار در هر یک از این مشاغل مربوط به گروههای کاری پیمانکاران جزء که ویژه اجرای عملیات می باشند (مانند بتن ریز، قالب بند، آرماتوربند و نظیر اینها) و تعداد نفر/روز مصرف شده در این روز و تاکنون درج می‌شود. در سطر جمع، نیز، تعداد نفر/روز مصرف شده امروز و تاکنون درج گردد.

     6 – رویدادها، موارد قابل توجه، مشکلات و پیشنهادها

    این قسمت، متشکل از دو بخش اطلاعاتی متمایز اما مرتبط بهم به‌شرح زیر می باشد:

    1 – رویدادها : منظور از رویداد، وقوع اقدامات و فعالیتهایی است که جزو تعهدات پیمانکار، کارفرما، نظارت و سایر طرفهای پروژه است که تحقق و یا عدم تحقق آنها بر زمان و هزینه پروژه تاثیر دارد. این رویدادها، مانند تحویل زمین کارگاه، صدور مجوزهای شروع کار، ابلاغ مدارک اجرایی و یا تحویل فونداسیون از طرف پیمانکار و مانند اینها معمولاٌ با مبادله مدارک و اسناد میان پیمانکار و نظارت و کارفرما و سایر طرفهای پروژه همراه است. در این قسمت، ضمن درج عنوان رویداد، بایستی شماره و تاریخ نامه ها یا صوتجلسات و سایر مدارک مربوط به ارسال مدارک درج شود.

     2 – موارد قابل توجه و پیشنهادهای کارگاه :‌ کارگاه، به ویژه رئیس کارگاه و مسئولان دفاتر فنی و اجرایی، بایستی در این قسمت موانع و مشکلات و نکات موثر بر زمان، هزینه و پیشرفت پروژه و همچنین علل عدم شروع بموقع و یا کندی پیشرفت فعالیتهای بحرانی و عدم خاتمه بموقع آنها ( بر اساس برنامه زمانی تدوین و ابلاغ شده هفتگی/ماهانه) که تا امروز برطرف نشده‌اند را به واحد کنترل پروژه جهت درج در گزارش روزانه اعلام و پیشنهادهای خود برای رفع آنها را توضیح دهد. کنترل پروژه کارگاه، بایستی بر اساس اطلاعات این قسمت، بتواند پرونده ای از تاریخچه شروع و خاتمه و مسبب هر یک از مسائل و مشکلات پروژه و اثر آن در کندی پیشرفت و یا توقف اجرای فعالیتهای پروژه را تهیه و نگهداری نماید.

     7 – حوادث و رویدادهای مربوط به امور ایمنی

    در این قسمت، مشروح حوادث اتفاق افتاده در کارگاه (در صورت وجود) ارائه می‌شود. گزینه بلی یا خیر در این قسمت نیز بایستی علامتگذاری شود.

     8 – اطلاعات مواد و مصالح عمده وارده کارگاه

    در این قسمت، مقدار وارده به انبار در امروز، مقدار وارده به انبار تاکنون و مقدار موجودی انبار تا پایان امروز برای هر یک از اقلام اصلی و عمده مواد و مصالح کارگاه مشخص می‌شود. در صورت خروج مواد و مصالح از انبار به بیرون کارگاه، نوع ومقدار آن در قسمت توضیحات مشخص گردد. در این ستون، می‌توان سایر مطالب مربوط به مواد و مصالح را توضیح داد.

     9 – اطلاعات ماشین‌آالات و تجهیزات عمده و اصلی

    در این قسمت، نوع ماشین‌آلات و تجهیزات اصلی و عمده کارگاه، تعداد کل و تعداد سالم و میزان ماشین/ساعت مصرف شده به تفکیک امروز و تاکنون هر یک از آنها درج می‌شود. در سطر جمع، نیز، بایستی جمع مقدار ماشین/ساعت امروز و تاکنون درج گردد.

     10 – نظرات و اظهارات دستگاه نظارت

     

    چنانچه دستگاه نظارت با مطلب معینی در گزارش روزانه موافق نباشد، می‌تواند این موارد را با ذکر آنها در این قسمت مربوطه و یا در این محل مشخص نماید.

    ((جهت دریافت فرم های کامل گزارش روزانه کارگاه با ما تماس بگیرید))

    ادامه مطلب
  • راهکارهای نزدیک کردن هزینه های پیش بینی شده پروژه به هزینه های واقعی

    راهکارهای نزدیک کردن هزینه های پیش بینی شده پروژه به هزینه های واقعی

     

    تلاش در اجرای پروژه ها همراستا با بهینه نمودن سه شاخص اصلی یعنی زمان ، هزینه و کیفیت از اهداف اصلی مجریان و سرمایه گذاران در پروژه ها می باشد.

    می دانیم که مدیریت هزینه شامل سه مرحله اصلی یعنی برآورد  و برنامه ریزی، تامین منابع مالی و کنترل بر عملکرد هزینه های پروژه میباشد. در مرحله اول پیش بینی و برآورد صحیح هزینه های پروژه و در مرحله دوم کنترل بر عملکرد واقعی هزینه از اهداف مهم در راستای کنترل قیمت تمام شده پروژه می باشد. موضوعی که تاثیر زیادی بر شکست و یا موفقیت در پروژه دارد.

     لذا با توجه به دانش کسب شده از پروژه های انجام شده و همچنین تجربه افراد خبره می توان عوامل تاثیر گذار بر افزایش قیمت تمام شده پروژه را شناسایی و راهکارهای را برای آن برنامه ریزی نمود . در این محتوی به بررسی چند نمونه از این عوامل کلیدی می پردازیم.

     

     

         

    دلایل عمده در بالا رفتن هزینه های اجرای پروژه ها:

    افزایش هزینه یکی از مباحثی است که همواره بر موفقیت پروژه اثر منفی می گذارد و بنگاه اقتصادی را دچار بحران می کند. از جمله دلایل مهم در بالا رفتن هزینه اجرای پروژه می توان به موارد اشاره نمود :

    ·       تاخیر در زمان اجرای پروژه:

    یکی از مهمترین دلایل افزایش هزینه های ساخت پروژه،  تأخیر و عدم پیشرفت مناسب و تغییرات ضمن اجرای پروژه است.

     بر اساس آمار منتشره سازمان مدیریت و برنامه ریزی سابق، متوسط زمان اتمام پروژه های ملی در کشور نزدیک به 2/22 برابر زمان برنامه ریزی شده پروژه ها بوده است. افزايش طول اجراي پروژه يعني افزايش هزينه‌هاي اجرايي، افزايش زيان ناشي از هزينه فرصت از دست رفته و كاهش ارزش پروژه.

     

    با استفاده از نرم افزارها  M.S Project و یاP6و استاندارد های موجود  همچون PMBOK .می توان پروژه را برنامه ریزی نمود. حضور متخصصین برنامه ریزی و کنترل پروژه در این مبحث بسیار مهم است. زیرا با استفاده از ابزارها و تکنیک های موجود با  تحلیل های به موقع جهت تعریف اقدامات اصلاحی در پروژه اقدام نمود.

     

    ·        برآورد  احجام پروژه در ابتدای پروژه:

    برآورد احجام پروژه یکی از ابزارهای مدیریت پروژه بوده و این ابزار پایه و اساس  قیمت تمام شده پروژه است. برآورد احجام در ابتدای پروژه این امکان را برای مدیران پروژه فراهم می آورد در صورتی که تامین منابع مورد نیاز با محدودیت مواجه است اقدام به تغییر و اصلاح حدود طرح نمایند و از ضرر وزیان های ناشی از کمبود منابع در حین اجرای پروژه جلوگیری نمایند و یا با مشخص شدن میزان منابع مورد نیاز در پیشرفت عملیات اجرایی مطابق زمانبندی پیشرفت نمود.

    متاسفانه براورد احجام پروژه به دلیل تغییرات بسیار زیاد  و همچنین تاخیر در نهایی شدن  نقشه ها  باعث میشود . سیاست های اجرایی پروژه را از منظر قیمت تمام شده تحث تاثیر قراردهد.

     

    ·        تغییرات زیاد در پروژه:

    تغییر جزء گریزناپذیر هر پروژ‌ه‌ایی است، عدم مدیریت صحیح تغییرات یکی از مهمترین عوامل شکست پروژه‌ها و بالا رفتن هزینه های اجرایی پروژه است. عواملی نظیر اشتباهات دربرآوردهای اولیه، تغییرات فناوری و شرایط بازار محصولات در ایجاد تغییر در یك پروژه موثرند. در مدیریت پروژه، تغییر پروژه می تواند موجب تغییر قابل توجه در مدت قرارداد و كل هزینه مستقیم و غیرمستقیم یا هر دو شود.رمهم این است تغییرات بر اساس یک فرایند صحیح مدیریت شوند تا آثار مثبت آن را در پروژه شاهد باشیم.

    طولانی شدن زمان تصمیم گیری در تغییرات به وجود امده پروژه ، هم در زمانبندی اجرای پروژه و هم بر سایر فعالیت های پروژه تاثیر گذار است.[MB1] 

    ·        تورم بالا در مدت اجرای پروژه:

    اگر تورّم را افزایش نامتعارف قیمت ها در یک بازه زمانی مشخص بدانیم، باید گفت که این اتفاق در صنعت ساخت و ساز، علی الخصوص در پروژه‌هایی که اجرای آنها بصورت غیر معمول طولانی تر از مدت زمان پیش بینی شده در قرارداد می شود، تأثیرات بسزائی در افزایش هزینه‌های اجرای پروژه بوجود می‌آورد و این می تواند دلیلی بر پیدایش ادعا ه نیز شود .

    مهمترین عامل در کاهش این ریسک انجام موضع قرارداد در مدت توافق شده است.طولانی شدن و تاخیر در اجرای موضوع قراردادی پیمانکاران اجرایی پروژه باعث افزایش هزینه های پیش بینی شده و تاثیر مستقیم بر افزایش قیمت تمام شده پروژه شود[MB3] .[MB4] [علمدار5] 

    یکی از راهکارهای اثر گذاری کمتر تورم بر قیمت تمام شده به ناچار تغییر در کانسپت و مشخصات آیتم های پروژه است. البته باید در نظر گرفت ممکن است این موضوع تغییر را در کیفیت محصول پروژه به دنبال دشته باشد.

     

    ·       ضعف طراحی:

    بکارگیری مشاورین زبده و کار بلد از دوباره کاری های طراحی و تغییر در اجرای کارجلوگیری می کند.مهم است که در واگذاری طراحی به تیم تخصصی در تمامی حوزه های طراحی ( معماری ، سازه ، و تاسیسات ) ،به صورت کامل به یک تیم طراحی واگذار شود تا با کمترین تداخلات طراحی مواجه شویم در بسیاری از پروژه ها هر کدام گروه های طراحی ( سازه ، معماری و تاسیسات) را به یک گروه مستقل واگذار می نمایند و این موضوع باعث کاهش هماهنگی ها و بالا رفتن تناقضات در حوزه های طراحی شود. .

    ·       ضعف پیمانکار و یا نظارت در پروژه:

    در انتخاب پیمانکاران حتما می باید از رتبه بندی سه شاخص کلیدی ( توان مالی، توان تجهیزاتی و توان فنی) استفاده نمود، عدم تسلط پیمانکاران به دستورالعمل‌های فنی و اجرایی، عدم تامین نقدینگی مورد نیاز و ضعف در تامین تجهیزات مورد نیاز در عملیات اجرایی باعث ایجاد تاخیر، و یا نقص در عملیات اجرایی پروژه که هر دو عامل تاثیر مستقیم بر قیمت تمام شده پروژه دارد..

    ادامه مطلب
  • روش اجرایی برنامه ریزی و کنترل پروژه

    دستور العمل اجرایی فوق  در حقیقت روش اجرایی یک متخصص برنامه ریزی و کنترل پروژه است که شامل کلیه وظایف و تعاریف در حوزه کاری به همراه فرم ها و پیوست های لازم ارائه می گردد.

    یاد آور می شود روش اجرایی فوق آموزش کنترل پروژه نمی باشد بلکه روش اجرایی شغل یک متخصص کنترل پروژه می باشد.

     

    ·       روش اجرایی برنامه ریزی و کنترل پروژه

    ·        برنامه كاري هفتگي

    ·       دستور العمل پیشنهادی منشور پروژه

    ·       منشور پروژه

    ·       گزارش هفتگی

    ·       گزارش ماهانه

    ·       فرم گزارش روزانه

    ·       فرم صورتجلسات

    ·       فرم رسید تحویل کالا

    ·       فرآیند تحویل موقت

    ·       دستورالعمل گزارش روزانه كارگاه 

       نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

      برای آموزش و یادگیری به صورت پیشرفته می باید ، پکیج های آموزشی کنترل پروژه از قسمت فروشگاه مهندسی تهیه شود .

     

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  

    تماس با شماره 09366321253

    ادامه مطلب
  • روش های موثر در بودجه بندی پروژه

    پس از تهیه طرح مطالعات اقتصادی پروژه و محاسبه شاخص های مالی و پیش بینی اولیه هزینه های ساخت که با استفاده از دانش پروژه های گذشته و تجارب افراد خبره تهیه می شود  ، وارد فاز بودجه بندی پروژه میشویم .

    ابتدا لازم است با تعاریف اولیه بودجه بندی آشنا شویم:

    بودجه: تخمینی از درآمد و هزینه در طول یک بازه زمانی پروژه که در آینده اتفاق می افتد. در مفهوم نظری یا عام بودجه ، بودجه نوعی پیش بینی است. یعنی پیش بینی اتفاقات مالی از جنس درآمدها و هزینه ها ی پروژه

     

    مدیریت بودجه پروژه: مدیریت صحیح و به موقع ورودی ها( درآمدها )و خروجی ها (هزینه ها) پروژه که در طول مدت زمان عمر پروژه انجام می شود.

    ضرورت نیاز به بودجه بندی و مدیریت هزینه ها

    بی شک یکی از مهمترین مباحث مدیریت کلان پروژه ها توازن بین هزینه ها و درآمدها یا همان منابع و مصارف  پروژه می باشد.

    در این راستا یکی از مهمترین وظایف در حوزه مدیریت پروژه و متخصصین کنترل پروژه در دفترPMO ورود به مبحث بودجه بندی پروژه ها می باشد.

    متخصصین کنترل پروژه در دفترPMO حتما می باید در اولین گام برنامه ریزی بودجه تهیه درخت هزینه ها و همانCBS را در دستور کار خود قرار دهند. در این مرحله ممکن است احجام نیز وجود نداشته باشد و یا دقیق نباشد. که بر اساس دانش سوابق پروژه ها و دانش افراد فنی، نقشه های اولیه و .. بودجه بندی اولیه انجام میشود.

     

    اگر بودجه بندی در برنامه ها و پروژه های یک شرکت اصولی انجام نشود و فقط از دانش تجربی خبرگان استفاده کنیم ممکن است فقط هزینه های عملیاتی از منظر اجرایی عنوان شود و سایز هزینه ها مانند مطالعات ، مجوزات ، انشعابات ، هزینه های دفتری و...در برآورد آنها مطرح نشود و این کار باعث می شود از هزینه تمام شده و یا به عبارتی قیمت تمام شده پروژه دور شویم...

     

    روش های تخمین بودجه پروژه

    سه نوع تخمین در پروژه ها وجود دارد:

     

     

    1- تخمین سطحی

    این توع تخمین سطحی است و بیشتر در طرح توجیه اقتصادی این تخمین انجام میشود . که منبع آن تجارب گذشته و یا نظر افراد خبره است. این بودجه دیتیل اجرایی ندارد. و حتی ممکن است از استعلام از بازار تهیه شده باشد.

    2- تخمین بودجه کلی و یا اولیه

    این نوع تخمین کلی است ودر فرآیندهای برنامه ریزی اولیه استفاده می شود . که با روش بالا به پایین انجام می شود. این روش مطابق دانش افراد خبره و یا سوابق پروژه های پیشین انجام میشود . در برنامه ریزی از بالا به پایینابتدا مدیر عالی اهداف کلان را تعیین میکند. این اهداف بر اساس سیاستهای سازمان و یا بنگاه اقتصادی میباشد. به عنوان مثال سیاست قیمت تمام شده و یا قیمت فروش محصول پروژه می باشد .

     برای تهیه بودجه اولیه مناسب است ولی بعد از براورد بودجه در این روش برای رسیدن به بودجه دقیق تر می باید از روش سوم استفاده نمود.

    در این گام بودجه کلان پروژه تنظیم می شود به عبارتی مطابق با سیاست ساخت پروژه که در طرح توجیهی اولیه تهیه شده است بودجه دراین مرحله تنظیم میشود . اینکه مدیریت ارشد سازمان بداند محصول نهایی پروژه به ازای هر متر مربع چه مقدار برآورد میشود. این قدم پایه گذار روش تفصیلی بودجه است

     

    3- تخمین قطعی و تفصیلی

    این دقیقترین نوع تخمین است ودر مراحل پایانی فرآیندهای طرح ریزی انجام می شود و با روش تخمین از پایین به بالا تهیه می شود . ورودی این تخمین متره و برآورد و یا اعلان نظر تیم مهندسی مطابق با کانسپت و نقشه های پروژه است.

    در این روش تخمین جزئیات عناصر هر کار مثل نیروی انسانی و مواد اولیه و میزان تغییرات آن محاسبه می شود. هرکدام از اجزاء پروژه نیازهای مالی تعریف شده خود را دارند که نهایتا سبب پیش بینی کل هزینه می شود.

     

    به هنگام تعریف بودجه موارد زیر را باید در نظر داشت:

            پروژه را فازبندی کنید.

            تعریف حداکثر حجم کاری مورد نیاز برای تکمیل هر فاز(ساعات کاری پرسنل)

            هزینه تجهیزات را از یاد نبرید.

            ریسک ها و محددیت ها را در نظر بگیرید.

     

     

    فرآیند بودجه بندی و مدیریت هزینه پروژه

     

     

        

    در این فرآیند که مطابق چرخهPDCA میباشد

    ·        تهیه کانسپت ( مشخصات) اولیه پروژه

    ·        تهیه ساختار کلان شکست پروژهWBS 

    ·        تهیه ساختار شکست هزینه ها ( درخت هزینه ) می باشد.

    ·        تهیه احجام و متره پروژه و دریافت نقشه ها

    ·        برآورد منابع ( نیروی انسانی ، مصالح ، و تجهیزات ) مورد نیاز پروژه مطابق با مشخصات فنی

    ·        تصویب بودجه پروژه

    ·        کنترل و گزارش بودجه عملیاتی در اجرا

     

    ·        بازبینی و اصلاح بودجه

    عوامل موثر در بودجه بندی پروژه

    در پیش بینی بودجه پروژه عوامل زیادی هستند که در برنامه ریزی بودجه تاثیر گذار هستند که می باید در محیط پروژه مورد توجه قرار گیرند.

    عوامل محیطی : عواملی از قبیل دستور العمل های ابلاغی از طرف سازمانهای حاکمیتی ، عواملی همچون تحریم ، تورم و...

    عوامل فنی : از قبیل تغییر نقشه ها و یا تغییرات در نوع و کیفیت مصالح اجرایی

    عوامل جغرافیایی : محدودیت های فاصله ، شرایط دسترسی به محل پروژه حتما می باید در پیش بینی بودجه در نظر گرفته شود.

    عوامل آب و هوایی: شرایط و بروارد هزینه های پروژه در موقعیتهای آب و هوایی مختلف (منلطق گرمسیر ، سردسیر، مناطق با بارندگی های مداوم و...) در بودجه بندی پروژه تاثیر گذار می باشد.

    عوامل انسانی : دسترسی به منابع انسانی در موقعیت های خاص حتما می باید در نظر گرفته شود.

     

    سخن آخر

    متخصصین کنترل پروژه می باید در ابتدا ( قبل از تصویب و شروع عملیات اجرایی)و در مدت ا جرای پروژه ها ،  بودجه بندی پروژه را با  استفاده از مکانیزم های امکانسنجی طرح و متد های کاری از جملهEVM در دستور کار خود قرار دهند.

    اگر بودجه بندی در برنامه ها و پروژه های یک شرکت اصولی انجام نشود و فقط از دانش تجربی خبرگان استفاده کنیم ممکن است فقط هزینه های عملیاتی از منظر اجرایی عنوان شود و سایز هزینه ها مانند مطالعات ، مجوزات ، انشعابات ، هزینه های دفتری و...در برآورد آنها مطرح نشود و این کار باعث می شود از هزینه تمام شده و یا به عبارتی قیمت تمام شده پروژه دور شویم .

     

    ادامه مطلب
  • زمانبندی و گزارشات پیشرفت و مالی برج اسلکت فلزی- بسته کامل

    پروژه عنوان شده  اجرا شده است.

    برنامه زمانبندی فوق برای کسانی قصد تمرین برنامه ریزی و کنترل پروژه را دارند مفید می باشد .  چون علاوه بر سادگی سعی شده  موضوعات اصلی پروژه به عنوان یک تمرین آموزش داده شود .

    ·         شناسنامه پروژه

    ·         برنامه زمانبندی

    ·         ساختار شکست هزینه

    ·        نمودار BCWS

    ·        نمودار S

    ·        گزارش ماهانه

    ·        برآورد قیمت تمام شده

     -   طراحی و کنترل کیفیت

     

     

    نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

     

    -  برای آموزش و یادگیری به صورت پیشرفته می باید ، پکیج های آموزشی کنترل پروژه از قسمت فروشگاه مهندسی تهیه شود .

     

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره: 

    0936-6321-253

     

     

    ادامه مطلب
  • زمانبندی پروژه درمانگاه

    برنامه زمانبندی فوق برای دانشجویان و کسانی قصد تمرین برنامه ریزی و کنترل پروژه را دارند مفید می باشد .  چون علاوه بر سادگی سعی شده  موضوعات اصلی پروژه به عنوان یک تمرین آموزش داده شود .

    ·         برنامه زمانبندی

    ·         لیست منابع

    ·         تخصیص منابع

    ·         ساختار شکست

    ·        نمودار BCWS

    ·        نمودار S

    ·        نمودار منابع

    نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

    -  برای آموزش و یادگیری به صورت پیشرفته می باید ، پکیج های آموزشی کنترل پروژه از قسمت فروشگاه مهندسی تهیه شود .

     

     

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره: 

    0936-6321-253

     

     روش های ارسال بسته آموزشی

    -       ارسال لینک دانلود

     

     

    ادامه مطلب
  • ساختارمدیریت اجرایی پروژه

    زمانی که حرف از مدیریت پروژه به میان می آید در ذهن ها تجسم به حضور یک شخص در پروژه می باشد این در حالی است که مدیریت پروژه متشکل از یک تیم متخصص می باشد که راهبری آن توسط مدیر پروژه است . بسیار مهم است که به این موضوع نگاه فرآیندی داشت زیرا برای انجام کار گروهی می باید تمامی حوزه های کاری ، شرح وظایف ها و رویه های انجام کارها مشخص باشد تا پروژه به محصول نهایی خود برسد . استانداردها موجود مانندpmbok در حقیقت بدنبال همین موضوع هستن که بتوانند فرآیندهای کاری در تیم پروژه را استاندارد و بهینه نمایند .

     

    فرآیندی اجرایی شامل فرآیند هایی است که برای تکمیل کار های برنامه ریزی شده و به منظور رسیدن به شاخص ها و محصول نهایی پروژه تعریف می شوند. هدف این گروه فرآیندی، هماهنگ نمودن افراد و منابع، مدیریت انتظارات ذی نفعان و همچنین یکپارچه سازی و انجام فعالیت های پروژه در راستای برنامه مدیریت پروژه است.

    در مطلب فوق می خواهیم به ساختار سازمانی مدیریت اجرایی پروژه نگاهی داشته باشیم تا یتوانیم حضور هر کدام از بخش های این زیر مجموعه را در فرآیند مدیریت پروژه بهتر بشناسیم.

    در ابتدا لازم است ماموریت مدیریت پروژه را به این شکل تعریف نماییم :

    اﻧﺠﺎم ﺧﺪﻣﺎت برنامه ریزی پروژه مطابق با اهداف سازمانی  وطراحی تعین شده ، ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ و ارائه مجوز های لازم جهت شروع و نحوه اجرای موضوع کاری پیمانکاران و تامین کنندگان پروژه و نظارت بر عملکرد آنها مطابق با استانداردهای کیفی ملی و بین اللملی و مستند سازی پروژه در طول چرخه عمر پروژه می باشد.

     

     

     

     

    در ادامه می باید تعاريف کلیدی اولیه ساختاری پروژه را بشناسیم 

    مدیر پروژه:شخصی که مسئوليت راهبري و انجام اثربخش مراحل اجراي پروژه از آغاز تا مرحله اختتام را به عهده دارد.

     

    ناظرين اجرايي :عوامل نظارتي كه از جانب مدیریت پروژه جهت اعمال كنترل هاي لازم در در حوزه های سازه ، تاسیسات و معماری در محل پروژه مستقر مي گردند.

    نظارت عاليه:مجموعه فرآيندهاي نظارتي جهت حصول اطمينان از نظارتهاي انجام شده در مراحل عملياتي مي باشد.

    پیمانکار :شخص حقیقی یا حقوقی است که جهت اجرای عملیات موضوع پیمان (طراحی،ساخت ، نصب ، تامین ) با او قرارداد منعقد میشود.

     

    شرح وظایف مدیر پروژه

     

    -          بررسی و تایید برنامه زمانبندی تفصیلی پروژه همکاری برنامه‌ریزی و کنترل پروژه

    -          بررسی و تایید پیش‌بینی هزینه‌های پروژه با همکاری برنامه‌ریزی و کنترل پروژه

    -          تهیه منشور پروژه به منظور شفاف سازی و مشخص کردن عوامل مهم و حیاتی در اجرای پروژه

    -          تائید کلیه اسناد فنی و اسناد مالی پروژه و تهیه حیطه اختیارات واحدهای مرتبط

    -          تامین و سازماندهی نفرات لازم برای اجراء پروژه و شرح وظایف نفرات

    -          پیگیری مکاتبات با کارفرما، صورت‌وضعیتهای ارسالی به کارفرما و رسیدگی نهایی به صورت‌وضعیتهای پیمانکاران

    -          مشارکت در تنظیم قراردادهای مجریان و تامین کنندگان پروژه

    -          پیگیری عملیات اجرایی، ساخت و خرید و... و تهیه گزارشات لازمه

    -          بررسی و ابلاغ نقشه هاي اجرايي به پيمانكار

    -          انجام تمهیدات لازم جهت بهینه ‌سازی قیمتها و روشهای اجرای پروژه جهت هرچه بهتر انجام شدن پروژه

    -          رسیدگی به استخدام نیروهای اجرایی لازم برای پروژه

    -          اخذ نقطه تظرات کارفرما در روند اجرای پروژه‌

    -          نظارت بر تجهيز كارگاه پيمانكار و انجام هماهنگي هاي مربوطه و بررسی صلاحيت تیم اجرای و ستادی پیمانکار

    -          تائید مدارک خریدها و سفارشات پروژه

    -          تحویل قسمتهای اجراء شده پروژه و انتقال به مرحله بعدی تا پایان کار راه‌اندازی

    -          بررسی و تایید گزارشات پیشرفت پروژه و ارسال رسمی به کارفرما

    وظایف سرپرست اجرایی کارگاه

    -           انجام وظایف اجرایی زیرنظر مدیر پروژه

     

    -          مدیریت و نظارت عملیات پیمانکاران در رسته های سازه، معماری و تاسیسات

    -          بررسی و رفع مشکلات فنی پروژه با همکاری دفتر فنی پروژه

    -          پیگیری تامین مواد و متریال مورد نیاز کارگاه

    -          دریافت گزارشات مالی ماهیانه از واحد مالی سایت درخصوص هزینه های سایت و پیش بینی بودجه مورد نیاز و ارائه به مدیر پروژه

    -          کنترل بر چگونگی تامین و انبارش و مصرف کالا در سایت

    -          بررسی و تایید گزارشات روزانه ، هفتگی و ماهیانه تهیه شده توسط برنامه ریزی و کنترل پروژه

    -          تهیه مقادیر و مدارک لازم جهت ارائه به مدیر پروژه برای تهیه صورت ‌وضعیت برای کارفرما

    -          تهیه گزارشات کمی و کیفی و صورت‌جلسات و صورت ‌مجالس لازم

     

    شرح وظایف دفتر فنی پروژه

     

    با توجه به این که کلیه کارهای انجام شده در کارگاه در قالب پیمان و توافقات انجام شده بین کارفرما و دستگاه

    نظارت صورت می پذیرد و ارائه و پردازش و جمع آوری مستندات کارهای انجام پذیرفته در پروژه جهت تنظیم اسناد وصول مطالبات بخش مهمی از مراحل اجرای یک پروژه می باشد لذا این وظیفه بر عهده دفتر فنی کارگاه می باشد که بخشی از وظایف آن عبارت خواهد بود از:

    -          مطالعه اسناد فنی اعم از نقشه و فهرست مقادیر پیمان و استخراج کمبودها و موارد متناقض

    -          استخراج فهرست مقادیر کارهای انجام شده

    -          رسیدگی به صورت وضعیت پیمانکاران جزء و کنترل مقادیر و حجم عملیات اجرایی انجام شده

    -          تنظیم صورتجلسات کارهای انجام شده و تغییر یافته

    -          پیگیری دستورکارها و اخذ تاییدیه های مربوطه

    -          تهیه مستندات اعم از دستورکار و آنالیز بها و روش اجرای کارهای جدید ابلاغ شده خارج از پیمان

    -          استخراج پیشرفت فیزیکی روزانه ، هفتگی و ماهانه

    -          تهیه و تنظیم صورت وضعیت ها به صورت ماهانه

    -          تهیه و تنظیم صورت وضعیت تعدیل

    -          در صورت تحویل مقطعی قسمتهایی از پروژه تنظیم اسناد مربوطه جهت تحویل موقت بخشهای مربوطه

    -          استخراج موارد مربوط به تناقضات حین اجرای کار و تاخیرات پرداختی کارفرما و عدم تطابق با بخشنامه ها و مستندات قانونی جهت ارجاع به مدیریت پروژه

      

    شرح فعالیتهای برنامه ‌ریزی و کنترل پروژه

    -           تهیه منشور پروژه

    -          تهیه برنامه زمانبندی تفصیلی پروژه‌ با توجه به موارد قرارداد

    -          تهیه برنامه‌های فرعی مربوط به طراحی، تدارکات پروژه با توجه به برنامه کلی پروژه

    -          کنترل برنامه‌های زیرپروژه‌ با استفاده از گزارشات مسئولین برنامه‌ریزی واحدهای ذیربط

    -          تعیین بودجه پروژه‌ و مقایسه با هزینه‌های انجام شده با همکاری تیم مدیریت پروژه

     

    -          پیگیری و کنترل گزارشات روزانه ، هفتگی و ماهانه پیماناکران مطابق فرمت اعلام شده

    -          تهیه و ارائه گزارشات روزانه تجمیعی پیمانکاران، هفتگی ، ماهانه جهت ارسال به کارفرما

    -          تهیه گزارشات پیشرفت فیزیکی و هزینه‌ای پروژه‌ جهت مدیریت پروژه و نظارت و کارفرما

    -          تحلیل و بررسی وضعیت و مغایرتهای وضع موجود پیشرفت پروژه و ارائه راهکار اصلاحی

    -          شناسایی ریسکهای اجرای پروژه با همکاری سازمان مدیریت پروژه و برنامه هاص اصلاحی خروجی از ریسک

    -          ارائه برنامه کاری جبهه های کاری موجود و کنترل آن در راستای رسیدن به اهداف برنامه زمانبندی

    -          برگزاری جلسات کنترل پروژه با حضور مدیریت پروژه و پیمانکاران

    -          جمع آوری اطلاعات برای تهیه صورت وضعیتها جهت ارائه به کارفرما با توجه به عملیات انجام شده

    -          مستند سازی پروژه و دسترسی آن به تیم پروژه

    -          ایجاد آرشیو مصور پروژه با تکنیک های در نظر گرفته شده

    -          کنترل گردش فرآیندی اسناد و مکاتبات در تیم پروژه

       

    HSE

    -          مشاوره با مدير كارگاه و ارائه ي توصيه هايلازم

    نظارت بر رعايت كليهي مقررات ايمني

    -          برنامه ريزي و تهيه ي چک ليست انواع بازرسيهاي ويژه، بازرسيهاي مستمر و بازرسيهاي دورهاي

    -          يادآوري موضوع ايمني در تمام لحظات و براي همهي افراد

    -          تشكيل جلسات براي اعضاي كميته ها در مورد مسائل ايمني

    -          تشكيل جلسات آموزشي

    -          تهيه گواهي معاينه ماشين آلات

    -          تهيه و تنظيم صحيح گزارش هاي به هنگام از كيفيت ايمني كارگاه

    -          تهيه  گزارش حوادث و ارائهي آنها به مراجع ذيصالح مرتبط با موضوع

     

     

     

     

    ادامه مطلب
  • شناخت و مراحل ساخت سد های باطله

    فایل آموزشی فوق متشکل از مراحل ساخت و یک موضوع تحقیقاتی در خصوص سد باطله می باشد و در این راستا سد باطله سونگون مورد تحقیق قرارگرفته شده است  .

     

     

    نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید.

     

     

     

     


    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج  از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره: 

    0936-6321-253

    ادامه مطلب
  • فرمت گزارش هفتگی پروژه

    گزارش پیشرفت هفتگی پروژه تجمیع شده اطلاعات گزارشات روزانه پروژه می باشد که می باید به صورت هفتگی و یا حداکثر 15 روزه تهیه و در اختیار مدیر پروژه قرار گیرد این گزارش تا حد امکان می باید خلاصه و کوتاه باشد ( پیشنهاد یک برگA3).پس زیبای ، محتوا و نحوه دسته بندی اطلاعات گزارش بسیار مهم می باشد.

    بخش هاي مختلف گزارش ماهیانه عبارتند از:

    ·        خلاصه پیشرفت فیزیکی و برنامه ای اجرا و طراحی

    ·        احجام کاری

    ·        اقدامات انجام شده با تصویر

    ·        آخرین وضعیت طراحی

    ·        تاخیرات و مشکلات مهم پروژه

    ·        نتایج جلسات کارگاهی

    ·        جدول پیشرفت طبقات  یا فازهای پروژه

    ·        صورت وضعیتهای جاری

    ·        و...

     

     

    (( فرمت بهینه گزارش هفتگی تهیه و آماده ارسال برای شما متخصص گرامی می باشد))

    ادامه مطلب
  • متدولوژی وتیم مهندسی ارزش

    مهندسی ارزش سیستمی است برای استفاده در مواقعی که به نتایجی بهتر از شرایط عادی نیاز داریم. (توجه اصلی به کارکرد است)

    هزینه: مجموع پرداخت‌هایی که برای تامین عوامل تولید و نهایی شدن یک محصول، کالا یا خدمت انجام می‌شود.

    قیمت: مبلغی که فروشنده بابت ارایه یک محصول یا خدمت از مشتری مطالبه می‌کند.

    کارکرد: کاری که محصول به خاطر انجام دادن آن به فروش می‌رسد.

    عملکرد: سطح معینی از انجام کارکرد است.

    بها: پایین‌ترین هزینه پرداختی برای داشتن یک محصول، از دید مشتری، بهای آن کالا منظور می‌شود.

    ارزش: کمترین هزینه‌ای که با آن می‌توان یک کارکرد را با اثربخشی و اطمینان، به نحو مطلوب انجام داد.

    هزینه / کارکرد = ارزش

    (هزینه کارکرد / بهای کارکرد = شاخص ارزش): هرچه به عدد یک نزدیکتر باشد ارزش آن بیشتر است.

    مثلث بقا شامل سه بعد اصلی یک محصول، یعنی هزینه (یا قیمت)، کیفیت و کارکردگرایی است.

    رویکرد کارکرد گرای مهندسی ارزش: با سه روش زیر می‌توان میزان سودآوری یک بنگاه اقتصادی را افزایش داد:   1.افزایش قیمت محصول  2.افزایش میزان فروش محصول 3.کاهش هزینه‌های تولید محصول

     

    مهندسی ارزش، متدولوژی قدرتمندی است برای حل مسایل، کاهش هزینه‌ها و به طور هم‌زمان، بهبود عملکرد و کیفیت، که با شناسایی و ارتقای شاخص‌های ارزش و به کارگیری خلاقیت، رضایت مشتری را افزایش می‌دهد و به ارزش سرمایه‌گذاری می‌افزاید.

    سه مرحله اصلی مطالعه ارزش، به ترتیب پیش‌مطالعه، مطالعه ارزش و مطالعه تکمیلی هستند

    پیش‌مطالعه (1 تا 3 روز) – مطالعه ارزش (3 تا 5 روز) – مطالعه تکمیلی (1 تا 4 هفته)

    در شرایط کاری کشور ما ایران، در نظرگرفتن مدت زمان 30 روز کاری برای هر سه مرحله معقول بنظر می‌آید. مهندسی ارزش یک فعالیت ضربتی و باید در کوتاهترین زمان انجام شود.

    به طور کل در مهندسی ارزش با دوگروه پرسش مواجه هستیم:

    ·        گروه اول (پرسش‌های مربوط به وضع موجود) 

    ·        گروه دوم (پرسش‌های مربوط به طرح گزینه جایگزین)

     

    مرحله پیش مطالعه Pre-Study /

    اقداماتی را مورد توجه قرار می‌دهیم که پیش نیازها و ضرورت‌های ما را به هنگام مطالعه اصلی، برآورده می‌سازند. فعالیت‌های شش‌گانه مرحله پیش مطالعه هستند.

    1.    مشخص کردن نیازها و خواسته‌های کارفرما، کاربران و مشتریان پروژه

    2.    گردآوری مجموعه داده‌ها و اطلاعات پروژه

    3.    تعیین معیارهای ارزیابی

    4.    تعیین محدوده مطالعه ارزش

    5.    نحوه ایجاد مدل داده‌ها

    6.    تدارکات برگزاری نشست‌های تیم مطالعه

    در ابتدای امر ضروری است که هدفمان را از انجام مطالعه مهندسی ارزش مشخص کنیم. همچنین باید بدانیم که نتیجه کار را با چه معیارهایی خواهیم سنجید.

    تیم مهندسی ارزش

    تیم مهندسی ارزش ایده‌آل حداکثر شامل12 تا 15 نفر عضو تمام وقت است. این گروه می‌تواند از مشاوره و حضور افراد دیگری نیز به صورت پاره‌وقت بهره گیرد. بجز تسهیل‌گر مطالعه که تخصص وی مهندسی ارزش است دیگر اعضای تیم با توجه به موضوع و زمینه پروژه انتخاب خواهند شد.

    اولین گام در تعیین تیم: شناسایی ترکیب تخصص‌های مورد نیاز است.

    نکته دیگر: ذهن باز و روحیه پرسشگری اعضا باید بر تخصص آنها ترجیح داشته باشد.

    حضور نماینده‌ای از سازمان کارفرمای پروژه و مدیر پروژه در جمع اعضای تیم بسیار مفید است.

    عضویت افرادی از سازمان پروژه و به ویژه مدیر پروژه در تیم بسیار مفید است.

    9 ویژگی اصلی تسهیل‌گر تیم

    1.پرسشگر باشد. 2.همیشه بی‌طرف باشد. 3.اهل تبادل اطلاعات باشد. 4.به همه چیزهایی که گفته می‌شود و نمی‌شود گوش دهد. 5.حاشیه روی‌ها را کنترل کند. 6.مفسر خوبی باشد. 7.جمع‌بندی‌های مختصر و واضحی ارایه دهد. 8.توانمندی ترکیب ایده‌ها را داشته باشد. 9.به زبانی متناسب با اعضای تیم سخن بگوید.

     

    پرسشنامه مرحله پیش‌مطالعه

    1.    اطلاعات کلی پروژه

    2.    اعضای گروه پیشنهادی کارفرما برای مشارکت در مطالعه مهندسی ارزش

    3.    ویژگی‌های پروژه

    4.    مساله‌های موجود یا قابل پیش‌بینی

    5.    بازاریابی و زمان ورود محصول به بازار

    6.    محدودیت‌های مالی و هزینه‌ای

    7.    اطلاعات تولید

    8.    سازمان و کارکنان آن

    9.    توضیح‌های کلی و تکمیلی

     

     

    ادامه مطلب
  • محدودیت های پروژه

    هميشه دركنار تعريف اهداف مناسب، لازم‌است مشخص‌شود پروژه در چه‌سطحي امكان‌پذيراست؛ در پروژه‌هاي كوچك اين‌كار نياز به اندكي فكركردن دارد. اما در پروژه‌هاي بزرگ‌تر، محاسبه‌ي ريسك و محدوديت‌ها، خود پروژه‌ايست! هدف از تحليل ريسك و محدوديت‌ها، تعيين امكان‌پذيري پروژه باوجود محدوديت‌هاي اقتصادي، سياسي، قوانين و ساختارسازماني است كه حرفه‌ي شما را تحت فشاردارد.

      چنين تحليل‌هايي نشان‌مي‌دهد كه آيا اهدافي كه چگونگي تعريف آنها را در شماره‌ي قبلي آموختيد، امكان‌پذير هستند يا نيستند.

    برنامه‌ريزي، به‌معني تصميم‌گيري در زمان حال براي آينده، فعاليتي بدون ثبات‌است. بدي آب‌وهوا مساوي است با تاخير در اجراي برنامه، ورشكستگي پيمانكاراصلي: تاخير؛ اعتصابات‌كارگري: تاخير، اختلاف بين مديران: تاخير؛ تغييرقوانين: تاخير و... . چگونه مي‌توان در چنين محيط بي‌ثباتي از اجراي برنامه درمدت زمان مقرر و تحت بودجه‌ي مشخص براي دستيابي به كيفيتي مشخص مطمئن‌بود؟

    بسياري از مخاطرات پروژه را مي‌توان از قبل پيش‌بيني‌كرد و براي آن‌دسته كه پيش‌بيني ميزان‌شان ميسر نيست، مي‌توان تاحدودي احتمال رخداد را بررسي‌كرد؛ اينچنين از تاثير مسائل مختلف بر پروژه آگاه‌شده، اقدام‌لازم براي پيشگيري از بروز مشكل انجام‌مي‌شود. يك مديرپروژه‌ي خوب سعي‌مي‌كند تا مخاطره‌ي مرتبط با پروژه‌اش را در مسير دستيابي به اهداف كاهش‌دهد. محدوديت‌ها راحت‌تر از مخاطرات بيان‌مي‌شوند. محدوديت‌ها، واقعيات شغلي هستند كه روي امكانات شما براي رسيدن به اهداف معنامي‌يابند. فهم محدوديت‌ها و حدود پروژه، پيش‌نياز برنامه‌ريزي است.

    محدوده‌ي پروژه و نوع‌قرارداد برمبناي محدوديت‌هايي تعيين‌مي‌شوند كه در محيط پروژه با آن روبرو هستيم. اين محدوديت‌ها كليه‌ي واقعيات محيط اجراي پروژه را به‌صورتي مهندسي و قابل بررسي، تبديل‌نموده، دراختيار برنامه‌ريزان براي تهيه‌ي برنامه‌اي واقعي و منطبق بر شرايط قرارمي‌دهند.

    محدوديت‌ها عواملي مهم و تاثيرگذار در روندانتخاب، برنامه‌ريزي و اجراي يك پروژه هستند. ساخت يك واحد اداري را درنظر بگيريد؛ چه‌سوالاتي ممكن‌است درباره‌ي اين پروژه به‌ذهنتان برسد؟

    ● چه‌مقدار سرمايه و در چه‌زماني دردسترس است؟

    ● چه‌موقع پروژه بايد به‌اتمام‌برسد؟

    ● چه‌مقدار منابع براي انجام‌كار در درون سازمان پروژه نياز است؟

    ● چه‌مقدار از كار بايد به پيمانكاران سپرده‌شود؟

    ● آيا مي‌توان به‌اجماعي بين اعضاي مختلف تيم‌پروژه، مجريان و ساير افرادكليدي دست‌يافت و اين‌كار چه‌زمان و چه‌ميزان تلاش مفيد از شما طلب‌مي‌كند؟

    ● چه‌مقدار تجهيزات بايد براي رسيدن به اهداف پروژه تامين‌شود؟

    ● آيا راهي براي ارزان‌تر تمام‌كردن كار وجوددارد، درحاليكه به كيفيت لطمه‌اي نخورد؟

    فرآيند پاسخ‌گويي به اين سوالات اولين گام در انطباق پروژه با واقعيات دنياي كسب‌وكار است. محدوديت‌ها، شمه‌اي از واقعيات هستند كه مي‌توان از آنها براي غربال و جداكردن بهترين ايده‌ها از ميان انبوه افكاري كه به‌ذهن مديران مي‌رسد، استفاده‌كرد.

    محدوديت‌ها بايد پيش‌از آغاز كار برنامه‌ريزي پروژه، شناخته‌شوند و مدير ابزار لازم براي مقابله با آنها را فراهم‌آورد.

    محدوده‌ي توانايي‌ها، محدوده‌ي نگراني‌ها

    هرانسان توان كار درحوزه‌اي از امور، كه توانايي‌هاي او را تشكيل‌مي‌دهند، دارد.توانايي‌هاي افراد متفاوت است و شايد هيچ دوفردي از اين نظر شبيه هم نباشند. درمقابل توانايي‌ها، كه محدوديت‌هايي دارد، هرفرد حوزه‌اي از نگراني‌ها دارد، كه ممكن‌است هيچ محدوديتي نداشته، اموري را شامل‌شود كه درظاهر هيچ ربطي هم به فرد ندارد. بسياري از افراد هستند كه اسير نگراني‌هايشان مي‌شوند؛ ايشان به‌جاي توجه به آنچه‌كه دارند، مدام به آنچه ممكن‌است ايشان را بازدارد، فكركرده، خودبه‌خود از عمل بازمي‌مانند.

     افراد موفق اما، روي داشته‌هاي‌خود تكيه‌كرده، هرچند به‌نگراني‌ها توجه دارند و آنها را در برنامه‌ريزي‌هاي خود لحاظ‌مي‌كنند، اما اجازه‌نمي‌دهند كه آن‌ها، از حركت بازشان دارند.

     افرادموفق، به‌جاي تمركز بر نگراني‌ها، بر تواني‌هايشان متمركزمي‌شوند. تمركز بر تواني‌ها سبب‌مي‌شود تا فرد آزادي‌عمل‌بيشتري داشته، به‌ميزان توانايي‌هايش كاركند. او مي‌تواند با تمركز بر توانايي‌ها، رفته‌رفته، محدوده‌ي توانايي‌ها را افزايش‌داده، آن‌را به محدوده‌ي نگراني‌ها نزديك‌كند و روزي از آن پيشي‌بگيرد؛ درآن هنگام، او محدوده‌اي جديد و بزرگتري از توانايي‌ها و نگراني‌ها خواهدداشت و مي‌تواند همچنان به اين توسعه‌ي حلزونيِ توانايي‌هاي خود ادام

     محدوده‌ي پروژه

    مديرپروژه بايد بداند چه مسووليت‌هايي را برعهده‌گرفته‌است و پروژه تا چه حد گسترده‌است و چه‌اموري را دربردارد. منشاء بسياري از شكست‌ها، ناشناخته‌ماندن حدود پروژه بوده‌است. اختلاف بين طرفين، بيشتر به برداشت‌هاي مختلف آنها از محدوده‌ي پروژه بازمي‌گردد؛ هريك برخواسته‌ي خود پافشاري مي‌كند، درحالي‌كه طرف مقابل اساساً چيز ديگري را فهميده، درنظردارد.

    پيش‌از آغاز هر پروژه‌اي بايد مهندسي دقيقي روي محدوده‌ي پروژه انجام‌شود. محدوده بايد براساس توان فعلي يا آينده‌ي سازمان قبول‌شود.

    محدوده و پيچيدگي

    محدوده،Scope، اندازه‌ي پروژه را بيان‌مي‌كند؛ وقتي يك پروژه را بررسي‌مي‌كنيد، اغلب محدوده‌اش را مطالعه‌مي‌كنيد. اكثر افراد تنها براي مديريت روي پروژه‌هايي با اندازه‌هاي مشخص مناسبند، برخي توان مديريت پروژه‌هاي كوچك و برخي تنها توان مديريت پروژه‌هاي بزرگ را دارند. بخش بزرگ اين توانايي‌ها به ظرفيت‌مالي افراد بازمي‌گردد. نمي‌توان انتظار داشت مديري كه پروژه‌هاي بزرگ و چند ميليارد دلاري را مديريت‌كرده، از پس پروژه‌هاي كوچك چندميليون توماني هم برآيد. در تعيين مدير مناسب براي هرپروژه، محدوده، از عوامل تاثيرگذاراست.

    از آنجا كه محدوده بيانگر ميزان استفاده از منابع نيز هست، براي انجام يك‌كار خاص، كوچك‌كردن محدوده، مي‌تواند به مفهوم افزايش پيچيدگي باشد و به‌عكس افزايش محدوده از پيچيدگي‌ها مي‌كاهد. اين ارتباط به‌اين دليل است كه در كاهش محدوده‌ي يك‌پروژه كه قراراست قلم قابل‌تحويل معيني را بسازد، از آنجاكه نمي‌توان بر مشخصات قلم قابل‌تحويل اثرگذاشت، تنها مي‌توان بركاهش ميزان منابع يا سرمايه‌ي درگير تكيه‌كرد. از سويي بايد دقت‌كرد كه كاهش محدوده، براي يك‌كار خاص تنها تا نقطه‌ي معيني با كاهش منابع‌ممكن است و از آن نقطه به‌بعد، كاهش محدوده، ناگزير بر نوع قلم‌قابل‌تحويل نيز اثرمي‌گذارد.

    همين مساله را تا حدودي مي‌توان در مقايسه‌ي چند پروژه، با اندازه‌هاي متفاوت اما در يك حيطه‌ي كاري، ديد. با افزايش محدوده‌ي پروژه، پيچيدگي‌هاي آن كاهش‌مي‌يابد. با اين‌حال نمي‌توان قانوني كلي در رابطه‌ي بين پيچيدگي و محدوده‌ي پروژه، بيان‌كرد. شرايط محيطي، دانش سازمان، نيروي انساني درگير، ميزان سرمايه، مخاطره‌ي پروژه و نوع قلم‌قابل‌تحويل، همگي از عوامل موثر براين رابطه هستند. شكل صفحه‌ي بعد، رابطه‌ي بين پيچيدگي و اندازه‌ي پروژه را تاحدودي نشان‌مي‌دهد.

    تعيين محدوده

    محدوده‌ي پروژه شامل يك يا چند مورد از ملاحضات زيراست.

    ● چه عوايدي از پروژه حاصل‌مي‌شود. براي اين‌منظور قلم‌قابل تحويلي اصلي بررسي‌مي‌شود.

    ● طول پروژه، به‌اين معناكه پروژه در چه‌حدودي از زمان بايد تمام شود.

    ● ملاحظات منابع پروژه، شامل: پول، نيروي انساني، ابزار و تجهيزات

    سواي پروژه‌هاي كوچك، اغلب پروژه‌هاي بزرگ را باهدف ساده‌سازي مديريت، فشرده‌مي‌كنند يا به چند پروژه‌ي مجزا مي‌شكنند كه در طول يا عرض يكديگر حركت‌مي‌كنند. تعيين محدوده‌ي پروژه‌ها، كاري بسيار مشكل است و توجه به عوامل بسياري را طلب‌مي‌كند، ازجمله:

    ● توجه به تاثير توامان پيچيدگي و اندازه‌ي محدوده.

    ● توان سازمان، ميزان منابع بالقوه و بالفعل دردست و ميزاني كه براساس برنامه‌هاي توسعه‌ي سازمان مي‌توان تهيه‌كرد.

    ● سود و زياني كه از اندازه‌ي پروژه حاصل‌مي‌گردد.

    ● اعتبار سازمان و مقتضيات بازار ازجمله تاثير رقبا.

    ● چگونگي تعامل با مشتري، به‌عنوان صاحب پروژه.

    تعيين محدوده‌ي پروژه كار خبرگان شركت است؛ افرادي كه علاوه‌بر تجربه‌ي اجرايي و مديريتي زياد، با شرايط سازمان و بازار نيز آشنا هستند و مشتري را به‌خوبي مي‌شناسند. روش‌هاي رياضي نيز در تعيين اندازه‌ي پروژه كاربرددارند. نمونه‌ي بسيار جالب اين مساله، كاربرد مدل‌هاي غيرخطي تحقيق‌درعمليات در فازبندي منطقه‌ي گازي پارس‌جنوبي است.

    شش‌طبقه محدوديت‌هاي‌پروژه

    برنامه‌ريزي تصميم‌گيري در زمان حال براي آينده است. هرچه بتوان آينده را دقيق‌تر پيش‌بيني‌كرد و هرچه بتوان عوامل تاثيرگذار بر كار درآينده را بهتر شناخت و بهتر تحليل‌كرد، مي‌توان انتظار برنامه‌ي موثرتر و كاراتري داشت. برنامه‌ريزي درمحيطي معنامي‌يابد كه در آن قيود و محدوديت‌هايي مطرح‌باشند؛ اگر هيچ محدوديت و هيچ قيدي وجودنداشته‌باشد، برنامه‌ريزي بي‌معناست. فرض‌كنيد درمحيطي منابع بي‌پايان دردست باشند، زمان‌تحويلي مشخص‌نشده‌باشد و كار را بتوان با هركيفيتي تحويل‌داد، دراين محيط هركس مي‌تواند به‌هر شكلي رفتاركند و برنامه‌اي نيازندارد.

    متاسفانه، جهان پيرامون ما آميخته‌اي است از محدوديت‌هاي گوناگون است كه هريك به‌شكلي اثر خود را بر كار مي‌گذارند. سازمان‌هايي پيشرو هستند كه بتوانند عوامل تاثيرگذار بر كار را شناسايي و براساس ميزان تاثير آنها بركار خود، برنامه‌اي قوي تهيه‌كنند و مهم‌تر از برنامه‌ريزي تعهد كافي براي اجراي برنامه درخود ايجادكنند.

    محدوديت اول: بودجه

    بسياري از پروژه‌ها به‌حدي سريع پول جذب‌مي‌كنند كه متوجه نمي‌شويد! بودجه اولين محدوديت تمام پروژه‌هاي كوچك و بزرگ است. حتي در پروژه‌هاي فرهنگي كه افرادي بدون دريافت كارمزد براي انجام‌كار قدم پيش‌مي‌گذارند، نيز كمبود نفرات و کمبود اعتبار براي تهيه‌ي ملزومات، محدوديت است. بودجه‌ريزي پروژه، از وظايف مهم برنامه‌ريزان پروژه است و چگونگي تامين اعتبارات لازم براي پيشبرد اهداف‌پروژه از وظايف بسيار مشكل مديران‌ايراني است!

    به‌خصوص در پروژه‌هاي بزرگ، علاوه‌بر تامين اعتبارات براي فعاليت‌ها، چگونگي چينش فعاليت‌ها و تعيين پيش‌نيازهاي آنها براي انجام موثركار با توجه به زمان احتمالي اخذ اعتبارات‌مالي مهم هستند.

    مثلاً نمي‌توان دريك سال كل زيرسازي يك بزرگراه را تمام‌كرد و بدون تهيه‌ي اعتبار براي روكش آسفالت آن، منتظر رسيدن بودجه درسال بعدماند؛ باران و برف اثرمخربي روي زيرسازي خواهدگذاشت، به‌طوري‌كه بخشي از بودجه‌ي آسفالت بايد صرف مرمت زيرسازي شود. درچنين مواقعي مي‌توان بزرگراه را در قطعاتي مجزا به‌پايان رساند و قطعات را به‌تدريج به يكديگر متصل‌كرد. در فازبندي كار و تعيين اندازه‌ي بهينه‌ي محدوده‌ي هربخش، بودجه و چگونگي تامين آن از مهم‌ترين عوامل است. مديران بايد اطلاعات‌دقيق اخذ بودجه و چگونگي تعهدمالي تامين‌كنندگان را دريافت و دراختيار برنامه‌ريزان قراردهد و درمدت اجراي پروژه، به‌دقت اخذ بودجه از منابع را پيگيري‌كند.

    محدوديت دوم: زمان

    زمان براي هيچ‌كس صبرنمي‌كند! به‌خصوص براي مديرپروژه‌اي كه بايد ساخته‌اش را در زمان معيني تحويل‌دهد. برنامه‌ي پروژه، به دليل مشخص‌كردن زماني براي تحويل‌كار، به‌معني ترسيم يك قيد براي پروژه، همواره يك محدوديت است. به‌خصوص در پروژه‌هاي به‌هم پيوسته كه خروجي‌هاي يكي به‌عنوان ابزار يا بخشي از محصول نهايي پروژه‌ي ديگر است، فشار بر مديران براي تحويل به‌موقع بيشتراست. در چنين مواقعي برنامه‌ي پروژه و منابع موردنياز برمبناي زمان از قبل تعيين‌شده، تعيين‌مي‌شوند. در صنعت اين‌گونه برنامه‌ريزي راPull System Planning گويند.

    محدوديت زمان، در بازار رقابتي امروز به‌حدي است كه مديريت‌موثر زمان، به‌عنوان ابزاري براي نجات سازمان‌ها مطرح‌است. تفاوت بين پيشرو بودن و تقليدكردن تنها در زمان اولين تحويل به بازار است!

    محدوديت سوم: افراد

    مي‌توان با روش‌هاي مختلف پول يا تجهيزات لازم براي اتمام پروژه را تامين‌كرد، اما يافتن افراد خوب و كاري براي پروژه، افرادي كه واقعاً حلال مشكلات باشند، بسيارمشكل است. برخي افراد بدون قيمت هستند و پيشرفت يك پروژه تنها به‌حضور آنها بستگي دارد. جذب و استخدام افراد مناسب و از آن مهم‌تر نگاه‌داشتن آنها در تيم‌پروژه كار آساني نيست و هنري است كه مديران معدودي آن را داراهستند.

    از سويي اختلافات بين افراد، چه درون تيم‌پروژه و چه با افرادي خارج از آن، امري هميشگي و حل‌وفصل آنها از وظايف مهم مديران است. اين اختلافات هميشگي هستند ولي بايد با مديريت مناسب، آنها را درجهت رشد سيستم به‌كارانداخت. درشماره‌هاي بعدي درباره‌ي چگونگي تشكيل تيم‌ها سخن خواهيم‌گفت.

    محدوديت چهارم: محيط

    واقعيات محيطي بر پروژه‌ها موثرند. تامين بودجه، تعيين‌برنامه و چگونگي عملكرد افراد همگي از واقعيات محيط اجراي پروژه تاثيرمي‌پذيرند. به‌عنوان مثال اعضاي تيمي كه پروژه‌اي را با موفقيت به‌اتمام رسانده‌اند، ممكن‌است در پروژه‌اي ديگر ناموفق باشند. ممكن‌است شرايط محيطي، حتي آب‌وهوا بر كار افراد، تجهيزات، صحت برنامه و ساير پارامترها تاثيرگذارد. اغلب لازم‌است تا پس‌از مدتي كوتاه از كاركرد پروژه، بين 5 تا 10 درصد پيشرفت پروژه، بازبيني جامعي از چگونگي تامين بودجه، برنامه و كاركرد افراد به‌عمل آيد تا از انطباق كامل آنها اطمينان حاصل‌شود. معمولاً دراين مرحله تغييرات كوچكي در برنامه‌ها و اعضاي تيم پديدمي‌آيد، چرا كه واقعيات محيط بهتر مشخص‌شده، مدير و برنامه‌ريزان پروژه مي‌توانند براي مقابله با آنها برنامه‌ريزي كنند.

    محدوديت پنجم: ابزار و تجهيزات

    در برنامه‌ريزي هر پروژه‌اي فرض‌مي‌شود كه ابزار موردنياز آن در زمان معين آماده‌مي‌شود. بسته به نوع و اندازه‌ي پروژه، ابزارهاي متفاوت و گاه خاصي براي انجام كارها لازمند؛ درصورت حاضربودن آنها و درستي كاركردشان، يكي از الزامات پروژه براي تكميل درزمان مقرر آماده‌است. اما تجهيزات ممكن‌است خراب‌شوند، بشكنند يا هم‌زمان در دو يا چند پروژه درگير باشند. ابزار و وسايل هم به‌لحاظ هزينه، باركاري و هم به‌لحاظ زمان تدارك‌شان ازجمله محدوديت‌هاي مهم پروژه هستند كه بايد در هنگام برنامه‌ريزي توجه لازم را به آنها داشت. گاهي تهيه‌ي ابزار و تجهيزات و تجهيزكارگاه پروژه،Mobilization، خود يك‌پروژه‌ي بزرگ است، درچنين مواقعي مدير پروژه‌ي مادر بايد تمام تمهيدات لازم براي به‌موقع آماده‌شدن تجهيزات و كارگاه و تنظيم هم‌پوشاني فعاليت‌ها را بيانديشد.

    محدوديت ششم: اتفاقات غيرمنتظره (فورس‌ماژور)

    نمي‌توان رفتار طبيعت را به‌دقت پيش‌بيني كرد اما مي‌توان باتوجه به داده‌هاي پيشين و نگاهي به تاريخ اثر بلاياي طبيعي را كم‌كرد. مثلاً ساخت يك ساختمان، مانند يك بيمارستان، دركنار رودخانه‌هاي شمال‌كشور كه احتمال وقوع سيل درآنها زياداست، كار درستي نيست يا ساخت يك دستگاه‌حساس از جنس آهن درخوزستان كه رطوبت درآن بالاست، غيرمنطقي است. شروع‌كار زيرسازي باندپرواز فرودگاه در ابتداي فصل زمستان يا روكش‌كردن زمين خيس با آسفالت، به‌نظر هركس غيرمنطقي مي‌رسد اما متاسفانه در هنگام برنامه‌ريزي ممكن‌است ناديده‌گرفته‌شوند؛ برنامه‌ي خوب برنامه‌اي است که همه‌ي عوامل موثر بر خروجي را شناسايي‌کرده، براي آنها چاره انديشي‌کند. هزينه‌هاي بسياري به‌دليل بي‌توجهي به اين نكات به‌صورت مستقيم يا غيرمستقيم به پروژه يا استفاده‌كنندگان خروجي‌هاي آن واردمي‌شود.

    دركنار اين موارد قابل پيش‌بيني ممكن‌است گاهي اتفاقاتي درمسير پروژه پيش‌بيايند. زلزله، وقوع‌جنگ و تغييرناگهاني قوانين از جمله‌ي اين موارند. هرچند نمي‌توان چنين بلايايي را پيش‌بيني‌كرد اما برنامه‌ريزان خوب بايد راه‌كارهايي را پيش‌بيني‌كنند تا درصورت وقوع، پروژه كمترين آسيب را از آنها ببيند. دستورالعمل‌هاي تغيير، و بندهاي فورس‌ماژور در قراردادها از اين مواردند. به‌ياد داشته‌باشيم كه همه‌چيز را نمي‌توان پيش‌بيني‌كرد.

    اهداف و كاركنان

    يكي‌از تاثيرگذارترين عوامل تصميم‌گيري در هرسازماني، نيروي انساني آن است. هر مدير در تعيين اهداف سازمانش، نقش نيروي انساني را درنظرمي‌گيرد؛ آينده‌ي سازمان به‌نوعي دردست كاركنان و چگونگي تلاش آنهاست.

    بدنيست در فرآيند تعيين اهداف، نظر كاركنان نيز پرسيده‌شده، از فكر ايشان در طراحي اهداف بهره‌ گرفته‌شود. به اين‌منظور:

    1- كاركنانتان را تشويق‌كنيد كه پيشنهاداتي براي بهبود محيط‌كار يا ارائه‌ي خدمات به مشتريان بدهند.

    2- يك فرم پيشنهاد تهيه‌كرده، آن‌را در تمام نقاط مهم سازمان، دردسترس همه قراردهيد.

    3- پيشنهادهاي واصله را مروركنيد و درصورت نياز اطلاعات بيشتري از پيشنهاددهنده بخواهيد.

    4- به‌محض دريافت يك پيشنهاد جديد شخصاً از پيشنهاددهنده تشكركنيد.

    5- به‌صورت ماهانه، گزارشي از پيشنهادهاي دريافتي و چگونگي عملتان در برابر آنها منتشركنيد.

    6- بهترين پيشنهاددهندگان را پاداش‌دهيد؛ قدرداني، بزرگ‌ترين مشوق افراد در ادامه‌ي کارشان است. و درآخر، مراقب آنها باشيد! ايده‌دهندگان افراد حساسي هستند

    قدم‌به‌قدم تا تعيين‌اهداف

    1- ابتدا فهرستي از تمام اهدافي كه به‌نظرتان مي‌رسد، تهيه‌كنيد. به‌هيچ قانوني توجه نكنيد، تنها تمام آنچه را كه به ذهن‌مي‌رسند يادداشت كنيد و اين فهرست را حداقل دوبار مروركنيد تا چيزي از قلم‌نيافتد.

    2- فهرست را بادقت مطالعه‌كرده، مواردي كه ارتباط مستقيمي باجهت پروژه‌ندارند، حذف‌كنيد.

    3- مواردي كه خود قدمي در رسيدن به ساير اهداف بوده، هدف‌نهايي پروژه نيستند، حذف‌كنيد. اكنون يك فهرست خالص از اهداف پروژه داريد.

    4- فهرست را مجدداً و اين‌بار بادقت بيشتري مطالعه‌كنيد؛ دراين مرحله تمام اهداف نوشته‌شده را ازجهت دربر داشتن تمامي شش‌ملاك پروژه بررسي‌كنيد؛ مواردي كه شش ملاك را تامين‌نمي‌كنند، حذف‌كنيد. اكنون تخمين بزنيد كه آيا مي‌توان همه‌ي اين اهداف را در پروژه انجام‌داد؛ دقت‌كنيد كه برخي اهداف را نمي‌توان با اين پروژه، محقق‌كرد و انجام پروژه‌هاي ديگري براي تحقق آنها لازم‌است؛ اين هدف‌ها را حذف‌كرده، درجايي يادداشت‌كنيد تا در بررسي‌هاي بعدي و براي پروژه‌هاي بعد، مورد توجه قرارگيرند.

    اگر تعداد اهداف كه بايد در اين پروژه، به آنها رسيد، زياد هستند، آنها را به‌نوعي كه افراد تيم‌پروژه را گيج‌نكنند، دسته‌بندي‌كنيد و با روش‌هايي كه در شماره‌ها‌ي قبل بررسي‌شدند، اولويت‌بندي‌كنيد. توجه‌كنيد كه لازم‌است تا اجماع همه‌ي افراد مهم‌درگير در پروژه را روي اين اهداف به‌دست‌آوريد.

    پروژه‌ي موفق، پروژه‌اي است كه با كمترين تغييرات ممكن، اهدافش را دست‌دهد. چنانچه به‌هر دليلي، پروژه از مسير تعيين‌شده‌اش خارج‌شود، نيرو و تواني اضافه، بايد از سوي سازمان صرف بازگرداندن پروژه به مسير تعيين‌شده‌اش گردد؛ اين خود مي‌تواند مشكلات تازه‌اي را براي سازمان و ساير پروژه‌ها پديدآورد. هرگاه هدفي تعيين‌شده، به‌تاييد مي‌رسد، تمام سازمان، بايد خود را وقف انجام آن هدف سازد.

    نكاتي در تعيين اهداف‌پروژه

    در يك تعريف ساده، اهداف‌پروژه، ويژگي‌هايي هستند كه افراد مايلند درپايان پروژه به آن برسند. بسته به‌نياز، افراد و سازمان‌ها تمايل به دستيابي به اقلام‌فيزيكي يا غيرفيزيكي نظير دانش پيدامي‌كند و رفع اين نيازها يك هدف است.

    ● مجموعه‌ي اهداف پروژه‌اي كه شما مسووليت آن را برعهده داريد بايد اين حس را در اعضاي گروه، مشتريان و افراد مهم‌درگير بوجود آورند كه درنهايت آنها از نتايج پروژه منتفع‌خواهندشد. اگر يكي‌از افراد درگير در پروژه، از آن نفعي نبرد، يا تلاشي مثبت در جهت پيش‌برد اهداف ارائه‌نمي‌كند يا به‌سوي سازمان‌هاي ديگر متمايل‌مي‌شود. اهداف بايد به‌گونه‌اي تعيين‌شوند كه در پايان آن همه‌ي افراد احساس‌كنند سودي از انجام آن برده‌اند؛ اين سود الزاماً مادي نيست و مي‌تواند دركسب مهارت و دانش يا معروفيت و كسب قدرت نمود پيداكند.

    ● روي اهداف پروژه بايد به‌خوبي مطالعه‌شود؛ حتي بديهي‌ترين سووالات بايد بادقت و وسواس زيادي بررسي‌شوند تا اين اطمينان حاصل‌شود كه ايده‌ها واقعاً به‌خوبي، تصوري كه از آنها مي‌رود، هستند.

    ● اهداف بايد شاخص‌هاي لازم براي سنجش ميزان موفقيت، در انجام‌پروژه را فراهم‌آورند. اين شاخص‌ها بايد شامل اندازه‌گيري‌هايي روي سه عامل اساسي پروژه، زمان، منابع و كيفيت، باشد.

    ● اهداف پروژه بايد در تيم‌مركزي پروژه بررسي‌شده، پيش‌از آغازكار و ورود به مرحله‌ي بعد اجماعي روي آنها حاصل‌شود.

    هرچند مي‌توان پروژه‌اي را كه هدفش مشخص‌نيست مديريت‌كرد و درظاهر نتايج را با موفقيت تحويل‌داد، اما درنهايت شما به‌دليل ساخت چيز بدون فايده‌اي شكست‌خورده‌ايد. چيزي كه درخدمت ساخت يك هدف نيست و نيازي را پاسخ‌نمي‌دهد.

    قلم‌قابل‌تحويل،Deliverable، هرچيز قابل‌اندازه‌گيري، ملموس و قابل تعريف كه درطول پروژه بايد ساخته‌شود، راگويند؛ اما اغلب به  نتايج‌پاياني پروژه اطلاق‌مي‌شود كه مي‌تواند شامل يك كالا، خدمت يا گزارش مهندسي باشد و درطول مدت اجراي پروژه توليدشده، بايد از سوي كارفرما تاييدشود. اقلام قابل‌تحويل اغلب به‌عنوان بخش‌هايي از اهداف پروژه مطرحند.

     

    پروژه‌ها مي‌توانند اقلام‌قابل‌تحويل مياني داشته‌باشند، مثلاً براي انجام پروژه‌اي خاص ابتدا بايد وسيله‌اي تعميرشود. وسيله‌ي تعميري يكي از اقلام قابل‌تحويل مياني است.

    ادامه مطلب
  • مراحل اجرای نمای برج مسکونی

    نمای ساختمان یکی از اجزای بسیار مهم هر ساختمان و در واقع نمایان گر هویت اصلی آن ساختمان به شمار می رود، در طراحی نمای خارجی به خصوص طراحی نمای ساختمان مسکونی یکی از اصول اولیه طراحی حفظ محیط داخل از بیرون و همچنین ارتباط موثر فضای بیرونی با محیط داخلی به نحوی کاربردی و مناسب می باشدنمای کرتین وال یکی از زیباترین نماهای مدرنی است که با توجه به کاربرد شیشه و آلومینیوم در آن از شرایط و ویژگیهای منحصر به فردی برخوردار می باشد.

     

    انواع نما:

    •        شیشه

    •        آلومینیوم (کرتین وال، اسپایدر و فریم لس)Curtain Wall وSpider

    •        کامپوزیت

    •        کامپوزیت طـرح چوب

    •        سنگ

    •        سرامیک

    •       HPL

    •        فایبر سمنت

    •        چوب

     

    مراحل اجرای نمای کامپوزیت به شرح ذیل می باشد:

    ·        نصب داربست

    ·        نصب حفاظ های توری ایمنی

    تامین متریال

    ·        تخصیص منابع مالی

    ·        تامین پروفیل و یرآق آلات

    ·        تامین ورق کامپوزیت

    ·        تامین پروفیل های نمای شیشه

    ·        تامین شیشه

    اجرای نمای کامپوزیت

    ·        برداشت و نقشه برداری

    ·        تهیه  نقشه های شاپ دراوینگ

    ·        تایید نقشه های شاپ

    ·        تحویل جبهه کاری از طرف کارفرما

    ·        تامین متریال قوطی آهنی جهت زیر سازی

    زیر سازی کامپوزیت

    ·        برش کاری، جوشکاری و ساخت قطعات زیر سازی آهنین در کارگاه ساخت

    ·        کاشت پلیت در سطح کار

    ·        اجرای  زیر سازی آهنی

    ·        ساخت ورق در کارخانه

    ·        حمل به محل پروژه

     ·        نصب ورق

    اجرای نمای کرتین وال

    ·        آماده سازی آنکاراژ

    ·        زیر سازی کرتین وال و نصب انکاراژ

    ·        برش کاری مولین و ترانزوم

    ·        نصب مولین و ترنزوم

    ·        نصب شیشه

    اجرای  زیرسازی نمای گرین وال

    ·        تهیه متریال قوطی آهنی و شبکه مش

    ·        برش کاری و جوشکاری در محل   کارگاه 

    ·        کاشت رول بولت و پلیت

     نصب سازه فلزی در محل

    و.....

    ((جهت تهیه برنامه زمانبندی نما پروژه خود با ما تماس بگیرید))

    ادامه مطلب
  • مراحل برنامه ريزی پروژه 01

             برنامه ريزی پروژه شامل کارهايی است که با انجام آنها می توان فعاليتهای پروژه و روابط ميان آنها را شناخت و مدت ، منابع مورد نياز و هزينه اجرای آنها را براساس معيارهای موجود در سازمان مولد پروژه برآورد نمود .

    مراحل مختلف برنامه ريزی را می توان به گامهای زير تقسيم بندی نمود :

    گام اول : تحليل پروژه ، شناخت فعاليتها و روابط آنها ، تهيه ساختار شکست کار (WBS )

    گام دوم : برآورد مدت منابع مورد نياز و هزينه اجرای هريک از فعاليتهای پروژه .

    گام سوم : زمانبندی پروژه،برنامه ريزی منابع،بررسی رابطه زمان وهزينه (Cost-Time Trade–Off ) و بررسی مسائل و مشکلات احتمالی و قابل انتظار (Contingencies Problems ) .

    گام اول : تحليل پروژه ، شناخت فعاليتها و روابط آنها ، تهيه ساختار شکست کار (WBS ) .

    1.  مشخص کردن فاز بندی اجرايی پروژه براساس سازمادهی اجراء فعاليتهای آن و تعيين فعاليتهای عمده هريک از فازهای پروژه يا به عبارت ديگر تقسيم پروژه به زير پروژه های آن

    2.     شکستن هر زير پروژه به جزييات آن و تعيين کليه فعاليتهای پروژه براساس نحوه اجرای آن .

    3. طراحی ساختار شکست کار (WBS ) به صورت منظم و سيستماتيک با روش از بالا به پايين (TOP – DOWN ) که با توجه به نوع ، شکل سازماندهی و وسعت پروژه می تواند براساس فازهای اجراء پروژه ، کارهای عمده پروژه ، محصول نهائی و اجزای آن ، واحدهای سهيم در اجرای پروژه و يا ترکيبی از آنها انجام گيرد .

    4. تعيين تمام وقايع و رخدادهای اجرايی پروژه (Milestones ) جهت تسهيل در کنترل های بعدی و تاکيد بر پايان بعضی از فعاليتهای حياتی در زمان معين .

    5.    شناخت و تعريف روابط تقدم و تاخر بين فعاليتها بطور صحيح و واقعی .

    گام دوم : برآورد مدت ، منابع مورد و هزينه اجرای هر يک از فعاليتهای پروژه .

    1.  برآورد و تخمين مدت اجرای هر يک از فعاليتهای تعيين شده در گام اول با توجه به نظريات کارشناسان اجرايی و تجربيات قبلی در زمينه اجرای پروژه های مشابه .

    2.  ترسيم شبکه پروژه با استفاده از روشCPM (Critical Path Method ) و بهره گيری از برنامه های نرم افزاری تخصصی در امر برنامه ريزی و کنترل پروژه .

    3.    برآورد منابع انسانی ، تجهيزات و ماشين آلات مورد نياز جهت اجرای هر يک از فعاليتهای پروژه .

    4.    برآورد مواد و مصالح مورد نياز جهت اجرای پروژه .

    5.    تعيين و شناخت منابع موجود و قابل دسترس و امکان بکارگيری آنها .

    6.     برآورد هزينه اجرائی هر يک از فعاليتها با توجه به هزينه های ثابت و متغير آنها .

    7. تجزيه و تحليل هزينه های پروژه و مقايسه نتايج حاصله با بودجه تعيين شده برای اجرای پروژه توسط سازمان مولد پروژه .

    گام سوم : زمانبندی پروژه ، برنامه ريزی منابع ، بررسی رابطه زمان و هزينه و بررسی مشکلات احتمالی.

    1.      آناليززمانی شبکه، تعيين مسيربحرانی و شناسايی فعاليتهايی که شناوری آنهاکم است(فعاليتهای بحرانی ) .

    2.     تخصيص منابع موجود به فعاليتهای پروژه با توجه به محدوديتهای موجود منابع .

    3.    آناليز منابع پروژه و تغيير در برنامه زمانبندی اوليه با توجه به محدوديت منابع در دسترس .

    4.    تسطيح منابع در صورت لزوم و تغيير در برنامه زمانبندی اوليه با توجه به تسطيح انجام شده .

    5. تجزيه و تحليل رابطه زمان وهزينه (Cost-Time Trade–Off ) و زمانبندی پروژه با حداقل هزينه با استفاده از روشهای موجود و جديد ارائه شده در اين زمينه .

    6.  بررسی  ساير مشکلات قابل پيش بينی که بر نحوه و زمان اجراء فعاليـتهای پروژه تاثير گذار می باشند .

    ادامه مطلب
  • مروری بر مدیریت و کنترل بحران ها در پروژه

    مروری بر مدیریت و کنترل بحران ها در پروژه

    مدیریت بحران درپروژه های عمرانی یک فاز بسیار مهم در برنامه ریزی و مدیریت پروژه محسوب می شود.

    مدیریت بحران فرایندی است که برای مقابله با اتفاق های غیر منتظره که باعث ایجاد بحران در پروژه می شود مورد استفاده قرار می گردد .

    اتفاقات و بحران های متعددی امکان دارد در پروژه های مختلف رخ دهد  از قبیل بحران مالی، خطرات  زیست محیطی، اتفاقات سیاسی و یا بحران های مربوط به ساخت و ساز که همگی باید در  فرآیند مدیریت بحران مورد بررسی و مطالعه قرار گیرد . فرآیند مدیریت بحران یک ابزار مهم است که به تیم پروژه کمک می کند با خطرات و بحران های پیش رو با روش های علمی برخورد کنند  و با شناسایی و  ارزیابی آن ها، راهکارها و راه حل های مناسب را به کار ببرند تا روند اجرای روژه با مشکل مواجه نشود.

    مدیریت بحران مؤثر نیازمند یک رویکرد منظم و نظام مند است که مبتنی برهوشیاری، حساسیت مدیریتی و یک درک خوب از اهمیت برنامه ریزی دقیق وآمادگی سازمانی پروژه است.

    تمامی  بحرانهای پیش آمده دارای نقاط مشترک دارند:

    ·       نیاز به تصمیم گیری و برنامه ریزی دارند.

    ·       عدم واکنش سریع اثرات  نامطلوب دارد.

    ·       راه حل های موجود  محدود هستند.

    ·       تصمیمات اشتباه ،عواقب بدی دارند.

    باید به این نکته توجه نمود که بحران ها فقط شامل بلایای طبیعی نمی باشند بلکه بحران های در سطح جامعه اتفاق بیافتد که محیط پروژه را تحت تاثیر خود قرار دهد . برخلاف مدیریت ریسک، که شامل ارزیابی تهدیدهای احتمالی و پیدا کردن بهترین راه جلوگیری از وقوع آن است، مدیریت بحران شامل برخورد با تهدیدها قبل، درحین و پس از وقع بحران است.

    از جمله بحران های که  که در پروژه ها مورد بررسی قرار می گیرند می توان به موارد زیر اشاره نمود:

     

    بحران های مالی

     

    یکی از مهمترین عوامل بحرانی در پروژه ها بحران مالی میباشد .بالا رفتن هزینه مصالح و تجهیزات ، عدم تامین مالی پروژه ، ناتوانی مالی پیمانکار و عدم کنترل گردش نقدی تهدید بزرگی برای هر پروژه محسوب می شوند. ارکان اصلی پروژه می باید در فاز برنامه ریزی و اجرای پروژه به این بحران توجه خاص داشته باشند و استراتژی های لازم در خصوص احتمال وقوع آن را در برنامه کاری پروژه قرار دهند. به عنوان مثال افزایش قیمت مصالح ممکن است تصمیماتی نظیر تغییر نوع متریال ، خرید زود هنگام و دپوی مصالح و یا حتی تاخیر در خرید را بدنبال داشته باشد .

    بحران های طبیعی و زیست محیطی

    شرایط نامساعد آب و هوایی، بلایای طبیعی سیل و زلزله ، مشکلات دسترسی به محل پروژه،  انتشار بیماری های واگیر دار در سطح جامعه ( مانند ویرس کرونا در سال 1398 در ایران و سایر کشورها که توانست بحران زیست محیطی ایجاد کنند و باعث توقف و یا کندی در روند اجرایی در بعضی از پروژه های عمرانی گردید. که عدم آمادگی و فرهنگ سازی در خصوص این بحران خسارات زیادی را بدنبال داشت(

    بحران های مرتبط با ساخت و ساز

    عدم تامین و تدارکات درست در پروژه ، ، تغییرات متعدد طرح و نقشه ها، عدم کیفیت مناسب مصالح  کار به دلیل محدودیت زمانی، ، تاخیر در بررسی و بازبینی نقشه ها همگی برای پروژه  یک بحران به شمار می آیند.

     

    مدیریت بحران در 4 حوزه تعریف میشود :

    آمادگی: اقداماتی مورد نیازی است  که توانایی تیم  را در برنامه ریزی و  مدیریت بحران افزایش می‌دهد که شامل جمع‌آوری اطلاعات گذشته، سازماندهی، آموزش، تأمین منابع و امکانات، تمرین و مانور است. به عنوان مثال برگزاری مانور آتش سوزی در محل پروژه گام مهمی در آمادگی تیم پروژه در هنگام اتفاقات بالا می برد.

    ·       پیش گیری: مجموعه اقداماتی است که با هدف کاهش آثار زیانبار بحران  ، سطح خطرپذیری پروژه را ارزیابی نموده و با مطالعات و اقدامات لازم سطح آن را تا حد قابل قبول کاهش می‌دهد.

    ·       مقابله:مجوعه اقدامات که در زمان وقوع بحران و با در نظر گرفتن آثار زیانبار بحران تعریف و تصویب می شود.

    ·       باز سازی :مجوعه اقدامات پس از وقوع بحران که جهت بازسازی انجام می شود

    فرآیند مدیریت بحران در پروژه ها به شرح زیر می باشند:

    شناسایی خطر

    تیم برنامه ریزی پروژه با همکاری مدیر پروژه و با مشارکت یکدیگر همه جوانب را بطور جامع بررسی نموده و ایده ها و افکار خود را در برابر خطرات  پیش آمده مطرح می کنند. لازم است موضوعات مختلف از قبیل نقاط ضعف و وقت سازمان در برابر خطر و بحران پیش آمده تهیه و تدوین گردد.

    نظر متخصصین

    به منظور آگاهی و پرهیز از مواردی که بحران را تحت تاثیر قرار می دهد از افراد باتجربه و ماهر در زمینه ساخت و ساز کمک گرفته می شود.

    تجربیات گذشته

    استفاده از دانش و تجربیات گذشته در برابر خطرات مشابه تاثیر مهمی در تعریف اقدامات در وضعیت کنونی می نماید .

    ارزیابی بحران

    پس از آنکه تمام خطرات احتمالی شناسایی شدند، ارزشیابی آن ها بر اساس متدهای کمی و کیفی انجام می شود و میزان پیامدهای ناشی از آن مورد استفاده قرار می گیرند.

    واکنش به بحران

    پس از شناسایی و ارزیابی خطرات و تعریف گزینه های موجود به منظور کاهش اثرات خطرات و بحران های پیش آمده شده اکنش به بحران و تعریف اقدامات انجام می شود .

     

    روش های مختلفی وجود دارند که از طریق آنها می توانید خطرات پروژه های خود را  کاهش داد به عنوان مثال در شرایطی که عدم تجربه و تخصص کافی در حوزه ای وجود دارد با برون سپاری کارهای تخصصی به افراد و یا سازمان های با تجربه می توان اثرات این مشکل را بسیار کاهش داد .

    و یا در زمان وقوع بیمارهای واگیر دارد می توان با آموزش و استفاده از ملزومات پزشکی و یا رعایت نکات ایمنی اثرات این خطر را در پروژه کاهش داد.

    سخن پایانی:

    مدیریت بحران از اصطلاحات حوزه مدیریت است که به مجموعه‌ای از فعالیت‌ها، چاره‌جویی‌ها و دستورالعمل‌هایی اطلاق می‌شود، که مدیریت یک سازمان در چالش با بحران انجام می‌دهد و هدف آن کاهش روند، کنترل و رفع بحران است. به‌طور کلّی، مدیریت بحران به معنای سوق دادن هدفمند جریان پیشرفت امور به روالی قابل کنترل و انتظار بازگشت امور در اسرع وقت به شرایط قبل از بحران است.

    ادامه مطلب
  • مشاوره تخصصی و کاربردی برنامه ریزی و کنترل پروژه در مشهد

    ·        پروژه های راه سازی

    ·        پروژه های انتقال آب وفاضلاب

    ·        پروژه های مجتمع های مسکونی و تجاری

    ·        پروژه های ساخت کارخانجات / سوله های صنعتی

    سرفصل دوره

    ·        آموزش نرم افزارMicrosoft Project 2013

    ·        ارائه کلیه فایلهای آموزشی (قدم به قدم)

    ·        ارائه فرمت و روش انجام (گزارش ، صورتجلسه و...)

    ·        ارائه دستورالعمل ها

    ·        -اموزش تحلیل و آنالیز مالی و زمانی پروژه

    ·        آموزش استانداردهای مدیریت پروژهPMBOK

    ·        آشنایی با  فعالیتهای پروژه های اجریی

    ·        -شناخت انواع پروژه ها و فعالیتهای مربوطه

    ·        و...

    *****************

    سرفصل مطالب نرم افزارMicrosoft Project 2013

    ·        آشنايي با محيط نرم افزارMSP

    ·        ايجاد يک پروژه جديد - وارد کردنWBS

    ·        تعريف و حذف فعاليتها - ايجاد روابط بين فعاليت ها

    ·        ايجاد و حذف ستونها و سطرها (Columns)

    ·        تنظيم گزينه های زمان بندی

    ·        تعريف و تخصيص تقويم ها (Calendar)

    ·        تنظيم مقياس زماني (Time Scale)

    ·        فرمت دهی متن ها و ميله فعاليتها

    ·        جانمايي و تنظيم خطوط عمودی و افقی

    ·        تنظيمات گانت چارت به وسيلهWizard

    ·        کار با نماها

    ·        فيلتر (Filter) وSorting

    ·        تعريف و تخصيص کدهای سفارشی ساختار شکست کار (WBS)

    ·        تعريف ستون های سفارشی (Customize Field)

    ·        تعريف و محاسبه درصد وزنی فعاليتها (Weight Factors)

    ·        روش ايجاد پروژه هدف (Base Line)

    ·        تهيهS-Curve پروژه

    ·        کنترل و بروز رسانی پروژه (Updating & Control)

    ·        روش تنظيم صفحه، چاپ پروژه و گزارش گيری

    ·        تعريف و تخصيص منابع و هزينه ها (Resourse & Cost)

    ·        تسطيح منابع

    ·        تحلیل شاخص های کلیدی پروژه -EV - SPI-CPI و..

    ·        و....

    ادامه مطلب
  • مهندسی ارزش و روش پیاده سازی آن

    مهندسی ارزش روشی سیستماتیک، نظام‌یافته و مبتنی بر خلاقیت و کارگروهی برای حل مسأله، کاهش هزینه و بهبود عملکرد و کیفیت پروژه‌ها، محصولات و فرآیندها است. مهندسی ارزش به کمک گستره وسیعی از دانش و تجربیات متخصصین و با تمرکز بر کارکردهای پروژه، محصول یا فرآیند نتایج قابل اجرا برای بهبود را به سرعت ارایه می‌کند.

    بر اساس تعریف مؤسسه بین‌المللی مدیریت پروژه ، مهندسی ارزش نگرشی خلاق به منظور بهینه‌سازی هزینه‌های چرخه عمر، صرفه‌جویی در زمان، افزایش سود، بهبود کیفیت، افزایش سهم بازار، حل مشکلات و استفاده بهینه از منابع می‌باشد.

    بر اساس تعریف معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور، مهندسی ارزش کاربرد سازمان‌یافته فنون شناخته شده‌ای است که برای بررسی عملکرد یک محصول و یا خدمت مورد استفاده قرار می‌گیرد و با استفاده از فکر خلاق به منظور تأمین کارکرد مورد نیاز برای تحقق اهداف طرح به طور مطمئن و با کمترین هزینه دوران عمر و با حفظ و یا ارتقای کیفیت و حفظ ایمنی و ویژگی‌های زیست‌محیطی می‌باشد.

    انجمن مدیریت پروژه مدیریت ارزش را این‌گونه تعریف می‌کند: "رسیدن به ارزش مطلوب نیازمند ایجاد تعادل بین پارامترهای متضاد برای رسیدن به موقعیت مناسب می‌باشد درحالیکه مدیریت ارزش در حال مواجه شدن با موضوعات راهبردی است، مهندسی ارزش در حال بهینه‌سازی مفاهیم، نکات فنی، جنبه‌های اجرایی و پیکربندی ارزش می‌باشد.

    تعریف برنامه‌ریزی ارزش

    به‌کارگیری متدولوژی مهندسی ارزش در مراحل آغازین برنامه‌ریزی مفهومی یک برنامه یا پروژه، برنامه‌ریزی ارزش نامیده می‌شود. در این مرحله طراحی مفهومی هنوز قطعی نشده و می‌توان تکنیک‌های بهبود ارزش، به ویژه نمودار تحلیل کارکرد را برای انتخاب جهت بهینه و اولیه پیشبرد طراحی مورد استفاده قرار داد.

    بر اساس تعریف معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور، برنامه‌ریزی ارزش با همان مفهوم مهندسی ارزش است که، در مرحله برنامه‌ریزی، مرحله اولیه، مرحله مفهومی و امکان‌سنجی طرح کاربرد دارد.

    تعریف شاخص ارزش

    شاخص ارزش معیاری است که به منظور تعیین میزان بهبود حاصل شده به واسطه انجام مهندسی ارزش در یک پروژه و همچنین مقایسه میزان بهبود صورت گرفته در پروژه‌های مختلف به واسطه انجام مهندسی ارزش مورد استفاده قرار می‌گیرد.

    بر اساس تعریف معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور، شاخص ارزش عبارت است از مجموع درآمدهای حاصل از هر گزینه (ارزش کارکرد) تقسیم بر مجموع هزینه‌های آن (هزینه‌های کارکرد).

    هدف مهندسی ارزش

    هدف مهندسی ارزش ارایه راهکارهای قابل اجرا در راستای حل مسأله، کاهش هزینه و افزایش کیفیت (عملکرد) است که تمامی این موارد در گرو توجه به کارکرد پروژه یا محصول می‌باشد، اما تحقق اهداف مورد نظر در کوتاه‌ترین زمان ممکن بسیار مهم است

    دلایل بکارگیری مهندسی ارزش

    عمدتاً روش‌های بهبود و صرفه‌جویی در شرایط بروز محدودیت‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. تعدادی از دلایل اصلی بکارگیری مهندسی ارزش شامل: 1- هزینه‌های بالای اجرای پروژه یا تولید محصول 2- فاصله زیاد بین طراحی و اجرا 3- دشواری اجرای پروژه‌ها 4- پیچیدگی بالای پروژه‌ها 5- کمبود اطلاعات اولیه 5- کمبود ارتباطات بین عوامل طرح و ذینفعان پروژه 6- پیشرفت فناوری‌های مورد استفاده و بهبود استانداردها 7- خلاقیت 8- باورهای صادقانه ولی نادرست اولیه 9- تغییر قوانین، ضوابط و مقررات 10- تغییر در نیاز کارفرما 11- تغییر شرایط محیطی، اجتماعی، اقتصادی و سیاسی 12- تغییر مشخصات فنی طرح 13- تغییر در منابع مورد استفاده.

    باید به این نکته مهم توجه نمود که بهبود صورت گرفته به کمک مهندسی ارزش صرفاً ناشی از عدم مطالعه کافی یا دقت در بررسی‌های فنی- اقتصادی طرح نبوده بلکه فاصله زمانی بین مراحل طراحی، اجرا و بهره‌برداری پروژه از یک سو و بررسی و خلاقیت گروهی و هم‌افزایی تیم مطالعه ارزش از سوی دیگر موجب بهبود و صرفه‌جویی غیرقابل تصور به واسطه انجام مهندسی ارزش در پروژه‌ها می‌گردد.

    زمان بکارگیری مهندسی ارزش

    مهندسی ارزش در تمام مراحل یک پروژه قابل اجرا است، اما بیشترین سود حاصل از آن در مراحل ابتدایی برنامه‌ریزی و طراحی پروژه صورت می‌گیرد که انعطاف‌پذیری کارفرما و طراح بیشتر، اعمال تغییرات ساده‌تر، و تأثیر تغییرات بر زمان‌بندی پروژه کمتر است و هزینه کمتری را نیز به پروژه تحمیل می‌کند. بر اساس استاندارد انجمن بین‌المللی مهندسی ارزش، بیشترین سود و صرفه‌جویی در منابع در مراحل اولیه توسعه و در طی مراحل مفهومی حاصل می‌شود. در این مرحله، اطلاعات اولیه پروژه ایجاد می‌گردد، اما طرح اصلی و منابع توسعه هنوز قطعی نشده‌اند. بدین دلیل این مقطع بهترین زمان برای استفاده از مهندسی ارزش است که وضعیتی که در آن کارکرد اصلی پروژه محقق شده باشد ایجاد نشده است و روش‌های جایگزین می‌توانند تعیین شده و مدنظر قرار گیرند.

    فرآیند مهندسی

    فرآیند مهندسی ارزش ارزش در قالب سه گام عمده انجام می‌شود که به ترتیب عبارتند از: 1- گام پیش‌مطالعه 2- گام مطالعه اصلی 3- گام پس‌مطالعه (مطالعه تکمیلی). هر یک از این سه گام به فازها یا فعالیت‌های مهمی تقسیم می‌شوند که به تفکیک ارایه خواهند شد.

    مرحله پیش‌مطالعه

    هدف از این مرحله برنامه‌ریزی و سازمان‌دهی مطالعه ارزش می‌باشد. برخی فعالیت‌های لازم جهت حصول این هدف عبارتند از: 1- اخذ موافقت مدیریت ارشد و حمایت از برنامه کار، نقش‌ها و مسئولیت‌ها 2- توسعه محدوده و اهداف مطالعه ارزش 3- اخذ داده‌ها و اطلاعات پروژه 4- اخذ مستندات کلیدی مانند تعریف محدوده کار، نقشه‌ها، مشخصات، گزارشات و ارزیابی پروژه 5- تعیین و اولویت‌بندی مسایل راهبردی موردنظر 6- تعیین محدوده و اهداف مطالعه 7- توسعه برنامه زمانی مطالعه 8- انجام تحلیل‌های معکوس رقابتی 9- تعیین اعضای تیم ارزش 10- حصول تعهد اعضای منتخب تیم جهت دستیابی به اهداف پروژه 11- بررسی هزینه‌های پروژه 12- جمع‌آوری اطلاعات مورد نیاز کاربر / مشتری در مورد پروژه 13- دعوت از تأمین‌کنندگان، مشتریان، ذینفعان جهت شرکت در مطالعه ارزش در صورت نیاز 14- توزیع اطلاعات بین اعضای تیم جهت بررسی 15- توسعه نمودارها و مدل‌های اطلاعاتی پروژه 16- تعیین تاریخ، زمان، محل و سایر نیازهای مطالعه 17- تعریف شفاف نیازمندی‌های مطالعه با مدیریت ارشد جهت دستیابی به نتایج موفقیت‌آمیز مطالعه ارزش.

     

    مرحله مطالعه اصلی

    گام اطلاعات

    هدف از این گام درک و تعریف وضعیت موجود پروژه و محدودیت‌های اثرگذار بر نتایج پروژه و همچنین تعیین اهداف مطالعه است. برخی فعالیت‌های لازم جهت حصول این اهداف عبارتند از: 1- اخذ داده‌ها و اطلاعات و مستندات کلیدی پروژه مانند تعریف محدوده کار، نقشه‌ها، مشخصات، گزارشات، جزئیات اطلاعات هزینه‌ای پروژه، داده‌های کیفی، اطلاعات بازاریابی، نمودارهای جریان فرآیند و غیره. برای این منظور می‌توان از ابزارهایی مثل توسعه تابع کیفیت و صدای مشتری استفاده نمود. 2- تعیین و اولویت‌بندی مسایل راهبردی مورد نظر. همچنین تعریف محدوده و اهداف مطالعه (انتظارات مدیریت). برای این منظور می‌توان از ابزارهایی مثل تحلیل "سوات" (قوت، ضعف، فرصت و تهدید) و منشور پروژه بهره گرفت. 3- ارایه طرح اصلی و یا ارایه مفاهیم طرح / محصول / فرآیند توسط تیم پروژه 4- انجام تحلیل معکوس رقابتی. برای این منظور می‌توان از ابزارهایی مثل مهندسی معکوس ، تحلیل دمونتاژ، تحلیل پارتو ، طراحی برای مونتاژ استفاده نمود. 5- تعیین برنامه زمانی مطالعه شامل تاریخ، زمان، محل و سایر نیازمندی‌ها 6- توزیع اطلاعات پروژه جهت بررسی اعضای تیم

    گام تحلیل کارکرد

    هدف از این گام درک پروژه از منظر کارکردی است یعنی پروژه باید چه کاری انجام دهد بجای اینکه پروژه الان چگونه است. برخی فعالیت‌های لازم جهت حصول هدف این گام عبارتند از: 1- تعیین کارکردهای پروژه با ابزاری چون تعیین تصادفی کارکردها 2- دسته‌بندی کارکردهای پروژه 3- توسعه مدل کارکرد با ابزارهایی مثل نمودار تکنیک سیستمی تحلیل کارکرد و درخت کارکرد 4- اندازه‌گذاری مدل با پارامترهای هزینه‌ای، مشخصه‌های عملکرد و رفتار کاربر به منظور انتخاب کارکردهای نامنطبق بر ارزش جهت تمرکز گام خلاقیت. ابزارهای مورد استفاده این مورد عبارتند از: تحلیل هزینه به کارکرد (ماتریس کارکرد)، تحلیل عملکرد به کارکرد.

    گام خلاقیت

    هدف از این گام تولید تعدادی ایده در ارتباط با سایر روش‌های تحقق کارکردها است. برخی فعالیت‌های لازم جهت حصول هدف این گام عبارتند از: 1- انجام تمرین‌های آمادگی خلاقیت 2- بکارگیری قوانینی که فضای را برای خلاقیت مساعد می‌کنند مانند قوانین نامکتوب 3- بکارگیری تکنیک‌های انگیزش ایده‌پردازی گروهی 4- تولید ایده‌های جایگزین با امکان بهبود ارزش به کمک تکنیک‌هایی چون طوفان فکری، تکنیک گوردون، تکنیک اسمی و تریز.

    نتیجه: تیم فهرستی از ایده‌ها را توسعه می‌دهد که گستره وسیعی از راه‌های جایگزین ممکن برای تحقق کارکردها را با هدف بهبود ارزش پروژه فراهم می‌کند.

    گام ارزیابی

    هدف از این گام کاهش تعداد ایده‌ها و ارایه فهرست کوتاهی از پرپتانسیل‌ترین ایده‌ها برای بهبود و تحقق کارکردهای پروژه با لحاظ الزامات کیفی و محدودیت منابع است. برخی فعالیت‌های لازم جهت حصول هدف این گام عبارتند از: 1- توضیح و دسته‌بندی هر یک از ایده‌ها به منظور ایجاد درکی مشترک 2- بحث در مورد نحوه تأثیر ایده‌ها بروی پارامترهای عملکرد و هزینه پروژه با استفاده از ابزاری مثل جدول مقایسهT-Chart

    گام توسعه

    هدف از این گام بررسی بیشتر و توسعه فهرست کوتاهی از ایده‌ها و توسعه مناسب آنها به گزینه‌های جایگزین ارزش می‌باشد. برخی فعالیت‌های لازم جهت حصول هدف این گام عبارتند از: 1- مقایسه نتایج مطالعه در مورد الزامات موفقیتی که در طی فازهای اطلاعات و تحلیل کارکرد تصویب شده است 2- تهیه یک گزینه ارزش مستند برای هر یک از ایده‌های انتخاب شده برای توسعه بیشتر 3- ارزیابی و منظور نمودن قضاوت‌های ریسک و هزینه در موارد مورد نیاز 4- انجام تحلیل هزینه به سود.

    گام ارایه

    هدف از این گام ارایه گزینه‌های ارزش به تیم مدیریت و سایر ذینفعان یا تصمیم‌گیرندگان پروژه است. برخی فعالیت‌های لازم جهت حصول هدف این گام عبارتند از: 1- تهیه ارایه و مستندات پشتیبان آن 2- مقایسه نتایج مطالعه در مورد الزامات موفقیتی که در طی فازهای اطلاعات و تحلیل کارکرد تصویب شده است 3- پیشنهاد سناریوهای خلاقانه صرفه- ریسک به مدیریت به منظور انتخاب گزینه‌های ارزش جهت اجرا 4- تبادل اطلاعات با تیم پروژه 5- اطمینان از اینکه مدیریت، اطلاعات کامل و واقعی برای تصمیم‌گیری دارد 6- تهیه خلاصه پیش‌نویس نقشه‌های اجرایی 7- تهیه گزارش رسمی.

    نتایج معمول مطالعه ارزش شامل اسناد توجیهی، تحلیل ریسک، مقایسات هزینه و بها، تحلیل ارزش حال حاضر، و مزایا و معایب خواهد بود.

    فعالیت‌های پس‌مطالعه

    گام اجرا

    هدف از این گام حصول اطمینان از اجرایی شدن گزینه‌های ارزش پذیرفته شده و تحقق و تأیید مزایای برنامه‌ریزی شده مطالعه ارزش است. برخی فعالیت‌های لازم جهت حصول هدف این گام عبارتند از: بررسی گزارش اولیه 2- برگزاری یک جلسه با موضوع پیاده‌سازی جهت تعیین صورت‌بندی هر یک از گزینه‌های ارزش 3- ایجاد طرح‌های اجرایی برای گزینه‌های پذیرفته شده و مستند نمودن دلایل اصلی گزینه‌های مردود 4- اخذ ضمانت اجرا 5- تعیین یک بازه زمانی برای بررسی و اجرای هر یک از گزینه‌های ارزش 6- پیگیری دستاوردهای ارزش منتج از گزینه‌های اجرا شده 7- تحویل اقلام قابل تحویل 8- تأیید اعتبار منافع تغییرات انجام شده 9- اطمینان از لحاظ شدن تجربیات جدید با ایجاد و مدیریت یک طرح اجرایی

    نتیجه: ذینفعان پروژه تعیین می‌کنند که چه مواردی در پروژه به عنوان نتیجه مطالعه ارزش تغییر می‌کنند. این‌ها تغییراتی در مفهوم اولیه یا طرح مبنای یک مطالعه هستند که از گزینه‌های ارزش منتج شده و در توسعه پروژه در طرح‌های آتی و یا فعالیت‌های توسعه محصول با آن ترکیب می‌شوند.

    ادامه مطلب
  • نگهداشت نیروی انسانی
    نگهداشت نیروی انسانی یک ملاک در منابع انسانی است که به طور کلی، توانایی سازمان را در حفظ کارکنان در محیط کار نشان می‌دهد، بالا یا پایین بودن این عدد، الزاماً به تنهایی مفهوم خاصی را ارائه نمی‌دهد و هر عدد در سازمان خاص و شرایط خاص خود قابل تحلیل و بررسی است
    ادامه مطلب
  • نیاز تهیه برنامه زمانبندی در پروژه

     

    زمانی که یک طرح و یا یک ایده به پروژه تبدیل می شود برای ذینفعان کلیدی خود اهدافی را به دنبال دارد که رسیدن به این اهداف کلید موفقیت پروژه از منظر ذینفعان پروژه می باشد. این اهداف در قالب سه محور اصلی زمان ، هزنیه و کیفیت در جریان است. تیم پروژه در حوزه های طراحی ، اجرا ، تامین و نظارت  با تمامی فرایندهای مرتبط آن تلاش می کنند تا اهداف تعریف شده به بهترین نحوه در طول اجرای پروژه محقق شود.

    در این مسیر یعنی از زمان تولد تا زمان اتمام وتحویل پروژه به عنوان یک محصول می باید اقدامات تعریف شده ای را مطابق با استاندارد های موجود در دستور کار قرار داد در غیر این صورت رسیدن به اهداف و شاخص های تعریف شده پروژه ممکن است با مغایرتهای مواجه شود  یا حتی منجرب به شکست پروژه و یا عدم موفقیت آن شود.

    با یک مطالعه می توان دید در اطراف ما پروژه های شکست  خورده و یا غیر موفق در سطوح مختلف اتفاق می افتد . پروژه های  که با صرف هزینه های زیاد ، و بدلیل ضعف مدیریت و  برنامه ریزی و مغایرت با اهداف تعریف شده شکست خورده و ناموفق اند . هتل های بی مسافر ، پروژه های ساختمانی بدون سکنه و.... عملا پروژه های شکست خورده می باشد.

    پروژه ای که متوقف میشود ..

    پروژه های که زمان اجرای آن خیلی طولانی می شود و محصول پروژه را غیر اقتصادی می نماید.

    پروژه ای که مشتری ندارد...

    پروژه که قیمت تمام شده آن بیشتر از فروش آن میشود

    و...

    همه این موارد یعنی عدم رسیدن به اهداف اصلی تعریف شده پروژه....

     

    یکی از ابزارهای مهم جهت موفقیت در پروژه تهیه برنامه زمانبندی پروژه می باشد .

    برنامه زمانبندی پروژه ابزاری است جهت مشخص شدن مسئولیت های اجرایی ، بودجه مورد نیاز در طول اجرای پروژه و همچنین مشخص نمودن اتفاقات مهمی که به عنوان یک رویداد(Milestones ) مهم قرار است در پروژه اتفاق افتد.

    با استفاده از برنامه زمانبندی پروژه می توان تاثیرات تغییرات احتمالی بر پروژه را پیش بینی نمود و حتی تصمیم بر انجام شدن و یا نشدن آن گرفت.

    همچنین موفقیت یک پروژه به وجود برنامه زمانبندی که مطابق با توانممندیها تهیه شود بستگی دارد. برنامه ای که به خوبی نشان دهد هر فعالیتی چقدر به سایر فعالیت های پروژه بستگی دارد، در چه زمانی و با چه هزینه ای و توسط کدام منابع مورد نیاز می باید انجام می شود ..

    برنامه زمانبندی در حقیقت نقشه راه اجرای پروژه از شروع تا پایان و یا همان تحویل محصول پروژ ه است که به روشنی مسیر اجرای پروژه را برای تیم پروژه مشخص میکند..

     

    برنامه زمانبندی یکی از ابزارهای مهم در برآورد بودجه پروژه می باشد  و در حقیقت خط مبنایی (Baseline) برای برآورد بودجه پروژه مطابق با زمان پروژه می باشد..

    مدیر پروژه با استفاده از این نقشه راه در طول اجرای پروژه بر نحوه انجام فعالیت ها و در مواقعی تاثیر عوامل مختلف را بر عملکرد پروژه مورد بررسی قرارداده و اقدامات اصلاحی مورد نیاز را در ادامه کار در دستور کار قرار می دهد.

    باید به این نکته توجه کرد که برنامه ریزی جزو لاینفک هدف گذاری در پروژه ها می باشد .

     

    در پروژه های ساختمانی با توجه به تعدد زیاد فعالیت ها می باید حتما تهیه برنامه زمانبندی پروژه را در مسیر فرآیندهای پروژه قرارداد تا بتوانیم در عرصه رقابت ،محصولی با کیفیت ، در زمان و هزینه مناسب تحویل مشتری نهایی نمود.

    فواید تهیه برنامه زمانبندی در یک پروژه:

    ·        همسو نمودن سازمان پروژه :با مشخص کردن اهداف پروژه و پیاده سازی آن در برنامه زمانبندی می توان مسیر حرکت پروژه را به بهترین شکل مدیریت و برنامه ریزی  نمود .

     

    ·        مدیریت منابع موجود در پروژه :مسلما منابع موجود در یک پروژه محدود می باشد . با استفاده  از برنامه زمانبندی درست می توان این منابع را مدیریت نمود تا کمترین اتلاف منابع را در پروژه را شاهد باشیم .مسلما هدر رفت منابع و یا عملکرد نادرست آن باعث افزایش هزینه ها و بالا رفتن قیمت تمام شده پروژه می گردد و این به خودی خود باعث مغایرت و یا دور شدن از اهداف کلیدی پروژه می باشد .این منابع شامل ، ماشین الات ، مصالح ، نیروی کار و هزینه ها می باشد.

     

    ·        مشخص شدن مسئولیتها :با مشخص شدن لیست فعالیتها می توان مسئولیت اجرا، تامین ، طراحی و کنترل و نظارت آ نرا مشخص نمود و مدیر پروژه به عنوان هد تیم پروژه عملکرد این وظایف را در طول اجرای پروژه مدیریت می نماید.

     

    ·         کنترل پیشرفت و عملکرد پروژه :تهیه برنامه زمانبندی پروژه همچنین یک ابزار جهت خود ارزیابی عملکرد پروژه می باشد .در طول مدت اجرای پروژه می توان وضعیت عملکردی نیرو انسانی ، ماشین الات ، بودجه و...و همچنین ضعف های اجرایی در پروژه را رصد و مدیریت نمود . و اینکه  سهم کدام عوامل بیشترین تاثیر را در شاخص های هزینه ها ، زمان و کیفیت پروژه دارد تا بتوان در صورت نیاز، برای افزایش بازدهی و کاهش مشکلات، اصلاحاتی را در برنامه اجرایی پروژه ایجاد نماییم .

     

    برنامه زمانبندی در پروژه های عمرانی

     

    برنامه زمانبندی یکی از اسناد مهم  پروژه محسوب می‌شود و در زمان اختلافات و دعاوی پیش آمده در طول  پروژه نیز می تواند به عنوان یکی از مهمترین اسناد حقوقی به آن استناد نمود البته به شرط آنکه در ابتدای توافقات قراردادی  در قالب برنامه خط مبناBaseline مورد تایید ذینفعان کلیدی پروژه قرار گیرد.

     

    تهیه برنامه زمانبندی در فاز برنامه ریزی پروژه در دو فاز صورت می گیرد.

     برنامه زمانبندی کلی / کلان:

    برنامه ای که در آن فعالیت های اصلی موضوع قرارداد یا به عبارتی سطح 1 پروژه با در نظر گرفتن شرایط قراردادی، مدت زمان و همچنین تاریخ شروع و پایان هر فعالیت  به همراه اوزان مصوب شده تهیه میشود.این برنامه ساختار برنامه تفصیلی را مشخص می کند.

    برنامه زمانبندی تفصیلی (Baseline Plan) :

    برنامه زمانبندی تفصیلی که در آن فعالیت ها تا چندین سطح ریز شده و اوزان و هزینه مربوط به هر فعالیت مشخص می باشد.مبنای برنامه ریزی اجرای فعالیت ها و تهیه گزارشات عملکردی پروژه و همچنین سند دعاوی پروژه برنامه زمانبنید تفصیلی می باشد.

     

    جمع بندی و نتیجه گیری در خصوص نیاز برنامه زمانبندی در پروژه:

     

    ·        یک زبان مشترک بین کلیه ارکان کلیدی  پروژه (شامل کارفرما، مشاور، پیمانکار و) می باشد.

    ·        یکی از معتبرترین اسناد در زمینه لایحه تاخیرات و دعاوی پروژه می باشد.

    ·        ابزاری کاربردی جهت برآورد هزینه  های پروژه می باشد.

    ·        ابزاری کاربردی در مدیریت منابع  نیروی انسانی و ماشین آلات و مصالح ، و بودجه پروژه می باشد.

    ·        برنامه زمانبندی یک زبان مشترک بین مراحل اصلی پروژه شامل مهندسی، خرید، اجرا و راه اندازی می باشد.

                                               ابزاری جهت رصد و کنترل وضعیت پیشرفت پروژه در طول عمر پروژه می باشد.

     

     

    ادامه مطلب
  • نیاز تهیه برنامه زمانبندی در پروژه

    زمانی که یک طرح و یا یک ایده به پروژه تبدیل می شود برای ذینفعان کلیدی خود اهدافی را به دنبال دارد که رسیدن به این اهداف کلید موفقیت پروژه از منظر ذینفعان پروژه می باشد. این اهداف در قالب سه محور اصلی زمان ، هزنیه و کیفیت در جریان است. تیم پروژه در حوزه های طراحی ، اجرا ، تامین و نظارت  با تمامی فرایندهای مرتبط آن تلاش می کنند تا اهداف تعریف شده به بهترین نحوه در طول اجرای پروژه محقق شود.

    در این مسیر یعنی از زمان تولد تا زمان اتمام وتحویل پروژه به عنوان یک محصول می باید اقدامات تعریف شده ای را مطابق با استاندارد های موجود در دستور کار قرار داد در غیر این صورت رسیدن به اهداف و شاخص های تعریف شده پروژه ممکن است با مغایرتهای مواجه شود  یا حتی منجرب به شکست پروژه و یا عدم موفقیت آن شود.

    با یک مطالعه می توان دید در اطراف ما پروژه های شکست  خورده و یا غیر موفق در سطوح مختلف اتفاق می افتد . پروژه های  که با صرف هزینه های زیاد ، و بدلیل ضعف مدیریت و  برنامه ریزی و مغایرت با اهداف تعریف شده شکست خورده و ناموفق اند . هتل های بی مسافر ، پروژه های ساختمانی بدون سکنه و.... عملا پروژه های شکست خورده می باشد.

    پروژه ای که متوقف میشود ..

    پروژه های که زمان اجرای آن خیلی طولانی می شود و محصول پروژه را غیر اقتصادی می نماید.

    پروژه ای که مشتری ندارد...

    پروژه که قیمت تمام شده آن بیشتر از فروش آن میشود

    و...

    همه این موارد  یعنی عدم رسیدن به اهداف اصلی تعریف شده پروژه....

     

    یکی از ابزارهای مهم جهت موفقیت در پروژه تهیه برنامه زمانبندی پروژه می باشد .

    برنامه زمانبندی پروژه ابزاری است جهت مشخص شدن مسئولیت های اجرایی ، بودجه مورد نیاز در طول اجرای پروژه و همچنین مشخص نمودن اتفاقات مهمی که به عنوان یک رویداد(Milestones ) مهم قرار است در پروژه اتفاق افتد.

    با استفاده از برنامه زمانبندی پروژه می توان تاثیرات تغییرات احتمالی بر پروژه را پیش بینی نمود و حتی تصمیم بر انجام شدن و یا نشدن آن گرفت.

    همچنین موفقیت یک پروژه به وجود برنامه زمانبندی که مطابق با توانممندیها  تهیه شود بستگی دارد. برنامه ای که به خوبی نشان دهد هر فعالیتی چقدر به سایر فعالیت های پروژه بستگی دارد، در چه زمانی و با چه هزینه ای و توسط کدام منابع مورد نیاز می باید انجام می شود ..

    برنامه زمانبندی در حقیقت نقشه راه اجرای پروژه از شروع تا پایان و یا همان تحویل محصول پروژ ه است که به روشنی مسیر اجرای پروژه را برای تیم پروژه مشخص میکند..

     

    برنامه زمانبندی یکی از ابزارهای مهم در برآورد بودجه پروژه می باشد  و در حقیقت خط مبنایی (Baseline) برای برآورد بودجه پروژه مطابق با زمان پروژه می باشد..

    مدیر پروژه با استفاده از این نقشه راه در طول اجرای پروژه بر نحوه انجام فعالیت ها و در مواقعی تاثیر عوامل مختلف را بر عملکرد پروژه مورد بررسی قرارداده و اقدامات اصلاحی مورد نیاز را در ادامه کار در دستور کار قرار می دهد.

    باید به این نکته توجه کرد که برنامه ریزی جزو لاینفک هدف گذاری در پروژه ها می باشد .

     

    در پروژه های ساختمانی با توجه به تعدد زیاد فعالیت ها می باید حتما تهیه برنامه زمانبندی پروژه را در مسیر فرآیندهای پروژه قرارداد تا بتوانیم در عرصه رقابت ،محصولی با کیفیت ، در زمان و هزینه مناسب تحویل مشتری نهایی نمود.

    فواید تهیه برنامه زمانبندی در یک پروژه:

    ·        همسو نمودن سازمان پروژه : با مشخص کردن اهداف پروژه و پیاده سازی آن در برنامه زمانبندی می توان مسیر حرکت پروژه را به بهترین شکل مدیریت و برنامه ریزی  نمود .

    ·        مدیریت منابع موجود در پروژه : مسلما منابع موجود در یک پروژه محدود می باشد . با استفاده  از برنامه زمانبندی درست می توان این منابع را مدیریت نمود تا کمترین اتلاف منابع را در پروژه را شاهد باشیم .مسلما هدر رفت منابع و یا عملکرد نادرست آن باعث افزایش هزینه ها و بالا رفتن قیمت تمام شده پروژه می گردد و این به خودی خود باعث مغایرت و یا دور شدن از اهداف کلیدی پروژه می باشد .این منابع شامل ، ماشین الات ، مصالح ، نیروی کار و هزینه ها می باشد.

     

    ·        مشخص شدن مسئولیتها : با مشخص شدن لیست فعالیتها می توان مسئولیت اجرا، تامین ، طراحی و کنترل و نظارت آ نرا مشخص نمود و مدیر پروژه به عنوان هد تیم پروژه عملکرد این وظایف را در طول اجرای پروژه مدیریت می نماید.

     

    ·         کنترل  پیشرفت و عملکرد پروژه : تهیه برنامه زمانبندی پروژه همچنین یک ابزار جهت خود ارزیابی عملکرد پروژه می باشد  .در طول مدت اجرای پروژه می توان وضعیت عملکردی نیرو انسانی ، ماشین الات ، بودجه و...و همچنین ضعف های اجرایی در پروژه را رصد و مدیریت نمود . و اینکه  سهم کدام عوامل بیشترین تاثیر را در شاخص های هزینه ها ، زمان و کیفیت پروژه دارد تا بتوان در صورت نیاز، برای افزایش بازدهی و کاهش مشکلات، اصلاحاتی را در برنامه اجرایی پروژه ایجاد نماییم .

     

    برنامه زمانبندی در پروژه های عمرانی

     

    برنامه زمانبندی یکی از اسناد مهم  پروژه محسوب می‌شود و در زمان اختلافات و دعاوی پیش آمده در طول  پروژه نیز می تواند به عنوان یکی از مهمترین اسناد حقوقی به آن استناد نمود البته به شرط آنکه در ابتدای توافقات قراردادی  در قالب برنامه خط مبناBaseline مورد تایید ذینفعان کلیدی پروژه قرار گیرد.

     

    تهیه برنامه زمانبندی در فاز برنامه ریزی پروژه در دو فاز صورت می گیرد.

     برنامه زمانبندی کلی / کلان:

    برنامه ای که در آن فعالیت های اصلی موضوع قرارداد یا به عبارتی سطح 1 پروژه با در نظر گرفتن شرایط قراردادی،  مدت زمان و همچنین تاریخ شروع و پایان هر فعالیت  به همراه اوزان مصوب شده تهیه میشود.این برنامه ساختار برنامه تفصیلی را مشخص می کند.

    برنامه زمانبندی تفصیلی (Baseline Plan) :

    برنامه زمانبندی تفصیلی که در آن  فعالیت ها تا چندین سطح ریز شده و اوزان و هزینه مربوط به هر  فعالیت مشخص می باشد.مبنای برنامه ریزی اجرای فعالیت ها و تهیه گزارشات عملکردی پروژه و همچنین سند دعاوی پروژه برنامه  زمانبنید تفصیلی می باشد.

     

    جمع بندی و نتیجه گیری در خصوص نیاز برنامه زمانبندی در پروژه:

     

    ·        یک زبان مشترک بین کلیه ارکان کلیدی  پروژه (شامل کارفرما، مشاور، پیمانکار و) می باشد.

    ·        یکی از معتبرترین اسناد در زمینه لایحه تاخیرات و دعاوی پروژه می باشد.

    ·        ابزاری کاربردی جهت برآورد هزینه  های پروژه می باشد.

    ·        ابزاری کاربردی در مدیریت منابع  نیروی انسانی و ماشین آلات و مصالح ، و بودجه پروژه می باشد.

    ·        برنامه زمانبندی یک زبان مشترک بین مراحل اصلی پروژه شامل مهندسی، خرید، اجرا و راه اندازی می باشد.

    ·        ابزاری جهت رصد و کنترل وضعیت پیشرفت  پروژه در طول عمر  پروژه می باشد.

     

    تهیه کننده:

     سید رضا علمدار مدرس و مشاور دوره های برنامه ریزی وکنترل پروژه

    ادامه مطلب
  • هشت گام مهم در برنامه ریزی پروژه
    برنامه ریزی و کنترل پروژه، فرآیندهایی برای جمع‌آوری و تجزیه و تحلیل داده‌ها است که برای نگه‌داشتن هزینه‌ها و برنامه‌ها در مسیر درست رسیدن به اهداف نهایی استفاده می‌شود. اصول کنترل پروژه شامل شروع، برنامه‌ریزی، نظارت و کنترل، برقراری ارتباط، برآورد هزینه‌ها و برنامه‌ی زمان‌بندی پروژه است. درنهایت، کنترل پروژه فرآیندهای تکراری و از پیش‌تعیین شده‌ای‌ هستند که برای اندازه‌گیری وضعیت پروژه، پیش‌بینی نتایج احتمالی و بهبود عملکرد پروژه، انجام می‌شود.
    ادامه مطلب
  • پکیج شماره 3: آموزش کاربردی بودجه بندی پروژه به همراه 3.5 ساعت فیلم آموزشی جهت استفاده در بازارکار

    مدت زمان آموزش3.5 ساعتبه همراه کلیهالگوهای کاری 

    سطح متوسطه تا پیشرفته

    سرفصل ها:

    بخش 1: تعاریف و مفاهیم

    بخش 2: فرآیند بودجه بندی پروژه

    بخش 3:گزارشات عملکردی  بودجه و هزینه پروژه

    بخش 4: مدیریت هزینه در استاندارد‌PMBOK

    بخش 5:  جریان نقدینگی و اصلاح بودجه‌‌

    بخش 6:  شاخص های کنترلی هزینهEV, BCWSو...

     

     

     

    راهنمایی،ارتباط جهت دریافت پکیج از طریق واتس آپ و یاتلگرام  ، تماس با شماره: 

    0936-632-1253

     

    روش های ارسال پکیج آموزشی

    -      ارسال لینک دانلود

    -       ارسال از طریق بسته پستی در صورت اعلام درخواست و پرداخت هزینه پست

     

     

    نکته :

    - لطفا پس از انجام عملیات خرید، جهت  دانلود  به منوی سوابق خرید رفته و با مراجعه به بخش دانلود ها ، پکیج و یا بسته آموزشی را دانلود فرمایید. 

    کلیپ معرفی پکیج آموزشی

     

    فیلم معرفی

     

    ادامه مطلب
  • پیاده سازی نظام برنامه و بودجه سازمان

    بودجه بندی: بزرگترین و مهمترین دغدغه مدیران ارشد یک سازمان کنترل منابع و مصارف ( درآمدها و هزینه های) آن سازمان است.

    مدیریت عبارت است از برنامه ریزی، سازماندهی ، هماهنگی ، رهبری ، کنترل بودجه، و برنامه مالی سازمان

    بودجه ریزی عملياتي  سیستمی است شامل برنامه ریزی ، بودجه بندی و ارزیابی عملکرد که بر رابطه بین بودجه تخصیص داده شده و نتایج مورد انتظار درقالب اهداف برنامه های بلند مدت، میان مدت و برنامه های سالانه تاکید داشته و رابطه ميان منابع وميزان وجوه تخصيص يافته به هر برنامه با نتايج به دست آمده از اجراي آن برنامه را نشان مي دهد ، بدين معني كه با هر ميزان مخارج انجام شده در هر برنامه بايد مجموعه معيني از اهداف تأمين شود. بودجه عملياتي ، همه فعاليتهاي (مستقيم و غيرمستقيم) مورد نياز براي توليد خروجيها يا محصولات ( کالا و يا خدمات ) و در نهايت تحقق اهداف يك برنامه را تعريف و تعيين کرده و علاوه براين عوامل صرفه جويي و اثربخشي را به ابعاد سنتي بودجه ريزي اضافه مي كند

    رهبری و کنترل بودجه و برنامه مالی شامل پیش بینی منابع تامین اعتبار از یک طرف و هزینه اجرای عملیات از طرف دیگراست که برای مدت زمان محدود تعیین و تهیه میشود.

    اگر بودجه بندی در برنامه ها و پروژه های یک شرکت اصولی انجام نشود و فقط از دانش تجربی خبرگان استفاده کنیم این افراد فقط هزینه های عملیاتی را مد نظر قرار می دهند و این کار باعث می شود از هزینه تمام شده و یا به عبارتی قیمت تمام شده پروژه دور شویم

    عدم وجود بودجه بندی اصولی باعث میشود در طول عمر پروژه تمام خرید ها و پیمانها بر اساس خواسته و نظرات افراد غیر ذینفع کلیدی بسته شود و در نهایت قیمت تمام شده پروژه عددی شود که شاخص های درامدی ما را تحت تاثیر قراردهد

    فرآیند  بودجه ریزی عملیاتی

    ·        تدوین رسالت و چشم انداز

    ·        برنامه ريزي بلند مدت

    ·        برنامه ريزي ميان مدت

    ·        برنامه ريزي سالانه(بودجه سالانه)

    ·        برنامه ها و فعاليتهاي اجرايي

    ·        هزينه يابي فعاليتها براساس تكنيكهاي متداول هزينه يابي

    ·        تخصيص منابع بر اساس اولويتهاي برنامه اي و به تفكيك فعاليتها

    ·        تبيين شاخصهاي عملكرد متناظر با هريك از فعاليتهاي برنامه اي

    ·        اجراي برنامه يكساله (بودجه)

    ·        گزارش گيري و گزارش دهي

    ·        تجزيه و تحليل عملكرد سازمان (حصول اطمينان از عملكرد سازمان)

    ·        ارزيابي عملكرد سازمان  (تطبيق نتايج حاصله با اهداف)

    ·        شناسايي علل انحراف عملكرد از برنامه هاي مصوب و پيش بيني شده

    ·        بازبيني و اصلاح برنامه ها

    ادامه مطلب
  • پیش نیازهای تعریف پروژه

    معمولا تولد و ظهور یک پروژه بر اساس یک نیاز در کسب و کار و یا ممکن است بر اساس  بررسی ضرورت نزد یک سرمایه گذار آغاز می‌گردد. مسلما قبل از شروع عملیات اجرایی پروژه اقدامات و مطالعات زیادی جهت انتخاب یک پروژه انجام میشود . مطالعاتی که اگر تحلیل و بررسی های آن به درستی انجام نشود ممکن است به عدم موفقیت و یا  شکست پروژه منجرب شود . تمامی سرمایه گذاران اجرای یک پروژه در یک بنگاه اقتصادی به دنبال منفعت ( سود ) بیشتر در اجرای یک پروژه هستند پس باید به مرحله قبل از شروع یک پروژه توجه ویژه ای شود . سعی ما بر این است که بتوانیم این مرحله را در قالب یک آموزش فرآیندی و کاربردی مطرح کنیم.

    ابتدا لازم است مفهوم طرح و پروژه را عنوان نماییم . زیر این دو ماهیت متفاوتی در هر مرحله از پروژه دارند .

    مفهوم طرح

    ایده یا پیشنهادی خامی است که به صورت مجموعه ای از کارها و عملیات جهت رسیدن به اهداف و استراتژِی های کلان تعریف شده  مطرح می شود.

    پروژه

    مجموعه  فعالیت های به هم مرتبط به منظور نتیجه معین با داشتن یک شروع و پایان و بودجه تعریف شده انجام شود.

    اگر پروژه را بخواهیم به صورت فرآیندی و مفهومی ترسیم کنیم مطابق تصویر زیر می توان مرحله تولد یک پروژه را از مرحله طرح تا مرحله تحویل پروژه را به صورت خلاصه دید.

     

     

    فرآیندهای پیش از پروژه

    در این محتوی می خواهیم در خصوص فرآیندها و نیازمندیهای قبل از شروع پروژه صحبت کنیم .

    مرحله‌ی اول: پیشنهاد و ترسیم طرح

    در این مرحله سوالات اولیه در خصوص اجرای طرح مطرح میشود  این قسمت زمان ظهور و تولد یک طرح است که ممکن است از یک  جرقه و یا  سوال در ذهن سرمایه گذار و یا کارفرما شروع شود .

    سوالات مهم در این مرحله شامل موارد ذیل می باشد :

    •         مزایای و منافع  کسب شده طرح

    •         شناسایی ذی‌نفعان کلیدی طرح

    •         اهداف طرح

    •         تعیین اسکوپ و محدوه کار

    •         تهیه زمانبندی اولیه پروژه ( پس از تصویب طرح برنامه تفصیلی تهیه خواهد شد)

    ممکن است در ابتدا برای تمامی این سوالات پاسخی و یا جواب کاملی دریافت نشود .

    در این مرحله سوالات زیر در ذهن فرد و یا تیم پیشنهاد دهنده طرح عنوان می شود  :

    چه؟                             نتایج

    چرا؟                             هدف، توجیه

    چه کسی؟                          تیم، مدیر

    کجا؟                            محل

    با چی؟                         منابع

    کِی؟                            برنامه ریزی

    با کدام روش؟               تکنیک ها، مهارت ها

    برای چه کسانی؟                  ذینفعان

     

    مرحله‌ی دوم: تهیه مطالعات تکمیلی و تصویب طرح

    در این مرحله است که تمامی سوالات باید جواب داده شود به عبارتی می باید مطابق مراحل زیر اقدام نمود:

    •         مشخص شدن متولی طرح

    •         تشکیل تیم مطالعات طرح و وظایف مربوطه

    •         تکمیل اطلاعات فنی طرح

    •         تهیه ساختار شکست و  زمان‌بندی کلان

    •         تدوین بودجه  ( درآمدها و هزینه ها)

    •         تحلیل و نهایی سازی مطالعات طرح

    •         تصویب و شروع پروژه

     

    در این مرحله است که طرح توجیهی و یا امکانسجی طرح تمامی سوالات این مرحله را می باید پاسخ دهد .

    طرح توجیهی یا مطالعه امکانسنجی پروژه:

     مطالعه امکانسجی مهمترین قدم در اجرای یک پروژه است، زیرا پایه و اساس برای هر اقدام همچون  طراحیمحسوب می شود. هر گونه خطا و اشتباه در این مرحله، می تواند موفقیت پروژه را به خطر بیاندازد و موجب شکست آن شود. یک طرح توجیهی، فقط به این سوال پاسخ نمی دهد که آیا این پروژه امکان پذیر است؟ بلکه به شناسایی دقیق بازار هدف، موقعیت بازار، همچنین به  سایر ویژگی های طرح برای دستیابی به حداکثر موفقیت در اجرای پروژه می پردازد.

    مطالعات امكانـسنجي در سـه مرحلـه شناسايي امكانات، امكانسنجي اوليه و امكانسنجي نهايي صورت پذيرد. در مرحله اول به مطالعه و دریافت اطلاعات اولیه می پردازیم ،  پس از آن امکانسجی اولیه و خام صور ت می پذیرد و مفروضات طرح را بر اساس شرایط عمومی کشور مورد مطالعه قرار می دهد . پس از ارایه اولیه گزارش برای سرمایه گذاران اصلی و دریافت نظرات و خواست های آنها مطابق مفروضات اولیه....گزارش نهایی امکانسجی تهیه میشود .دراین مرحله باید جزئیات پروژه به حدی روشن شود که ابهامی در خصوص طرح پروژه ،  روش های اجرا ، و فروش محصول نهایی پروژه نباشد. که در صوت تایید طرح ، شروع برنامه ریزی اولیه  پروژه ( گام سوم ) در دستور کار قرار می گیرد.

    یک گزارش امکان سنجی پروژه شامل قسمتهای زیر است  :

    •         آشنایی با  مفروضات طرح ( مفروضاتی که مطابق خواسته های سرمایه گذارن می باشد)

    •         مطالعات بازار (بررسي روند تقاضای محصول نهایی طرح ) و بررسی رقبای موجود

    •         مطالعات فنی و برآورد امکانات زیر بنایی طرح ( طرح و کانسپیت  اجرایی پروژه می باید در این مرحله تعریف شود)

    •         برآورد سرمایه گذاری طرح

    •         برآورد هزینه های ساخت با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ( تحریم ، تورم و....)

    •         پیش بینی مالی و نحوه تامین مالی طرح

    •         تحلیل شاخص های مالی و اقتصادی طرح ( IRR،NPV و نرخ بازگشت سرمایه ، نقطه سر به سر ، دوره بازگشت سرمایه....)

    با وجود اینکه در هنگام ارزیابی و امکانسنجی طرح‌ها، عمدتا تصمیم‌گیری‌ها بر اساس خروجی‌های مطالعات مالی است، اما صحت خروجی‌های بخش مالی، کاملا وابسته به صحت اطلاعات ورودی است که از مطالعات بازار و مطالعات فنی و برآورد هزینه ها به دست می‌آیند. این  به معنی آن  است که دریافت اطلاعات هر چقدر به واقعیت نزدیک تر باشد خروجی گزارش تحیللی دقت تر خواهد بود . همچنین در کنار مطالعات باید به قوانین و ضوابط جدید سازمانهای حکومتی آگاهی یافت زیرا در نتیجه محصول نهایی پروژه تاثیر بسزایی دارد ( مجوزات ، پروانه ، انشعابات ، خلافی ها ، سطح اشغال ، و ..) از جمله این موضوعات است.

     

    مرحله‌ی سوم: پیاده‌سازی؛ نحوه‌ی اجرای پروژه

    پس از تصویب طرح می باید مفروضات روش اجرای پروژه که در مرحله قبل پیشنهاد و مصوب شده است را به مرحله اجرا در بیاوریم. از جمله مفروضات اجرایی این مرحله به موارد ذیل می توان اشاره نمود :

    •         برونسپاری یا داخلی سازی پروژه با توجه به منابع موجود سازمانی ( تجهیزات ، نیروی انسانی...)

    •         برنامه ریزی روش قراردادی اجرا ( پیمانکار کل ، مدیریت طرح ، و...)

    •         مشخص شدن روش های فروش ( پیش فروش ، سهام  و...)

     

     

    ادامه مطلب
  • چطوری برنامه‌ریزی و کنترل پروژه رو یاد بگیرم و وارد بازار کار شویم

    من لیسانس مهندسی صنایع دارم و تمام تلاشم این بود بعد از اتمام درس حتما در یکی از کارخانجات مشغول به کار شوم که اتفاقا همین طور هم شد از بزرگترین شرکت خودرو سازی هم شروع کردم یعنی شرکت ایران خودرو ولی چون آن زمان موضوع ساخت چندین سالن تولیدی شروع شده بود متاسفانه و یا خوشبختانه در کارخانه تولیدی از قسمت کنترل پروژه شروع کردم... شروعی بسیار سخت چون آن زمان خیلی فرهنگ کنترل پروژه جا نیافتاده بود .

    بیشترین سوالی که تا حالا از من شده، اینه که چطوری می‌شه برنامه‌ریزی و کنترل پروژه رو یاد گرفت و وارد این کار شد. زودتر از این‌ها می‌بایست چنین راهنمایی رو بنویسم، ولی چون می‌خواستم مطلب کامل و به‌دردخوری بنویسم تا الان طول کشیده.

     تو حدود دو سالی که اونجا کار کردم خیلی چیزها یاد گرفتم، در حدی که فکر می کردم دیگه می‌تونستم خودم این کار رو ادامه بدم. با این حال هدفم این نبود که شغل آیندم برنامه‌ریزی و کنترل پروژه باشه. کمی که گذشت، مطمئن شدم یکی از بهترین کارهایی که می‌تونم انجام بدم و علاوه بر این‌که توش موفق باشم راضی‌م بکنه، همینه. اینطوری شد که این کار رو تو این 15 سال ادامه دادم و الان هم خیلی راضی‌ام. تو این مدت خیلی چیزها یاد گرفتم . شروع پیشرفت من از اونجایی شروع شد که بعد از 7 سال جرات ورود به سایر پروژه های بیرونی رو پیدا کردم...اولش خیلی سخت بود و عملا این کاره نبودم ولی بالاخره شروع کردم....

     

    خوب، بریم سر اصل مطلب. اگه تصمیم گرفتین که تو حوزه برنامه‌ریزی و کنترل پروژه کار کنین، بهتره پیش از شروع کار این چند مهارت رو به دست بیارین:

     

        مهارتِ در اکسل: منظورم از خیلی زیاد، دقیقا خیلی زیاده. هم قسمت بزرگی از تحلیل‌هایی که انجام می‌دیم تو اکسله و هم بسیاری از ارائه‌ها. هیچوقت فراموش نکنین که ارائه هر کاری مهم‌ترین قسمتشه. این مهارت تقریبا در هر کاری لازمه. هروقت از من می‌خوان که برای استخدام با کسی مصاحبه کنم، اول سعی می‌کنم بفهمم که مهارتش در کار با اکسل در چه حدیه و بعد به این فکر می‌کنم که تو کاری که باید بکنه به چه نرم‌افزارها و دانش‌های دیگه‌ای نیاز داره.

        یادگیری پراجکت و پریماورا در حد متوسط:به نظر من بهتره که با هر دو نرم‌افزار آشنا باشین. کسایی که منو می‌شناسن می‌دونن که با این عقیده که باید اول پراجکت رو یاد گرفت و بعد برای پیشرفته‌تر شدن رفت سراغ پریماورا به شدت مخالفم. هر دو نرم‌افزار کامل و پیشرفته‌ان، و اگه می‌خواین تو کار موفق باشین باید هردو رو بشناسین تا بتونین از تمام فرصت‌های کاری استفاده کنین.

        یادگیری اصول و مبانی برنامه‌ریزی و کنترل پروژه: خوب، این قسمت سختِ ماجراست. سختیش به اینه که من الان باید می‌تونستم کتاب‌هایی رو معرفی کنم که بخونین و یاد بگیرین

    شناخت فعالیتها و فرآیندها هر پروژه را به طور جداگانه: عملا چیزی که در مورد اون اطلاعی نداشته باشین نه میتونین برنامه ریزی کنین ونه می تونین کنترل...پس به هر طریقی که شده باید از اون پروژه اطلاعات و شناخت داشته باشین.

    روحیه جسارت و پیگیری موضوعات پروژه:این موضوع بسیار اهمیت دارد چون مهمترین موضوع یک پروژه پیگیری موضوعات آن است

    تحلیل و آنالیز پروژه:انجام این کار تفاوت اصلی شما را با رقبای کاری شما نشان می دهد و طوری که اگر این تحلیل درست اتفاق نیافتد عملا خروجی کاری مفیدی در پروژه نخواهید داشت و به مرور شما یک اپراتور ساده خواهید گشت...پس این قسمت را حتما باید قوی و تکنینک های لازم را اخذ نمایید.

     

    گزارشات مفید و مفهمومی پروژه:هنر نمایش و گزارش تحلیل های پروژه بسیار مهم می باشد به طوری که اگر نتوانید آنچاه را تحلیل کرده اید به نمایش در بیاورید عملا کار را به اتمام نرساندید.

     بعد از این مراحل باید برین دنبال کار. درباره شروع کار هیچوقت سخت نگیرین؛ اولش احتمالا هیچی باب میلتون نخواهد بود و حتی ممکنه مجبور باشین کارهای جنبی مختلفی بکنین که براتون لذت‌بخش نباشه یا حتی فکر کنین کسرشان هستن؛ ولی اینطور فکر نکنین. می‌تونین از هر کاری که انجام می‌دین تجربه کسب کنین و به همشون به چشم مقدماتی نگاه کنین که شما رو به هدف نهایی‌تون می‌رسونن. اگه جایی کار کنین که واحد یا گروهی برای برنامه‌ریزی و کنترل پروژه داشته باشه بهتره و پیشرفتتون رو خیلی سریع‌تر می‌کنه. در غیر این صورت باید خودتون تجربه کنین. هروقت با مسئله‌ای روبرو شدین اون رو سمبل نکنین، تو اینترنت و کتاب‌ها دنبال جواب بگردین و اگه جوابی پیدا نکردین، از کسانی که می‌شناسین بپرسین. یکی از این افراد منم، که همیشه از جواب دادن به سوال‌های همکاران خوشحال می‌شم.

     

    یه راه، که البته برای همه مقدور نیست، اینه که کسی اون‌ها رو به جایی معرفی کنه. از اون که بگذریم، راهی که برای همه بازه، کارآموزیه. جایی برای کارآموزی پیدا کنین و حتی بدون حقوق کارتون رو شروع کنین. ولی فراموش نکنین که باید مسئولیت‌پذیر باشین، کارآموز نبودن و حقوق نگرفتن برای مسئولیت پذیر نبودن کافی نیست. تو این شرایط معمولا کسی به درد شرکت‌ها می‌خوره که به قول معروف آچار فرانسه باشه. پس سعی کنین تا جای ممکن آچار فرانسه باشین و تا زمانی که اونجا هستین تو هر کاری که شد به هر کسی که پیدا کردین کمک کنین. اگه تو کارتون علاقه‌مند و مستعد باشین، به احتمال زیاد همونجا بعد از مدتی استخدامتون می‌کنه. اگر هم نکنه، سابقه کار پیدا کردین و بعد از این می‌تونین برین سراغ آگهی‌ها. یادتون باشه که از شرکتی که کارآموزی کردین گواهی بگیرین؛ اگه شد خواهش کنین که در صورتی که از کارتون راضی بودن، این مسئله رو تو گواهی ذکر کنن. گواهی رو وقتی که لازم داشتین نگیرین، بلافاصله زمانی که کارتون با شرکت تموم شد بگیرینش. حداقل مدتی که برای کارآموزی معنی داره یک ساله، ولی اگه بتونین بیشترش کنین هم بهتره. اکثر شرکت‌ها برای کارآموزهایی که به دردشون می‌خورن و طولانی مدت تو شرکت کار می‌کنن حقوق مختصری هم در نظر می‌گیرن. حتی می‌تونین در زمان کارآموزی یه فوق لیسانسی چیزی هم بگیرین. در این صورت بهتره کارآموزیتون رو در تمام مدت تحصیلات تکمیلی ادامه بدین.

     

    خوب، بعد از این مرحله وارد کار جدی می‌شین. تا اینجا باید تجربه کافی تو کار عملی هم پیدا کرده باشین و بتونین یک تنه کار رو جلو ببرین. همیشه تو کارآموزی و کار این چند مسئله رو در نظر داشته باشین:

     مسئولیت‌پذیری : این خیلی مهمه. اگه کاری بهتون سپرده می‌شه، تا آخرش انجامش بدین. وقتی کاری رو تا حدی پیش ببرین و بدین به صاحبش، فرق زیادی با وقتی که هیچیش رو انجام نداده باشین نداره، چون اون آدم باید وقت و انرژی زیادی صرف کنه تا بفهمه چیکار کردین و مطمئن بشه که اشتباه نکردین. برای همینه که از قدیم گفتن "کار را آن کرد که تمام کرد". وقتی مسئولیت‌پذیر باشین و کارها رو کامل انجام بدین، تبدیل می‌شین به فردی قابل اطمینان که می‌شه بهش اتکا کرد و این زمینه‌ایه برای پیشرفت.

        پویایی: خیلی وقت‌ها می‌شه کاری رو یک بار انجام داد و عمری به همون شکل تکرارش کرد. در این صورت احتمالا وظیفه‌تون رو انجام دادین، ولی همونجایی که بودین می‌مونین. همیشه می‌شه کارها رو به شکل بهتری انجام داد.. باید هر بار که قراره کاری رو تکرار کنین به این فکر کنین که چطوری می‌شه بهتر انجامش داد. این خودش می‌شه عاملی برای پیشرفت.

       مثبت بودن: خیلی‌ها تو کارِ گروهی نقش مثبتی ندارن؛ تنش ایجاد می‌کنن، مشکلات کوچیک رو بزرگ می‌کنن، از زیر کار در می‌رن و... سعی کنین نقطه مقابل این آدما باشین؛ تنش‌ها رو از بین ببرین، فضای کاری رو دلپذیر‌تر کنین، مشکلات رو حل کنین و... آدم مثبتی باشین! من سعی کردم در نوشتن این مطالب تجارب سایر دوستان را نیز مطرح کنم......

     

    فقط به این نکته مهم توجه داشته باشید تفاوت شما در چیزهای جزئی است که ممکن است شما خیلی با آنها توجه نکنین ولی نگاه بقیه به شما با رعایت همین جزئیات می باشد.

     

    (( در صورت هر گونه سوال و یا مشاوره می توانید با ما من تماس بگیرید))

    شما دوست عزیز در این زمنیه قوی ظاهر شوی این تخصص در نگاه بقیه قوی ظاهر خواهد شد

    ادامه مطلب

راه های تماس با ما

همکاری با ما

درباره ما

گالری تصاویر

  این سایت در راستای آموزش و انتقال تجربیات کاربردی در تخصص های مدیریت پروژه و مدیریت عملکرد سازمانی تهیه شده است

راه های تماس با ما

 

آدرس ایمیل  :این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید

شماره تماس  : 09366321253

 

درباره ما

به وب سایت تخصصی گروه ما خوش آمدید

 اینجانب “سید رضا علمدار ” فارغ التحصیل رشته مهندسی صنایع با تجربه کاری حدود 20 سال در شرکتهای تولیدی و عمرانی با همکاری یک گروه کاملا حرفه ای در زمینه های IT،مدیریت مالی، مهندسی صنایع  با هدف انتقال تجربیات و آموزش به افرادی که در زمینه های برنامه ریزی و کنترل پروژه ، مدیریت فرآیندها ، مدیریت عملکرد سازمانی قصد ورود و یا  ادامه کار را به صورت حرفه ای دارند این سایت را ایجاد نموده ام .به عبارتی یکی از اهداف ایجاد این سایت که ازابتدای فعالیت خود بدنبال تحقق آن بوده ام ،فراهم کردن بستری مناسب جهت انتقال تجربیات برای دانشجویان،مهندسان،،کارشناسان واحد های طرح وبرنامه در شرکتهای تولیدی و عمرانی و سرمایه گذاری و پیمانکاری بوده است.

سوابق خرید